Содержание
- 1 Перечень документов, необходимых при покупке квартиры
- 2 Покупка квартиры: какие документы нужно требовать с продавца
- 3 Процедура оформления покупки квартиры
- 4 Какие необходимы документы для оформления покупки квартиры
- 5 Какие документы нужны для покупки квартиры: перечень для разных ситуаций, оформление
- 6 Какие документы нужны для покупки квартиры в 2020 году
- 7 Покупка квартиры
- 8 Покупка квартиры: документы и оформление
- 9 Какие документы нужны для регистрации покупки квартиры
- 10 Пакет документов для покупки квартиры
- 11 Сегодня собираем документы для купли-продажи — завтра приобретаем жилье
- 12 Какие документы нужны при покупке квартиры
- 13 Какие документы нужны при покупке квартиры
- 14 Какие документы нужно собрать при покупке квартиры
- 15 Какие документы нужно проверить при покупке квартиры
Перечень документов, необходимых при покупке квартиры
Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке? Подробности тут.
Покупка квартиры: какие документы нужно требовать с продавца
Важно проверить информацию о том, каким образом жилье перешло в пользование к настоящему собственнику. Если это жилье в новостройке и приобретается у застройщика, то информация не актуальна. В случае приобретения вторичного жилья, вопрос важный и подлежит тщательной проверке.
Процедура оформления покупки квартиры
Заключение сделки нужно проводить в переговорной комнате в банке, имеющем депозитарий, который выбирается по согласованию сторон. В банке подписываются договоры аренды ячеек, в которые закладываются денежные средства до завершения процесса регистрации перехода права собственности в Росреестре. В договорах аренды ячеек прописываются условия доступа и определяются документы, необходимые для доступа к ячейкам. Такая схема обеспечивает максимальную безопасность и для покупателя и для продавца. В случае сделки с использованием ипотечных средств она проводится в банке, который выдает ипотечный кредит.
Какие необходимы документы для оформления покупки квартиры
Если вы покупаете квартиру, помимо перечисленных документов вам обязательно нужно получить следующие сведения:
Какие документы нужны для покупки квартиры: перечень для разных ситуаций, оформление
Важно: если квартира приватизирована до 1998 года затем с ней не совершалось никаких сделок, сведения в ЕГРН могли не вноситься. Сделка с такой квартирой наиболее безопасна, хотя для приобретения сначала все-же придется внести объект в ЕГРН, что займет некоторое время.
Какие документы нужны для покупки квартиры в 2020 году
Перед подписанием важно внимательно прочитать условия сделки, поскольку подпись означает полное согласие сторон.
Покупка квартиры
- свой паспорт и ИНН, а также паспорта и ИНН всех покупателей жилья (жена/муж, дети),
- свидетельство о браке или о его расторжении, или свидетельство о смерти супруга/супруги, если он состоит/состоял в браке,
- нотариально оформленное заявление супруга/супруги на приобретение недвижимости, если один из супругов отсутствует при подписании договора, обязательно в письменной форме,
- нотариально заверенную доверенность на право подписания договора, если сделка осуществляется не самим покупателем, а его доверенным лицом,
- свидетельство о рождении детей в случае, если дети будут собственниками недвижимости.
Покупка квартиры: документы и оформление
Кроме проверки вышеуказанных данных покупатель должен также быть внимательным, рассматривая следующий пакет документов:
Какие документы нужны для регистрации покупки квартиры
Так как регистрация собственности на наследника произведена, соответственно произведен и кадастровый учет, что подтверждает расписка. Свидетельство о праве собственности указывает, что собственность продавца надлежащим образом оформлена и он является уполномоченным распорядителем квартиры.
Пакет документов для покупки квартиры
В таком случае собираются дополнительные документы. На саму квартиру, на Продавца и членов его семьи.
Сегодня собираем документы для купли-продажи — завтра приобретаем жилье
- Справками об отсутствии задолженностей. Продавец обязан доказать, что нет долгов по квартплате и налогам.
- Финансово-лицевым счетом. Его также берет собственник жилья в ЕИРЦ. В этом документе указываются данные о жилом помещении: площадь, собственник и все, кто прописан.
- Справка из ПНД. Некоторые продавцы считают эту процедуру унизительной, но для покупателя это еще один способ подстраховаться. Если у продавца есть водительские права, то можно сделать их копию, в психоневрологический диспансер обращаться не нужно. Эта справка необходима, чтобы доказать дееспособность и вменяемость продавца на момент заключения сделки.
Какие документы нужны при покупке квартиры
- Справка о прописанных в квартире. Выдаётся паспортным столом. На момент сделки все прописанные должны быть выписаны. В плохом случае за ними сохраняется право проживания при смене собственника. Наличие временно выписанных лиц можно почерпнуть из домовой книги. Право получить её имеет исключительно продавец. Поэтому желательным будет при этом присутствие покупателя.
- Соглашение супруга(и) нотариально заверенное. Когда собственность оформлена на 1-ого из супругов, но жилище приобретено в законном браке. Согласие не требуется при наличии договора «брачного».
- Дозволение органов попечительства и опеки. Когда собственником является не достигший возраста совершеннолетия (до 18-ти лет). Разрешение не требуется, если не достигший совершеннолетия не собственник квартиры, а только в ней прописан.
- Справка из налоговой инспекции. Подтверждает отсутствие долга по налогу на имущество физических лиц, если собственник получил квартиру в дар или наследство.
- Справки об отсутствующих задолженностях из коммунальных организаций. Собираются продавцом из каждой организации, предоставляющей услуги вплоть до последнего месяца.
Какие документы нужны при покупке квартиры
Это далеко не все, что потребуется предъявить банку для одобрения ипотечной ссуды. Так, если вы решаете купить квартиру у застройщика, не входящего в перечень аккредитованных данным банком, то его благонадежность потребуется доказать следующими документами:
Какие документы нужно собрать при покупке квартиры
- оригинал заявления об определении долей в совместной собственности;
- свидетельство о браке (нужно будет сдать его копию).
Какие документы нужно проверить при покупке квартиры
Осуществленная сделка по продаже жилого помещения между продавцом и покупателем должна быть зарегистрирована в органах Росреестра. С данным вопросом обращаются в отдел, находящийся по месту нахождения дома.
Загрузка...
