Органы опеки разрешение на продажу квартиры

Процедура прохождения опеки при продаже квартиры

заявления (всех собственников продаваемого имущества, родителей, самого несовершеннолетнего, если ему исполнилось 14 лет);свидетельство о рождении несовершеннолетнего;свидетельства о собственности на квартиру;кадастровый паспорт;выписка из домовой книги.

Продажа квартиры с несовершеннолетним ребенком собственником, документы для органов опеки, сроки

Здравствуйте! Ситуация такая: переехала с 2 детьми на Пмж в др.город. В прежнем городе осталась квартира, собственником которой является несовершеннолетний сын, дочь же не прописана в ней и доли не имеет. Хотелось бы купить квартиру в новом городе посредством продажи квартиры сына и с использованием мат.капитала, поскольку цены здесь гораздо выше на квартиры. Вопрос: разрешат ли органы опеки совершить подобную сделку и каким образом в таких случаях выделяют долю второму ребёнку? Реально ли вообще это? Спасибо

Процесс получения согласия органов опеки на продажу квартиры

После продажи квартиры и приобретения на имя ребенка нового жилого помещения необходимо уведомить о данном факте орган опеки, выдавший согласие. Для этого должны быть представлены правоустанавливающие документы на объект недвижимости, в которых ребенок будет указан в качестве собственника помещения.

Документы для органов опеки при сделках с недвижимостью

То есть мать с детьми прописывается на время проведения сделки у родственников или знакомых. Однако даже близкие родственники далеко не всегда охотно прописывают женщин с детьми, так как последующая выписка таких жильцов без их согласия практически невозможна.

Разрешение опеки на продажу квартиры — получение без проблем

Перед тем, как начать подготовку и оформление продажи квартиры, на которую у несовершеннолетнего также есть права, собственник обязан подать письменное заявление с уведомлением о своём намерении в органы опеки и попечительства, чтобы получить разрешение и согласие. В этом документе, помимо уведомления о продаже, следует указать, что все права, а также интересы несовершеннолетнего ребенка будут соблюдены. Составляется заявление собственноручно в присутствии одного из инспекторов охраны детских прав, после чего им же подписывается.

Разрешение на продажу квартиры из отдела Опеки и попечительства

Ольга, доброго дня. Очень нуждаюсь в вашем совете. Продаем квартиру в поселке (420000) за Мат кап покупателя. В этой квартире 68.5.кв.м. По 1/2 У несоверш.детей (12 лет каждой). Хотим переезжать в ниже.обл. в город. там в собственности у детей по 1/8 дома и 1/8 земли. Дом 80 кв.м. Дом благоустроен , в целом условия для жизни улучшаем, переезда в более теплый климат, развита инфраструктура района, у нас поселок небольшой, развития детям нет.

Как получить разрешение органов опеки на продажу квартиры

Если человека поместили на государственное содержание, то вы обязаны открыть счёт на его имя, положить на него равноценную сумму стоимости квартиры или её доли и предъявить банковские документы в органы опеки. То есть, поместить денежные средства на счёт вы обязаны до совершения сделки купли-продажи.

Справка или разрешение на продажу квартиры от органов опеки и попечительства: условия для согласия и причины отказа

Если ребенок не является собственником продаваемой квартиры для ее продажи участие органов опеки и попечительства не нужно. Разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры необходимо получить, если несовершеннолетний имеет долю в собственности продаваемой квартиры, либо он собственник жилья.

Оформление разрешения на продажу квартиры от органов опеки

В отдельных случаях могут быть добавлены иные бумаги, но обычно требуется стандартный набор. Процедура получения одобрения от органов опеки состоит из выполнения нескольких шагов, которые сводятся к определенному алгоритму. Получить справку о количестве зарегистрированных на жилплощади, которая будет продаваться. Для этого придется обратиться в паспортный стол или ЖЭК по месту нахождения объекта недвижимости.Подать заявление в опеку (орган государственной исполнительной власти) при условии личного присутствия ребенка от 14 лет. Если же он не достиг указанного возраста, то брать его с собой необязательно. Лицо в возрасте от 14 лет должно самостоятельно поставить подпись под заявлением на выдачу одобрения органов опеки и попечительства. Необходимо иметь при себе набор документов, который требуется для получения одобрения.Подождать до 14 дней, которые отводятся для проверки документов и вынесения решения.Получить разрешение или отказ от совершения сделки. Если положительный ответ не получен, то отказ обязательно должен быть мотивированным.

Собираем пакет документов для опеки при продаже квартиры

Один из самых главных нюансов, на которые обращает внимание попечительский совет – это равноценность планируемой сделки, в результате которой права ребенка не коем образом не должны быть ущемлены. В первую очередь это касается общей площади, места расположения и стоимости продаваемого и приобретаемого объектов недвижимости. Новое жилье по всем указанным выше характеристикам не должно уступать старому. А в идеале быть на порядок выше. Чем больше плюсов у квартиры, которую собираются приобрести, тем больше шансов получить от органов опеки положительный ответ.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

До того как оформить договор на обмен, дарение и продажу квартиры, необходимо получить разрешение у органов попечительства. Вы должны доказать, что новая квартира, купленная на деньги с продажи старой, будет ничуть не хуже (т.е. соответствовать по площади и району).

Как продать квартиру, если собственник – несовершеннолетний ребенок

Дееспособность – это осуществление своими действиями и приобретение своих обязанностей и прав. Полная дееспособность согласно закону наступает с 18 лет. Граждане, которым нет 14 лет, называются недееспособными и сделки от их лица осуществляются их представителями по закону.

Как получить разрешение органов опеки на продажу квартиры

1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного…