Кто может оспорить дарственную на квартиру

Все ответы на вопрос: как оспорить дарственную на квартиру при жизни дарителя? Можно ли опротестовать данный документ

В этом разделе мы подробно расскажем, как отсудить дарственную на квартиру при жизни дарителя, описав алгоритм действий.

Можно ли опротестовать дарственную на квартиру, особые случаи

Важный момент . Договор дарения приобретает юридическую силу только после регистрации перехода права собственности в ЕГРП .

Можно ли оспорить дарственную на квартиру, дом и другое имущество

Оспорить дарственную на дом или иное имущество можно, как и любой другой договор.

Оспаривание дарственной на квартиру и особенности понятия

Кроме этого оспаривание возможно в 2 случаях:

В каких случаях можно оспорить дарственную на квартиру или дом

Не допускается устная дарственная на квартиру (дом) или долю в ней. Договор дарения (сделка дарения) на квартиру заключается письменно. При этом до 2013 года дарственную нужно было регистрировать. Сейчас регистрация тоже сохранилась, но регистрируют теперь не договор (сделку дарения), а право собственности (переход квартиры от дарителя к одаряемому).

Можно ли оспорить дарственную на квартиру

Следующим основанием является элементарное отсутствие права у дарителя передавать оспариваемое имущество в дар, а у одаряемого – принимать данное имущество.

Можно ли оспорить дарственную на квартиру родственниками или дарителем

Здравствуйте. Моей маме 81 год, она перенесла три инсульта, врачи говорят, что после этого, больные люди впадают в детство, но она вполне адекватный человек, здраво рассуждает, с памятью все хорошо, обслуживает себя сама, ходит по дому, бывают конечно моменты, когда на нее что-то находит, но это быстро проходит. В феврале с.г. мама мне, своей дочери, подарила дом. Мы у нотариуса оформили доверенность , с помощью которой оформили дарственную на меня. Все регистрации сделка прошла. Сейчас об этом узнала моя старшая сестра и собирается со мной судится об отмене сделки. Она собирает документы (мед.справки) доказывающие недееспособность моей мамы, оказывает на нее психологическое воздействие (внушает чувство вины за сделанное, почему мне а ни ей подарила, внушает ей, что она больная и сама ни чего не понимает, что делает). Что мне делать, к чему готовиться, что предпринять.Может ли она выиграть суд? Помогите.

Как оспорить дарственную на квартиру: 7 главных правил

Однако и даритель не имеет права на осуществление имущественной сделки в обход:

Как оспорить договор дарения

• Документ оформлен с нарушениями формы, порядка подписания или других требований закона (ст. 168 ГК РФ). Например, в тексте не указано конкретное имущество, передаваемое в дар.
• Подарено совместно нажитое имущество без нотариально заверенного согласия второго супруга.
• Договор заключен для прикрытия другой сделки (ст. 170 ГК РФ). Например, стороны оформили передачу прав на недвижимость дарением вместо купли-продажи.
• В момент совершения сделки даритель был недееспособным (ст. 171 ГК РФ), т.е. находился под воздействием психического расстройства. Или не осознавал значение своих действий (ст. 177 ГК РФ), пребывая в состоянии алкогольного или наркотического опьянения.
• Соглашение заключено под влиянием существенного заблуждения (ст. 178 ГК РФ). Например, пожилой человек не до конца понимал суть оформленного документа и последствия его подписания.
• Документ оформлен обманным путем, под давлением или угрозами (ст. 179 ГК РФ).

Предусмотренные законодательством случаи, в которых можно оспорить дарственную на квартиру

Право запроса отмены сделки передается наследникам дарителя, если одаряемый приложил руку к смерти владельца недвижимости.

Можно ли оспорить или отменить дарственную? В каких случаях это возможно

• Отсутствие госрегистрации сделки. Не каждый даритель знает о том, что дарственную на дом либо квартиру в обязательном порядке необходимо заверять нотариально. Иногда он просто не успевает осуществить это перед своей кончиной. Сделка должна обязательно регистрироваться при живом дарителе. Если такой регистрации нет, то для суда договор просто не будет существовать.
• Еще одной причиной для оспаривания дарственной после смерти дарителя является неверно составленный или неправильно оформленный документ, удостоверяющий сделку. Признать сделку дарения ничтожной довольно просто.
• Невменяемость дарителя, что не так-то просто доказать. Вам можно попытаться доказать, что ваш дед при составлении дарственной пребывал в психически невменяемом состоянии. Чтобы оспорить и отозвать дарственную таким путем, придется поискать свидетелей.
• Вызывает подозрения дарственная, которая составлялась одним из супругов, находящихся в разводе. В таком случае можно ли оспорить дарственную на квартиру? Это возможно, если, к примеру, женщина составила договор дарения на своего нового сожителя. Бывший супруг запросто сможет оспорить такую сделку.
• Ситуация, когда даритель незаконно оформил такой вид сделки, а одариваемый не отказался от такого презента. Законодательство предусматривает такие случаи:
  1. Представители и опекуны детей, не достигших 18 лет, должны подписать отказ от дарственной, предлагаемой подопечным.
  2. Госслужащие не имеют право давать согласие на такого рода «подарки», предложенные из-за должности.
  3. Сотрудники социальных учреждений, учителя и воспитатели, врачи и медсестры не могут принимать имущество в дар от лиц, находящихся у них на содержании, обучении, лечении.
• Без труда можно оспорить мнимую сделку, которая совершается с целью уклонения от выплаты налогов в ходе подписания дарственной. Под этой сделкой обычно подразумевается заключение других договоров (купли-продажи).
• Когда договор подписывался лицом, находящемся в неведении. Бабушка, не зная, подписала договор, который не позволяет внукам пользоваться имуществом после его смерти. Подобные ситуации довольно часто происходят с гражданами пожилого возраста
• Когда на дарителя было совершено покушение. Одариваемый специально нанес увечья дарителю или занимался подготовкой к убийству.
• Если сделка подписывалась под каким-либо давлением. Так, дарителя могут шантажировать, угрожать ему. Как вариант, если сделка была довольно невыгодной для дарителя, но он не смог отказаться от нее из-за стечения обстоятельств.
• Когда одариваемый обращается с жильем не подобающим образом.
• Последний вариант является наиболее нестандартным. Оспорить договор дарения после кончины дарителя возможно, когда одариваемый тоже скончался.

Можно ли оспорить дарственную? Как оспорить дарственную на квартиру

Процедура передачи квартиры обязательно сопровождается регистрацией этого факта. Если отсутствует реестр, то для того, чтобы отменить договор, не нужно осуществлять каких-либо специфических действий. Без регистрации квартира или дом автоматически считается собственностью дарителя.

Как оспорить договор дарения квартиры после смерти бывшего владельца

В ст. 574 ГК РФ указаны требования к форме заключения договора дарения. Если форма нарушена, то оспорить документ в суде не составит труда. Основания для отмены самой сделки перечислены в ст. 578 ГК РФ:

Могут ли родственники оспорить договор дарения

Если оспорить дарственную на квартиру хотят близкие родственники, то они могут сделать это в течение 1-3 лет после оформления. Если иск в суд хочет подать бывший владелец недвижимости, в связи со своим собственным банкротством или халатным отношением к собственности со стороны нового хозяина, то здесь допустимы и поздние сроки.

Как оспорить дарственную на недвижимость

• Переход права собственности на объект недвижимости должен произойти сразу после смерти дарителя. В данном случае дарственная будет признана незаконной, а в отношении имущества будут действовать нормы законного наследования.
• Обязанность одаряемого лица материально обеспечивать Дарителя пожизненно, с проживанием последнего в одариваемой квартире или доме.