Налоговый вычет при покупке квартиры в 2013 году

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры и другого имущества

Имущественный вычет можно получить при приобретении (строительстве) жилого дома, квартиры, комнаты или долей (доли) в них, земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков, на которых расположены приобретаемые жилые дома, или долей (доли) в них.

Налоговый вычет при покупке квартиры в Екатеринбурге предоставляется гражданам только при предоставлении в налоговый орган соответствующих документов в том числе и декларации по НДФЛ. Помимо декларации в налоговый орган необходимо представить заявление на получение имущественного налогового вычета, а также документы, подтверждающие права на жилье, а именно:

Получение имущественного вычета при покупке квартиры

Пример: В 2020 году Журавлев А.К. достиг пенсионного возраста, но продолжил работать. В 2020 году он приобрел квартиру стоимостью 3 млн.рублей. По окончании 2020 года (в 2020 году) Журавлев А.К. сможет подать документы в налоговую инспекцию по месту регистрации для получения имущественного вычета за 2020, 2020, 2016, 2015 годы (так как он является пенсионером и имеет право на перенос вычета). В случае, если уплаченного им за 2015-2020 годы налога не хватит, чтобы полностью исчерпать вычет, то он сможет продолжить получать его в последующие годы.

Пример: пенсионерка Яблокова О.В. получает государственную пенсию, и также она официально сдает в аренду квартиру. Денежные средства, которые она получает от сдачи квартиры в аренду, облагаются налогом на доходы (Яблокова О.В. каждый год подает декларацию 3-НДФЛ, где декларирует доходы от сдачи квартиры в аренду и платит налог). В 2020 году Яблокова О.В. купила себе еще одну квартиру. Начиная с 2020 года Яблокова О.В. вправе применять имущественный вычет от покупки к квартиры к налогу от сдачи квартиры в аренду. Соответственно, Яблокова не будет платить налог от сдачи квартиру в аренду до полного исчерпания имущественного вычета.

Как изменился налоговый вычет при покупке квартиры в ипотеку в 2013 году

Так, теперь можно применять налоговый вычет на несколько объектов недвижимости общей стоимостью до двух миллионов рублей. Это же касается объектов, которые приобретаются в собственность детей или подопечных возрастом до 18 лет. Вычет сейчас можно получить у разных налоговых агентов, тогда как ранее его можно было получить у одного агента: по собственному выбору или при подаче декларации в налоговые службы.

Сумма вычета при осуществлении покупки квартиры в ипотеку составляет 13 % стоимости на общую сумму до двух миллионов рублей. Максимально возможная сумма вычета, соответственно, составляет 260 тыс. рублей. Раньше налоговый вычет мог быть предоставлен один раз в жизни. При владении имуществом более трех лет выплату можно получить лишь за последние три года.

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2013 году

Согласно ст. 88 НК РФ уполномоченные должностные лица налогового органа обязаны в течение трех месяцев со дня представления заполненной за 2020 год налоговой декларации по доходам физических лиц по форме 3-НДФЛ (декларации по ф. 3-НДФЛ) в связи с покупкой квартиры провести ее камеральную проверку для подтверждения правомерности предоставления имущественного налогового вычета за 2020 год при покупке квартиры и права на возврат подоходного налога при покупке (строительстве) квартиры.

Налогоплательщики, которые за собственные средства или по ипотеке построили или купили квартиру или иные жилые объекты в 2020 году (или ранее), имеют право на получение (оформление) имущественного налогового вычета по НДФЛ и возврат за 2020 год подоходного налога при заполнении сдаче в налоговую инспекцию налоговой декларации по форме 3-НДФЛ за 2020 год. Поскольку размер имущественного налогового вычета при покупке квартиры достаточно велик, граждане заинтересованы в его получении и в возврате ранее уплаченного подоходного налога (НДФЛ). Но иногда им в этом отказывают. Какие правила нужно выполнить, чтобы подать в 2020 году декларацию 3-НДФЛ и получить желаемый имущественный налоговый вычет при покупке в 2020 году за собственные средства или по ипотеке квартиры и вернуть уплаченный в 2020 году подоходный налог?

Как получить имущественный вычет по НДФЛ в 2013 году при покупке жилья

Также, если вы получили кредит на покупку квартиры, или на строительство дома, вы имеете право на имущественный вычет по расходам, осуществленным на погашение процентов. При этом, по расходам на проценты предоставляется имущественный вычет на всю сумму расходов без какого либо ограничения.

• Заявление, написанное в свободной форме, для получения уведомления;
• Справка о доходах по форме 2-НДФЛ полученная по месту работы, с указанием доходов за текущий год;
• Договор купли-продажи квартиры или иного имущества;
• Если квартира покупается в новостройке, приложите договор долевого участия;
• Документы, подтверждающие фактическую оплату приобретаемого имущества;
• Свидетельство о праве собственности на квартиру или иное имущество;
• Акт приема-передачи квартиры, комнаты, или иного имущества;
• Сведения о работодателе (реквизиты, фактический адрес места нахождения);

Налоговый вычет при покупке квартиры 2020: изменения

Однако существует предельный (максимальный) размер имущественного вычета, установленный на законодательном уровне. В настоящее время max сумма имущественного налогового вычета при покупке квартиры, домовладения и т.д. составляет 2 000 000 рублей. Т.е. ежегодно вы вправе возвращать уплаченные в бюджет суммы 13%-ного подоходного налога, пока не погасите всю сумму льготы, равную 13% от понесенных расходов (но не более 260 000 руб., т.е. 13% от 2 000 000 руб.).

1. Заполнить налоговую декларацию на имущественный вычет (3-НДФЛ).
2. Заказать у работодателя (в бухгалтерии) справку 2-НДФЛ о размере начисленных и удержанных налогов.
3. Снять ксерокопию с правоподтверждающего док-та. Как правило, таким док-том выступает свид-во о госрегистрации права собственности. При приобретении жилья с использованием заемных средств потребуются дополнительно соответствующие договоры (займа, кредитный), плюс график погашения задолженности.
4. Снять ксерокопии с платежных док-тов (квитанции к ПКО, банковские выписки, свидетельствующие о перечислении денег по сделке, справки о выплаченных %-тах и т.д.).
5. Если жилье приобретается супружеской парой в совместную собственность, дополнительно потребуются:
   • ксерокопия свид-ва о браке;
   • заявление о перераспределении размера вычета по взаимосогласию.
6. Сдать заявление на вычет и вышеуказанные док-ты в ИФНС. Образец заявления на имущественный вычет в налоговую находится в свободном доступе, скачать его можно у нас или с офиц. сайта ведомства nalog.ru в разделе «Налоговые вычеты».

Налоговые вычеты ипотеки

В том случае если недвижимость находится в долевой собственности, то вычет по налогам может получить каждый из владельцев недвижимости, пропорционально своей доле в собственности. Например, если квартирой владеют два человека, то каждый из них имеет право на имущественный вычет равный 0,5 стоимости жилья, но не более 1 000 000 рублей, а так же на 50% от вычета по процентам от кредита. В случае долевой собственности передать свое право имущественного налогового вычета нельзя. Если какая то из долей имущества оформлена на несовершеннолетнего, то налоговый вычет с этой доли ребенок сможет получить только лично, по достижении им совершеннолетия. Однако существует судебный прецедент, и согласно решению Конституционного Суда, допускается использование родителями доли имущественного вычета ребенка. При этом следует понимать, что в налоговой инспекции нет утвержденных процедур на этот случай, и если вы хотите реализовать свое право, то вам придется подавать иск в суд. Ссылаться при этом следует на постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 13 марта 2008 г. N 5-П г. Москва "По делу о проверке конституционности отдельных положений подпунктов 1 и 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации в связи с жалобами граждан С.И. Аникина, Н.В. Ивановой, А.В. Козлова, В.П. Козлова и Т.Н. Козловой".

• бумаги, подтверждающие право собственности на квартиру (дом);
• договор о приобретении квартиры (дома) или прав на квартиру в строящемся доме;
• акт приема-передачи квартиры;
• платежные документы, подтверждающие факт оплаты расходов, включаемых в налоговый вычет (квитанции к приходным ордерам,расписки продавца квартиры, банковские выписки о перечислении денежных средств в счет погашения ипотечного кредита, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов и другие документы);
• кредитный договор.

Налоговый вычет при покупке жилья

В этом случае не надо дожидаться окончания налогового периода, однако все же в налоговый орган придется сходить, чтобы получить документ, подтверждающий право на налоговый вычет. Собирается тот же комплект документов, и отдается в налоговый орган. В течение месяца Вы получаете право на налоговый вычет. Вычет можно получить только у одного работодателя, если Вы работаете у нескольких.

Для того, чтобы вернуть налоговый вычет нужно обратиться в налоговые органы, заполнить и подать декларацию, самостоятельно рассчитать налог и заплатить его. Налоговая декларация должна быть предоставлена не позднее 30 апреля, следующего за истекшим налоговым периодом.

Как получить налоговый вычет (вернуть 13 процентов) при покупке квартиры в 2020 году: последние изменения

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ при определении размера налоговой базы налогоплательщику предоставляется право получить имущественный налоговый вычет на сумму, израсходованную им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн. рублей. Вычет может быть предоставлен только в том случае, если доходы налогоплательщика, облагаются подоходным налогом по ставке 13%. Также в налоговый вычет включается сумма, потраченная на покупку (строительство), или сумма процентов по ипотечному кредиту, если жилье приобреталось в кредит.

Многие граждане, приобретая квартиру или дом, стараются снизить свои расходы. В этом случае стоит принять во внимание и такую государственную льготу, как налоговый вычет при покупке жилья. Как получить налоговый вычет при покупке квартиры (вернуть 13 процентов от покупки квартиры), и какие нужны для этого документы, об этом мы и поговорим в нашей статье.

Налоговый вычет при покупке квартиры

В настоящее время граждане, купившие жилье в ипотеку, могут предъявить к вычету всю сумму процентов, уплаченную банку. Такой порядок сохранится для тех, кто приобрел квартиру до 2014 года. Иными словами, нынешние заемщики смогут по-прежнему возвращать 13% от всей уплаченной суммы процентов.

• вычет можно получить как у работодателя в виде прибавки 13% к зарплате (не удерживается налог на доходы физических лиц), так и в налоговой. При этом в каждом следующем году сумму удержанного за предыдущий год подоходного налога налоговая перечисляет на банковский счет или сберкнижку.

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2013 году

Если гражданин подает документы на оформление имущественного налогового вычета в налоговые органы, тогда обращаться можно только по месту прописки, подавать документы вместе с декларацией. На рассмотрение заявления у налоговой есть 3 месяца, именно за это время должны принять решение о предоставлении вычета или отказать в нем.

Если гражданин покупает квартиру, тогда для предоставления вышеуказанного налогового вычета учитываются следующие расходы: затраты, произведенные на приобретение квартиры, в том числе и в строящемся доме; так же суммы, затраченные на отделочные материалы, которые необходимы для ремонта в квартире; ну и конечно оплата тех отделочных работ, которые проводятся в квартире.

Налоговый вычет при покупке квартиры в 2013 году

В среду Совет федерации одобрил поправки в Налоговый кодекс, позволяющие налогоплательщикам использовать право на имущественный вычет из налогооблагаемого дохода по налогу на доходы физических лиц при покупке нескольких объектов недвижимости. Изменения вносятся в ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса.

В документе отмечалось, что более 90% выпадающих доходов связаны с применением налоговых освобождений, обусловленных структурой налогов и использованием общих принципов налогообложения отдельных операций. «Среди основных причин недополучения доходов бюджетами бюджетной системы являются положения законодательства о налогах и сборах, предусматривающие освобождение от налогообложения налогом на добавленную стоимость финансовых и банковских операций», — сетовали в министерстве.