Нотариальное обязательство о выделении долей

Что такое обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

Если семья решит направить эти деньги на решение жилищных проблем, в дальнейшем нужно быть готовым к тому, что потребуется составить и со временем выполнить обязательство о выделении каждому члену семьи доли в приобретаемой с участием этих средств квартире.

Как оформляется обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

На сегодняшний день без оформления подобной бумаги приобрести квартиру или частный дом под материнскую субсидию невозможно, поэтому знать об особенностях ее составления должны знать все граждане, желающие реализовать свое право по положенной им господдержки.

Нотариальное обязательство о выделении долей по материнскому капиталу

В качестве меры поддержки молодых родителей, проживающих на территории РФ, государство предусматривает выплату материнского (или – семейного) капитала, который, чаще всего используется для улучшения условий проживания – т.е. строительства или покупки жилья. Для того, чтобы использовать выделяемый капитал, требуется обратиться в ПФР, предоставив необходимый пакет документации, в том числе – обязательство выделить детям доли в жилом помещении. Но как оформляется данный документ и что требуется знать о нем?

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

Тем не менее, не выделив доли детям и/или супругу, лицо, обязанное это сделать, нарушает положения закона № 256-ФЗ. И в тех случаях, когда выявляются факты невыполнения обязательств по выделению долей, информация может быть передана в правоохранительные органы. Прокуратура, как надзирающий за исполнением законов орган, вправе обратиться с иском в суд, который обяжет исполнить обязательство либо самостоятельно выделит доли всем членам семьи, в том числе несовершеннолетним детям.

Нотариальное обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

Рассматривая вопрос о том, сколько стоит обязательство по материнскому капиталу у нотариуса, нужно отметить, что за осуществление идентичных операций частнопрактикующий специалист берет суммы по тарифам, установленным в законодательном порядке. При исчислении общего размера во внимание берется сумма договора. Если происходит предоставление нескольких документов, в которых указывается различная стоимость, для расчета используется минимальная величина.

Что такое обязательство по материнскому капиталу и для чего оно нужно

Федеральное законодательство определило порядок и этапы создания данного документа. Сегодня распределение детям долей по материнскому капиталу описывается в законе 256, который обязывает составлять документ собственникам недвижимого имущества. То есть, обязанность по выделению долей детям ложится на плечи обоих родителей или одного из них. Важную роль здесь играет состав семьи на момент заключения сделки купли-продажи. Если покупка квартиры или дома была оформлена в браке, то родители считаются собственниками. На бумаге все это оформляется как совместное или долевое имущество, и останется лишь наделить детей собственной площадью. Говоря о покупке жилья при помощи ипотечного кредита до заключения брака, следует отметить одну особенность – в этом случае, владельцем признается некто один из родителей. И от данного собственника потребуется обязательство о наделении долей в отношении всех членов семьи – и детей, и другого супруга.

Обязательство о выделении детям долей в квартире при использовании материнского капитала на покупку жилья по ипотеке

Между оформлением документа и воплощением данных в нем обязательств в жизнь может пройти несколько лет – мало кому удается погасить ипотечный кредит за пару-тройку лет. Да и оригинал обязательства выделить доли детям отдается в Пенсионный фонд при оформлении заявления по целевому использованию маткапитала. А, как говорится, с глаз долой – из сердца вон. Тем не менее, не стоит относиться к данному обязательству несерьезно и забывать о нем.

Обязательство о предоставлении доли жилья, купленного на средства маткапитала

Соблюдение закона при таком подходе гарантирует право не только ребенка на долевое участие во владении домом или квартирой, но и право каждого родителя из супружеской пары на часть объекта жилой недвижимости, если по разным причинам родители развелись и расторгли брак.

Выделение долей по маткапу

При разделении долей стоит учитывать тот факт, что на одного гражданина приходится не менее 6 квадратных метров. Кроме того, местные органы власти самостоятельно устанавливают минимальные значения квадратных метров при определении долей. Средние показатели составляют от 9 до 13 квадратов.

Соглашение о выделении долей по материнскому капиталу, образец 2020-2020

1. обязательно оно должно быть оформлено нотариально;
2. когда составляется данный документ, при его написании должны присутствовать оба родителя;
3. на документе должны стоять подписи обоих родителей, кроме того, должны быть и их расшифровка;
4. прописывается срок обязательств, в законе он прописан и составляет 6 месяцев. То есть в течение 6 месяцев должна быть куплена квартира, либо погашен кредит.

Как выделить доли по материнскому капиталу: 3 основных этапа

При безопасной продаже квартиры, и покупатель, и риэлторы всегда стараются выяснить, участвовал ли в покупке жилья маткапитал. Если — да, проверяется выделение долей детям. Потому что впоследствии, при предъявлении каких-либо претензий со стороны одного из продавцов, иска заинтересованных лиц, прокурора, а то и самого ребенка, достигшего совершеннолетия — такая сделка может быть признана недействительной. Одно из вытекающих последствий — требование возместить государству полную сумму выплаченного капитала. Поэтому, в большинстве случае, перед совершением сделки, все равно приходится выделить доли и оформить их по закону, иначе покупатель может от нее отказаться.

Обязательство по материнскому капиталу

• личные данные супругов;
• паспортные данные;
• информация о недвижимости: адрес, квадратура, дополнительные характеристики;
• предполагаемая дата оформления общей собственности;
• перечисление всех членов семьи;
• отметить нужное условие, необходимое для оформления в долевое владение;
• данные нотариуса, лицензия, его засвидетельствование дееспособности подписывающих документ лиц;
• номер регистрации, плата согласно тарифам;
• подпись владельца сертификата, нотариуса, печать.

Обязательство о выделении долей по материнскому капиталу

Обязательство о выделении долей — это документ, удостоверенный нотариусом, в соответствии с которым владелец свидетельства о праве на материнский (семейный) капитал берет на себя обязательство оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей.

Как правильно составить обязательство о выделении доли в жилье, купленном на Материнский капитал

Дело в том, что по условиям, записанным в 256-м законе, федеральные средства на покупку жилья выделяются после рождения второго или последующего ребенка. Таким образом государство пытается избежать появления на свет нежеланного потомства, в корыстных целях родителей. Именно поэтому маткапиталом можно воспользоваться только через 3 года. На покупку квартиры это не распространяется, но в то же время предусмотрены обязательные дополнительные действия.

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу: порядок и особенности оформления

Как было упомянуто выше, обязательство о выделении доли по материнскому капиталу — документ, требующий оформления со стороны родителей, которые желают использовать государственную субсидию на покупку жилья. Главное предназначение данной бумаги заключается в том, чтобы все члены семьи гарантировали себе собственные доли в покупаемом жилище. Естественно, покупатель недвижимости сможет оформить право собственности на себя, а вот его дети или другие члены семьи нет. Для защиты прав граждан РФ законодатель и ввел необходимость оформления обязательства.