Оформление Собственности На Квартиру В Новостройке В Мфц Документы 2020

Как оформить в собственность новое жилье в ближайшем многофункциональном центре

Подавая документы через многофункциональный центр, нужно учитывать, что на их передачу в Росреестр, а также отправку их обратно уйдет дополнительное время. Поэтому если минимальный срок регистрации имеет значение, обращаться к чиновникам следует напрямую. В этом случае право собственности должны оформить за семь рабочих дней. Если с тем же вопросом побеспокоить МФЦ, ждать документы придется на два дня дольше – девять рабочих дней.

Покупатель жилья в новостройке имеет возможность выбрать, в каком многофункциональном центре он будет оформлять его в собственность. Для этого ему нужно собрать пакет документов, написать заявление и передать бумаги сотруднику МФЦ. И если регистраторам будет не к чему придраться, то через 5-9 рабочих дней он станет собственником приобретенной квартиры.

Оформление права собственности на квартиру в МФЦ: перечень документов, размер госпошлины, сроки

1. Нужно предварительно записаться на прием в МФЦ, сделать это можно дистанционно онлайн или по телефону, или при личном посещении. Подробнее читайте здесь.
2. Затем собрать необходимый список документов.
3. В назначенный день и время следует явиться на прием к регистратору многофункционального центра и под его контролем заполнить заявление о постановке объекта на государственный кадастровый учет.
4. В терминале оплатить госпошлину за регистрацию. Можно заплатить заранее. Бланки квитанции с реквизитами для физических лиц в Москве и Московской области (только при подаче заявления через МФЦ. В случае обращения в Росреестр КБК в бланках нужно изменить на 32110807020011000110).
5. На руки соискатель получит расписку о том, что бумаги приняты. По номеру этой бумаги можно отследить готовность свидетельства.

Переход права собственности требует оплаты государственной пошлины при регистрации. Сумма налога будет отличаться в зависимости от статуса владельца. Если заявление подает физическое лицо, госпошлина будет стоить 2000 рублей. Стоимость оплаты для юридических лиц гораздо больше – 22 тысячи рублей.

Оформление квартиры в собственность: документы, условия и нюансы сделки

1. Договор купли-продажи, заключенный во время приобретения жилья. Дольщики и участники кооперативов предоставляют свои договоры на получение площади.
2. Удостоверение личности (гражданский паспорт РФ) и его ксерокопия, заверенная нотариально.
3. Заявление на бланке о государственной регистрации с признанием права собственности на представленную недвижимость. Бланк берется в филиале регистрационного органа или на сайте Росреестра.
4. Акт сдачи-приемки недвижимости в БТИ (Бюро Технической Инвентаризации).
5. План жилья с пояснением схемы (экспликация) – берется в БТИ.
6. Квитанция об оплате госпошлины за оформление квартиры в собственность; бланк для банковского платежа представляется специалистами в Росреестре.
7. Нотариальная доверенность для лиц, предъявляющих интересы заявителя, если у него нет возможности присутствовать при оформлении лично (заболевание, ограниченные возможности).

• заявление на регистрацию прав собственности – бланк заполняется на месте по образцу или при консультации специалиста;
• подтверждение права на получение квартиры в виде дарственной, договора купли-продажи и т.д.;
• гражданский паспорт (оригинал); для будущих собственников до 14 лет – свидетельство о рождении;
• оплаченная госпошлина; квитанция.

Документы для регистрации права собственности на квартиру: полный перечень для МФЦ и Росреестра

1. Правоустанавливающие подтверждают юридические события: заключение сделки, факт возникновения нового объекта недвижимости. К их числу относятся договор купли-продажи или приватизации, акт ввода в эксплуатацию. По сути это бумаги, на основании которых возникло право.
2. Правоподтверждающий представляет собой выписку из ЕГРН. Она удостоверяет, что объект недвижимости — ваша собственность. В тексте указывается и правоустанавливающая бумага, на основании которой возникло право. Раньше выдавались и свидетельства (зеленые, синие, розовые), но они были отменены.

При оформлении объекта в новостройке убедитесь, что застройщик принял необходимые меры для проведения госрегистрации. Он должен оформить ввод в эксплуатацию, поставить здание на кадастровый учет, взять в БТИ техпаспорт. Нужно и присвоить дому почтовый адрес, после чего составить передаточный акт (действия входят в обязанности застройщика).

Оформление права собственности через МФЦ

Право собственности представляет собой систему правовых форм, которые регулируют и закрепляют нормы отношений относительно принадлежности движимого, недвижимого имущества и прочих материальных ценностей. Главным законодательным актом по данному вопросу выступает Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) раздел №2 от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.12.2020).

• Квартира.
• Отдельная комната в коммунальном доме.
• Дом, коттедж или отдельные их участки.
• Баня или гараж.
• Земельный участок.
• Дача по программе амнистии.
• Недвижимость, предназначенная для промышленной или коммерческой деятельности.
• Прочие разновидности имущества.

ВАЖНО

Перечень документов для регистрации права собственности на квартиру в 2020 году

Конечно, ряд документов (непосредственно заявление, договоры, иные акты, выражающие намерения сторон сделки и заинтересованных лиц) у госорганов не могут быть в наличии по определению. А вот, например, квитанцию об уплате госпошлины теперь заявители предоставляют строго по желанию.

• если квартира или доля в ней принадлежит лицу до 18 лет (несовершеннолетнему) – разрешение органов опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ, ст. 20-21 ФЗ-48);
• согласие второго супруга, нотариально заверенное, в случае, если квартира куплена в период брака, либо доказательства того факта, что объект сделки не является общей собственностью (квартир приобретена не в период брака). Основание – ст. 35 СК РФ;
• на основании ст. 42 ФЗ-218 – согласие всех участников долевой собственности при продаже квартиры, находящейся в долевой собственности.

Где получить свидетельство на право собственности на квартиру в 2020 году — регистрации, через МФЦ, в новостройке

• Решение суда( если было судебное разбирательство) и копия, заверенная судом
• Квитанция об оплате госпошлины и ее копия( 2000,0 рублей на 2020 год, оплачивается всеми приобретателями права равными долями, важно ее правильно оплатить, подробнее ). Для оплаты госпошлины в МФЦ установлены банкоматы.

• российские паспорта всех предполагаемых собственников новостройки;
• «детские» свидетельства (если среди собственников будут лица младше 14 лет);
• договор о долевом участии, заключенный со строительной компанией (2 экземпляра);
• акт с подтверждением приема-передачи новой квартиры (нужно сделать 2 экземпляра – один из них заявителю потом вернут);
• документы, подтверждающие исполнение покупателем финансовых обязательств перед застройщиком;
• план жилого помещения и его кадастровый паспорт (не указаны как обязательные документы, но эксперты рекомендуют их предоставить, чтобы гарантированно избежать проблем);
• квитанция о перечислении госпошлины за услугу;
• доверенность и паспорт уполномоченного лица, если покупатель жилья действует через представителя;
• копия разрешения на ввод жилого здания в эксплуатацию – берется у застройщика (тоже необязательный документ, но иногда регистраторы и работники МФЦ его требуют от заявителя).

Перечень документов для регистрации права собственности на квартиру

В случае приобретения жилья на первичном рынке, т.е. в новостройке, регистрационный орган осуществляет лишь одно действие – вносит данные о первом собственнике в Единый реестр прав на недвижимость. В этом случае после совершения сделки в МФЦ нужно предоставить:

Результатом государственной регистрации прав является выписка из ЕГРН. Если документы были переданы через МФЦ, то туда же и следует подойти за ее получением в указанную в расписке дату. Каждый участник сделки может подойти в МФЦ за документами в удобное для себя время, независимо от остальных. На получение дается 30 календарных дней, по истечении которых при неявке за документами они подлежат передаче в архив Росреестра. Выдаются затем по соответствующему запросу.

Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ

1. Нотариально заверенное согласие супруги (супруга) на проведение сделки, если сторона договора, отчуждающая объект недвижимости, состоит в браке.
2. Разрешение от органа опеки и попечительства на отчуждение собственности, если объект принадлежит несовершеннолетнему или недееспособному лицу.
3. Документ, подтверждающий уплату госпошлины.

• выписка из ЕГРН;
• экземпляр договора (иного документа, выражающего содержание сделки), заверенного регистрационной надписью;
• иная документация, ранее переданная через МФЦ и подлежащая возврату по окончании оказания услуги;
• уведомление об отказе в госрегистрации прав на недвижимое имущество.

Оформление в собственность квартиры в новостройке в мфц

Подавая документы через многофункциональный центр, нужно учитывать, что на их передачу в Росреестр, а также отправку их обратно уйдет дополнительное время. Поэтому если минимальный срок регистрации имеет значение, обращаться к чиновникам следует напрямую. В этом случае право собственности должны оформить за семь рабочих дней. Если с тем же вопросом побеспокоить МФЦ, ждать документы придется на два дня дольше – девять рабочих дней.

Стоить это будет недорого — от 700 до 900 рублей. Можно получить консультацию на Правоведе и бесплатно, но она будет поверхностной и вряд ли вам пригодится для конкретных действий. Еще можно прочитать на сайте этой компании разобранные ситуации. Возможно, там уже решена ваша проблема.

Как правильно оформить квартиру в собственность в новостройке

• Правоустанавливающий документ со всеми дополнительными соглашениями;
• Акт приема-передачи – изготавливается по запросу и подписывается сторонами после осмотра квартиры собственником в присутствии представителя застройщика;
• Кадастровый паспорт и экспликация жилища;
• Кредитный договор и закладная, если заключен договор с банком. О деталях получения нужно договариваться с фин. организацией. Иногда ее представитель лично присутствует на регистрации и передает документ непосредственно специалисту

1. Сбор документов. Прежде всего, необходим правоустанавливающий документ на имя собственника. Он служит доказательством регистрируемого права. Это может быть договор купли-продажи, мены, дарения и т. п. Для будущих жильцов нового дома доказательством правомочий служит договор с застройщиком. Но это не обязательное правило. Кроме этого, застройщик обязан передать жильцу ряд дополнительных бумаг.

Перечень документов для регистрации права собственности на квартиру в 2020 году

Очень удобна для граждан регистрация права собственности на квартиру в МФЦ, документы нет необходимости копировать или заверять (это делают специалисты), запись на прием на конкретное время производится, в том числе, дистанционно, госпошлину можно оплатить через расположенные в МФЦ терминалы, график работы многофункциональных центров максимально увеличен (МФЦ работают в выходные и часто до 22-00).

• если квартира или доля в ней принадлежит лицу до 18 лет (несовершеннолетнему) – разрешение органов опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ, ст. 20-21 ФЗ-48);
• согласие второго супруга, нотариально заверенное, в случае, если квартира куплена в период брака, либо доказательства того факта, что объект сделки не является общей собственностью (квартир приобретена не в период брака). Основание – ст. 35 СК РФ;
• на основании ст. 42 ФЗ-218 – согласие всех участников долевой собственности при продаже квартиры, находящейся в долевой собственности.