Новостройки военная ипотека москвы

Новостройки по военной ипотеке

Много времени уходит на поиск подходящего жилья, ведь начав его в интернете, вы найдете 10-20 объектов наиболее крупных застройщиков, которые тратят огромные деньги на рекламу, и не всегда подходят к требованиям конкретного покупателя. А на самом деле в Московском регионе их более сотни! Неоценимую помощь в данном вопросе окажет наш сайт, на котором представлена вся нужная информация.

Одним из самых популярных видов недвижимости для военных являются новостройки по военной ипотеке. Более 160 из них расположены в Москве и Московской области. (Вся информация о них есть на нашем сайте). Главным их преимуществом является привлекательная цена, в среднем она на 25 – 30 % ниже, чем на готовое жилье. Так же весьма заманчива идея самостоятельно выбрать планировку квартиры, этаж и расположение окон. А после завершения строительства сделать ремонт по своему вкусу. Похоже на идеальный вариант, но так ли это на самом деле, какие риски и проблемы несет покупка квартиры на этапе строительства?

Покупаем квартиру в новостройке по военной ипотеке

Для заключения сделки необходимо три условия: высшее образование, звание офицера и страховой полис. Ограничение на сумму кредита есть – 2,5 миллиона рублей. Приобретая квартиру в новостройке по военной ипотеке, нужно знать, что она будет в залоге не только у банка, но и военного ведомства. На портале «ЧИН Новостройки» можно рассчитать условия по данному кредиту в различных банках, учитывая стоимость объекта, ставку, первоначальный взнос и количество лет. Для более успешного результата стоит отправить заявки в несколько банков, чтобы получить как можно больше индивидуальных предложений и выбрать лучшее.

Этот кредит относится к накопительным, то есть подразумевается только целевое использование средств во время прохождения службы, также во время неё накапливаются бюджетные взносы на отдельном счёте. Годовая ставка при покупке новостроек по военной ипотеке получается гораздо ниже, чем у традиционных программ российских банков. Все свои накопления можно посмотреть на официальном сайте ГосВоенИпотеки, поэтому каждый военнослужащий будет в курсе всех изменений годовой ставки и суммы бюджетных взносов.

Новостройки Москвы по военной ипотеке

• новостройка может получить одобрение ведомства только если она закончена на 90%;
• жилой объект на стадии котлована может быть аккредитован, если застройщик предоставил документальное подтверждение безупречности своей репутации, кредитующий банк поручился за его надежность и компания исправно вносит платежи в компенсационный фонд долевого строительства;
• если объем работ по возведению новостройки завершен на 30%, компания должна получить гарантийное письмо от Минстроя или региональных подразделений министерства, подтверждающее его надежность. Письмо может быть подготовлено и мэром Москвы или председателем регионального правительства. Также необходимо страхование гражданской ответственности.

• ЖК «Зеленые аллеи». Строит проект в г. Видное, в 4 км от МКАЖ, компания ГК «МИЦ». Стоимость индивидуальной жилой площади начинается от 2,1 миллиона рублей. Кредиты Сбербанка предлагаются от 7,4%, приобретая жилье по программе можно получить скидку в 9%;
• Новоград «Павлино», также строящийся силами ГГ «МИЦ» у МКАД, рядом с Балашихой. Цена на однокомнатную квартиру стартует от 1,7 миллионов. Условия кредитования и скидки те же;
• ЖК «Борисоглебское», расположенный на территории Новой Москвы, недалеко от аэропорта «Внуково». Оператор проекта – «СтройИнвестТопаз», микрорайон, состоящий из трехэтажных домов с интересными архитектурными решениями, разбит на кварталы с романтическими названия «Кленовый», «Сиреневый», «Рябиновый». Предусмотрена вся инфраструктура, включая спортивный комплекс и храм. Цена однокомнатной квартиры начинается от 2,1 миллиона рублей.
• ЖК «Митино 02» строится в экологически чистом Красногорском районе. Застройщик – Urban Group. Однушку можно приобрести за 2,7 миллионов. Дома возводятся из кирпича и монолитного бетона. На территории есть искусственное озеро и курортная зона.
• ЖК «Одинбург», находится между Москвой и Одинцово. Цена на недорогие квартиры начинается от 2-х миллионов. Строит комплекс компания AFI Девелопмент. В 2020 году, к завершению строительства рядом откроется станция метро Рассказовка.

Новостройки военная ипотека москвы

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее — Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее — Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Где купить квартиру по военной ипотеке в Подмосковье

В 14 км от Москвы, в подмосковном районе Медвежьи Озера строится еще один вполне бюджетный жилой комплекс «Восточная Европа». Он будет состоять из пятиэтажных монолитно-кирпичных домов с охраняемой территорией. Срок ввода в эксплуатацию намечен на конец этого года. Цены в проекте весьма привлекательны, однокомнатную квартиру в нем можно купить за 2,2 млн руб.

На сегодняшний день самым привлекательным в плане цены проектом с возможностью использования военной ипотеки является ЖК «Большое Домодедово» от «ЛСР-Недвижимость». Он представляет собой масштабный проект застройки на границе города Домодедово, примерно в получасе езды от одноименной станции метро. Госкомиссия запланирована на второй квартал 2020 года. Стадией строительства обусловлены невысокие цены в проекте, они начинаются от 1,6 млн руб.

Военная ипотека

• период предоставления займа составляет от 3 до 20 лет;
• размер первоначального взноса – около 20 % стоимости квартиры. В таком объеме денежные средства на счете накапливаются примерно за три года службы, нет необходимости компенсировать разницу деньгами, взятыми из иных источников;
• процентная ставка от 9,5 до 10,9 % годовых. Ее значение выше в тех предложениях, где авансовый платеж отсутствует;
• сумма кредита – 2,2–2,3 млн рублей.

• возможность стать владельцем собственной квартиры через три года службы и распоряжаться ею без ограничений, например, сдавать в аренду для получения дополнительного дохода;
• широкий выбор жилья: доступные, комфортабельные и ликвидные квартиры, стоимость которых согласуется с суммой кредита;
• отсутствие ограничений на объем доходов военнослужащего;
• отсутствие требований подтверждения необходимости того, что военнослужащий нуждается в улучшении жилищных условий.

Рубрики журнала

К сожалению, не во всех российских регионах военная ипотека становится радостным событием. Многих военнослужащих просто не устраивают варианты, доступные по этой программе. Причины самые разные – расположение новых жилых комплексов «в чистом поле» с полным отсутствием либо недостроенной инфраструктурой, неудобный для жизни микрорайон, промышленная составляющая района (а то и на границе с кладбищем), качество домов и квартир, нарушения строительных норм, неудобное транспортное сообщение и пр.

Программа НИС для военных действует с 2005 года. И, хотя у военнослужащих есть возможность самостоятельно выбора региона при покупке квартиры, наиболее популярными остаются Москва и Подмосковье. Объяснение простое: военная ипотека в столице и области – это более современные здания просторные квартиры, улучшенная планировка, инфраструктура, бесперебойная работа инженерных сетей и прочие преимущества. В каких районах военная ипотека более востребована, и что именно можно купить в столице и области?

Молодострой Военная ипотека

Molodostroy24.ru — одна из самых востребованных и популярных площадок по военной ипотеке, где каждый может найти ответы на интересующие его вопросы. При содействии «Молодостроя» военнослужащие смогли сэкономить десятки миллионов рублей личных накоплений и сбережений.

Нами разработаны федеральные стандарты «Молодостроя» по приобретению жилых помещений на первичном и вторичном рынке. Операторы стандартов Молодостроя взаимодействуют с аккредитованными застройщиками, банками и риэлторами. Молодострой придерживается следующего основного принципа — члены объединения должны получать безвозмездную помощь, а также уникальные условия при реализации своего права на жилье.

Военная ипотека

После того, как военнослужащего включают в реестр участников НИС, а это случается не менее чем через 3 года службы, он уже автоматически имеет право использовать свои накопления путем приобретения квартиры. Для того, чтобы использовать свои накопления, в/сл необходимо получить на руки Свидетельство, написав и зарегистрировав рапорт на имя командира части. Далее ответственный за НИС оформляет пакет документов и уже после этого документы проходят все необходимые этапы, а военнослужащему приходит готовое свидетельство с указанием суммы на его ИНС. Став счастливым обладателем Свидетельства, военнослужащий получает 6 месяцев на поиск, выбор и приобретение квартиры. Нужно отметить что ничего страшного, если военнослужащий по каким-либо причинам не сможет найти подходящую квартиру в этот период, он сможет повторно обратиться с рапортом на предоставление ему Свидетельства и получит еще 6 месяцев на поиск и выбор.

Наш специалист будет информировать Вас о каждом этапе сделки. После согласования сделки в ФГКУ «Росвоенипотека» документы направляются в Банк и осуществляется перевод денежных средств на целевой блокированный счет военнослужащего. Полный пакет документов по сделке мы передаем на регистрацию.

Как купить квартиру по военной ипотеке

Компетентные эксперты застройщика предоставят ответ на каждый интересующий вас пункт по теме НИС и помогут справиться с подготовкой пакета документов и залоговым оформлением. Итак, для комфортной покупки недвижимости по программе НИС, вы должны состоять не менее трех лет в рядах ее участников и иметь возраст не старше 45-ти лет, являться:

Компания застройщик предоставляет перечень квартир в новых домах и отличные варианты вторичного рынка по военной ипотеке в городе (название). Перспективный регион располагает недвижимостью в строящихся микрорайонах для семей с детьми на любой вкус. Показательная инфраструктура в зоне объектов для ипотечного кредитования, экологическая атмосфера, преимущества расположения и другие достоинства наших предложений смогут заинтересовать вас. Ведь приобретение жилья – главный вопрос перспективы, важный жизненный шаг и момент рациональности, а именно грамотного вложения денег.