Лучшая ставка рефинансирования ипотеки

Лучшие предложения банков по рефинансированию ипотеки

Естественно, что проанализировать эффективность перекредитования недостаточно. Если будет понятно, что процедура имеет смысл, важно понять, где лучше рефинансировать ипотеку в 2020 году. Можно, конечно самостоятельно искать подходящие банки, анализировать и сравнивать их предложения. Однако зачастую более эффективным является обращение к рейтингам, составленным профессионалами. Эксперты включают в них только те кредитные организации, условия в которых заведомо выгодные. Заемщику же остается только ознакомиться с программами и выбрать ту, которая подойдет именно ему.

Таким образом, прежде чем начать выбирать лучшие банки для рефинансирования ипотеки, следует тщательно проанализировать выгоду от этой операции. Нередко простые расчеты позволяют понять, что экономия от процедуры будет меньше, чем переплата за оставшееся время.

Лучшие предложения 2020 года по рефинансированию ипотеки других банков

Агентство ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) рассматривает перекредитование действующих займов, по которым минимум полгода производятся ежемесячные выплаты. Если за последние 180 дней у соискателя были просрочки по платежам, то банкиры откажут в кредите.

Банк «Московское ипотечное агентство» (МИА) согласен выдать кредит не только на погашение существующих кредитных обязательств, но и на улучшение приобретенного жилья, если оно одновременно является залогом. На благоустройство гражданин вправе потратить максимум 30% от суммы одобренной ссуды.

Газпромбанк: рефинансирование ипотеки в банке, условия и особенности программ в 2020 году

• заемщик заполняет заявку в офисе либо на сайте gazprombank.ru;
• в срок до 10 рабочих дней представитель банка по телефону сообщает заемщику о результате ее рассмотрения;
• в случае положительного решения клиент заказывает оценку недвижимости;
• подписывается договор ипотеки, клиенту перечисляются заемные средства;
• в случае применения последующего залога регистрируется второе обременение на недвижимость;
• клиент гасит задолженность перед первичным кредитором, оформляет снятие первого обременения с недвижимого объекта и передачу его в полноценный залог Газпромбанку.

• российское гражданство;
• постоянная прописка в Московском регионе либо месте расположения филиала кредитной организации;
• возраст не моложе 20 лет;
• возраст не старше 55 лет для женщин и 60 для мужчин на дату окончания договора перекредитования (по решению кредитора предел может быть увеличен на 5 лет);
• общий стаж не менее 12 месяцев, непрерывный на нынешнем месте работы – не менее 6 мес.;
• положительная кредитная история.

Рефинансирование ипотеки

Причиной возможности снижения стал и рост спроса на ипотеку со стороны граждан. В России ипотечный займ остается одним из наиболее распространенных и приемлемых вариантов приобретения собственного жилья для подавляющей массы граждан. Государство в стремлении расширить строительный рынок и ввод в эксплуатацию нового жилья, в том числе учитывает, что значительное число квадратных метров строящегося жилья приобретается в ипотеку. Снижение ставок подхлестнет потребительский спрос в этом секторе экономики.

Важным вопросом является налоговый вычет при рефинансировании ипотеки. Он будет доступен заемщику при условии, что новый договор также содержит определение, на что выданы средства. Также не возникает проблем с получением имущественного вычета, так как кредитные договора, по сути, относятся к одному объекту недвижимости.

Рефинансирование ипотеки от 8, 9%*

*Ставка 8,9% является минимальной и применяется в рамках акции до 31.05.2020 г. включительно с учётом следующего: 1. Комплексное страхование рисков; 2. Минимальная сумма кредита от 2 млн руб., если объект недвижимости, передаваемый в залог, находится в Москве и Московской области и от 1 млн руб., если объект недвижимости, передаваемый в залог, находится в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.

При отказе от страхования риска утраты права собственности на объект, передаваемый в залог, либо от страхования жизни и потери трудоспособности заёмщика ставка увеличивается на 2%. Опция «Ипотека по паспорту» увеличивает ставку на 0,7%. Рефинансирование кредита, предоставленного на жилой дом с участком или таунхаус увеличивает ставку на 0,5% или на 0,25% соответственно.

Рефинансирование ипотеки других банков: лучшие предложения 2020 года

• ставка – 11,5%-12,5%;
• срок погашения займа – от года до 30 лет;
• минимальный кредит – 15% стоимости жилья, но не меньше полумиллиона рублей;
• максимальная сумма займа — 85% стоимости жилья, но не больше 45 миллионов рублей;
• наличие двух поручителей, если сумма кредита превышает полтора миллиона;
• срок действия первоначальной ипотеки – минимум год.

• минимальный заем – 300 тысяч, но не менее 15% стоимости залога;
• максимальный кредит – 15 миллионов, но не больше 70% от оценки недвижимости;
• срок договора – до 25 лет;
• ставка по кредиту – 12,75%;
• ипотечный кредит действует более года;
• заемщик внес в счет погашения ссуды минимум 12 платежей;
• за последние полгода отсутствуют просрочки.

Лучшие предложения по рефинансированию ипотеки

• Снизить размер ежемесячного платежа по ипотеке в банке за счет увеличения срока кредитования или снижения процентной ставки;
• Объединить ипотечный кредит с другими более мелкими (потребительский, автокредит, на образование и т.д.) для упрощения оплаты;
• Получение дополнительных денежных средств наличными от банка за счет увеличения суммы после рефинансирования;
• Изменить валюту долга (особо актуально при нестабильном курсе).

Простыми словами объяснить что такое рефинансирование ипотеки можно так: закрытие кредита, взятого на приобретение недвижимости за счет открытия нового. Происходить это может по причине невозможности выполнения текущих финансовых обязательств (ежемесячный платеж стал непосильным) или получение более выгодного ипотечного предложения.

Лучшие программы рефинансирования ипотеки других банков в 2020 году

После предоставления полного пакета документов, в Банке заемщику предоставят ипотечный кредит в размере от 500 тыс. р. до 5 млн р. на срок от 1 года до 20 лет под базовую годовую ставку 12,25 -18,75% до оформления всех документов и 11,25-12,75% после завершения процедуры оформления.

Услуга предоставляется гражданам России после строгой проверки их платежеспособности по одному из 4 сценариев:

• по месту регистрации заемщика или созаемщика;
• по месту присутствия объекта недвижимости, на приобретение которого выделялся ипотечный кредит;
• в отделении банка, находящегося в одной местности с предприятием, где работает клиент;
• по месту, где находится предприятие-работодатель, перечисляющее заработную плату заемщика на счет отделения Сбербанка.

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке в 2020 году, ставка и другие условия

Предложение Сбербанка не самое выгодное на российском рынке. Достаточно сказать, что АИЖК предлагает ипотечным заемщикам снизить процентную ставку по действующему ипотечному кредиту до 10,5% годовых. Однако у Сбербанка есть ряд других преимуществ. У банка отсутствуют скрытые комиссии при рефинансировании ипотеки, и есть возможность ее досрочного погашения без штрафных санкций. Кроме того, Сбербанк, вероятно, не будет повышать ставку по кредиту в случае повторения кризиса 2008 и 2014 годов, как это сделали некоторые частные банки.

28 апреля 2020 года ЦБ РФ принял решение снизить ключевую ставку до 9,25% годовых. Предполагается, что уровень инфляции в 4% будет достигнут до конца 2020 года и поддерживаться вблизи указанного уровня в 2020-2020 годах. Sberbank CIB прогнозирует снижение ставки ЦБ РФ в этом году уже до 8%, что может привести к снижению ставки по кредитам на рефинансирование до уровня ниже 10% к концу 2020 года.

Всё о рефинансировании ипотеки: ставки, лучшие программы и предложения других банков по жилищному кредиту

Кредит дается на срок от года до семи лет (для зарплатных клиентов) и до пяти – для остальных. Также несколько ниже ставки (но незначительно) для работников фирм-партнеров банка. Кстати, для тех, кто получает зарплату на карту Альфа-Банка, максимальная сумма кредита составляет 3 млн. р., тогда как для сотрудников фирм-партнеров – 2 млн., а для всех остальных – 1,5.

Изменение ставки или кредитных условий может потребоваться, если в настоящее время произошли перемены в финансовом положении клиента, или изначально были предложены невыгодные условия. Ряд банков предлагает специальные программы, направленные на рефинансирование кредитов сторонних организаций, однако при этом предъявляются и особые требования к заемщикам. Какие из них лучшие, решать вам по прочтении статьи.