Содержание
- 1 Оформление в собственность квартиры в МФЦ: список документов
- 2 Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ — этапы регистрации
- 3 Регистрация собственности на квартиру через МФЦ
- 4 Регистрация права собственности
- 5 Документы для МФЦ для регистрации права собственности
- 6 Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность
- 7 Как оформить право собственности на недвижимость в МФЦ
- 8 Какие документы нужны в МФЦ для оформления квартиры в собственность — список и порядок действий
- 9 Оформление права собственности на квартиру в МФЦ: перечень документов, размер госпошлины, сроки
- 10 Порядок оформления квартиры в собственность в МФЦ
Оформление в собственность квартиры в МФЦ: список документов
Как правило, квартиры дарят близкой родне. Крайне редко участником такой сделки становится совершено посторонний человек. Передача прав происходит на основании договора. Его законодательство разрешает составлять самостоятельно, или же при содействии нотариуса. В последнем случае придется услугу оплатить, но зато будет уверенность, что:
- прием документов в МФЦ (служащий проверяет визуально полноту пакета, отсутствие правок, ошибок, подчисток и пр.);
- отправка бумаг в профильную государственную организацию (там проводится экспертиза, целью которой является установление обстоятельств, препятствующих оформлению собственности);
- при отсутствии каких-либо проблем, соответствующие сведения вносятся в ЕГРП;
- после этого оформляется свидетельство, каковое передается гражданину, подавшему заявление.
Регистрация права собственности на квартиру в МФЦ — этапы регистрации
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности дарителя.
- Кадастровый (технический) паспорт.
- Паспорта и/или свидетельства о рождении всех участников сделки.
- Подлинники договоров дарения по числу каждой из сторон плюс один экземпляр для регистрирующего органа.
- Нотариально удостоверенное согласие о дарении прочих собственников квартиры в случае, если их несколько (допустим, квартира оформлена в равных долях на мать и ее сестру, мать дарит свою долю ребенку – требуется согласие ее сестры).
- Справка о прописанных лицах (берется в домоуправлении).
- Разрешение органов опеки и попечительства в случае если одаряемый несовершеннолетний либо недееспособен.
- Свидетельств о праве на наследство (плюс один экземпляр для регистрирующего органа).
- Кадастровый/технический паспорта (если квартира регистрируется в Росреестре впервые).
- Паспорт для удостоверения личности.
- Квитанция об оплате госпошлины (подлинник и копия).
Регистрация собственности на квартиру через МФЦ
Помните и то, что основной документ, на основании которого вы явились в МФЦ для регистрации своих прав на недвижимость должен быть подлинником, который вы оставите в регистрационном органе. Поэтому у нотариуса лучше сразу оформить несколько образцов подобных документов.
Сторонами сделки могут являться только те граждане, которые здоровы физически и психически, и достигшие совершеннолетия. Хотя в их число включаются и дети от 14 лет. В ситуациях с несовершеннолетними, их права будут представлены законными опекунами, которые и будут принимать все решения.
Регистрация права собственности
Длительное время подать документы на переоформление своих прав можно было только через Регистрационную палату и прочие территориальные отделения Росреестра, но с введением системы многофункциональных центров эта процедура упростилась и стала занимать меньше времени.
Регистрация ДДУ в многофункциональном центре может занимать всего 5 дней. Предполагаемая дата полной регистрации ставится сотрудником МФЦ на расписке. Следить за ходом операции можно по специальному верификационному номеру, который устанавливается сразу же при подаче бумаг.
Документы для МФЦ для регистрации права собственности
С 2020 года подать заявление о регистрации недвижимости в любое отделение Росреестра, независимо от места нахождения имущества.
Но, если объект недвижимости находится в другом кадастровом округе ( другой области, крае, республике), документы для сделки в 2020 году необходимо подать непосредственно в офис Росреестра, а не в МФЦ
- Доверенность, если действует доверенное лицо и ее копия. Подробнее
- Согласие супруга на продажу и его копия. Подробнее
- Согласие супруга на покупку и его копия нужно не всегда. Подробнее
- Документ подтверждающий полномочия опекуна и его копия
- Справка об отсутствии зарегистрированных лиц, если квартира была ранее приватизирована и его копия
Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность
Для получения передаточного акта необходимо обратиться в строительную компанию и сообщить о намерении его получить.
Далее в назначенное время с представителем строительной компании осматриваете приобретаемую Вами квартиру. Если Вас всё устраивает, подписываете Акт приема-передачи с застройщиком и получаете ключи от квартиры.
Как оформить право собственности на недвижимость в МФЦ
В каждом из этих случаев новый собственник недвижимости обязан зарегистрировать свои права путем внесения соответствующей записи в ЕГРН. Она представляет собой единую базу, содержащую информацию обо всех объектах и их собственниках. Кадастровый учет также осуществляется в рамках данной системы.
Подача документов для регистрации права собственности может быть осуществлена в любом отделении Росреестра. Обращение в МФЦ возможно только в случае, если его отделение находится в том же кадастровом округе, что и квартира. Пакет документов не меняется, а срок рассмотрения продлевается на 2 дня, необходимых для передачи бумаг в Росреестр.
Какие документы нужны в МФЦ для оформления квартиры в собственность — список и порядок действий
- дарственную (подлинник);
- справку о гражданах, зарегистрированных на данной жилплощади;
- паспорт дарителя имущества и одариваемого;
- свидетельство о праве собственности дарителя;
- техпаспорт;
- нотариально заверенное согласие прочих собственников жилья (необходимо только в случае, если даритель не является единственным собственником, а к примеру, владеет квартирой в равных долях с братом).
Многофункциональные центры появились в России сравнительно недавно, но уже многие граждане по достоинству оценили их удобство. При помощи МФЦ возможно получить множеств государственных и муниципальных услуг – в том числе и зарегистрировать право собственности на квартиру. Но как это сделать и какие документы потребуется подготовить?
Оформление права собственности на квартиру в МФЦ: перечень документов, размер госпошлины, сроки
Если квартира приобретена в новостройке, потребуется акт передачи жилья от застройщика или договор участия в долевом строительстве, а также бумаги, подтверждающие ввод дома в эксплуатацию. В случае получения имущества по наследству, потребуется завещание или свидетельство о праве наследования от нотариуса. При покупке квартиры с использованием кредитных средств, в процессе регистрации потребуется подача письменного разрешения от залогодержателя, т. е. банка, предоставившего ипотеку.
- Нужно предварительно записаться на прием в МФЦ, сделать это можно дистанционно онлайн или по телефону, или при личном посещении. Подробнее читайте здесь.
- Затем собрать необходимый список документов.
- В назначенный день и время следует явиться на прием к регистратору многофункционального центра и под его контролем заполнить заявление о постановке объекта на государственный кадастровый учет.
- В терминале оплатить госпошлину за регистрацию. Можно заплатить заранее. Бланки квитанции с реквизитами для физических лиц в Москве и Московской области (только при подаче заявления через МФЦ. В случае обращения в Росреестр КБК в бланках нужно изменить на 32110807020011000110).
- На руки соискатель получит расписку о том, что бумаги приняты. По номеру этой бумаги можно отследить готовность свидетельства.
Порядок оформления квартиры в собственность в МФЦ
Законодатель ограничивает десятью днями срок выполнения этой процедуры. Правда, недочеты в документах или необходимость в их донесении могут продлить его до 45 дней. За это время либо принимается положительное решение и предоставляются права, либо заявитель получает отказ.
Независимо от вида (по закону или завещанию), основанием для регистрации собственности служит свидетельство о праве на наследство, выданное ему нотариусом через полгода со дня смерти наследодателя. Как только оно оказывается в руках наследника, самое время отправляться в Центр и уже там регистрировать на себя унаследованное имущество.
Загрузка...
