Отдел по приватизации жилья

Продолжается бесплатная приватизация жилья

В феврале 2020 года президентом РФ был подписан Федеральный закон от 29.02.2020 N 33-ФЗ «О внесении изменения в статью 2 Федерального закона «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»». Настоящим Федеральным законом предусмотрено продление бесплатной приватизации жилья до 1 марта 2020 года.

Передача в собственность граждан занимаемых ими на основании договоров социального найма жилых помещений при приватизации

1. В случае отсутствия у заявителя права на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации подписывает мотивированный отказ для передачи его в СПб ГБУ «Горжилобмен».
2. При наличии у заявителя права на передачу жилого помещения в собственность в порядке приватизации и отсутствии замечаний по делу з подписывает распоряжение Жилищного комитета о передаче жилого помещения в собственность заявителя для передачи его в СПб ГБУ «Горжилобмен».

Отдел по приватизации жилья

• заявление о принятии на учёт граждан, подписанное совершеннолетними членами семьи заявителя;
• паспорт или иные документы, удостоверяющие личность и подтверждающие гражданство Российской Федерации заявителя и членов его семьи;
• документы, подтверждающие проживание заявителя и членов его семьи в Санкт-Петербурге в общей сложности не менее пяти лет;
• документы, содержащие сведения о составе семьи заявителя и степени родства членов его семьи;
• документы, содержащие сведения о месте жительства заявителя и членов его семьи;
• документы, подтверждающие наличие установленных Жилищным кодексом Российской Федерации оснований для признания заявителя нуждающимся в жилых помещениях;
• документы, содержащие сведения о доходах заявителя и членов его семьи за 12 месяцев, предшествующих обращению для принятия на учёт граждан;
• документы, содержащие сведения о стоимости находящегося в собственности заявителя и членов его семьи имущества, подлежащего налогообложению.

Приватизация квартиры в Санкт-Петербурге: документы, инструкция, сроки и адреса

• Комнаты в общежитии. Комнату в общежитии можно приватизировать только в том случае, если оно утратило свой статус. С жильцами в таком случае заключается договор социального найма.
• Жилье, признанное аварийным. Узнать, признан ли ваш дом аварийным или нет, можно на официальном сайте «Реформа ЖКХ»
• Квартиры в военных городках и поселках.
• Жилые помещения заповедного и природоохранного значения.

Дополнительная информация

Как приватизировать муниципальную квартиру, или Легко ли стать собственником жилья

А к положительным сторонам приватизации можно отнести то, что квартирой, находящейся в полной собственности, можно смело распоряжаться и есть возможность ее продать, обменять, завещать, передать в дар, сдать внаем. С муниципальным жильем наниматель никаких сделок совершать не имеет права. Каждый может решить, необходима ли ему приватизация или достаточно довольствоваться существующим положением вещей.

Приватизация квартиры

Приватизация жилья представляет собой передачу находившегося в собственности у государства имущества в частную собственность граждан. В результате процедуры приватизации квартиры (комнаты) вы получаете в собственность жилье, которое до этого было вам предоставлено государством по ордеру (договору социального найма).

Приватизация квартиры

Граждане, занимающие квартиры или комнаты по договору найма в домах государственного и муниципального жилищного фондов, а также в домах ведомств, вправе приобрести эти помещения в собственность бесплатно в порядке приватизации (а в некоторых случаях — на возмездной основе). В соответствии с последними изменениями в законодательстве бесплатная приватизация жилья продлена до 01 марта 2010 года. Кроме того, по решению Конституционного суда разрешено приватизировать жилые помещения, полученные по договорам социального найма после 01 марта 2005 года.

Приватизация квартиры

Результатом успешной подачи документов станет договор на приватизацию. С момента заключения договора все участники фактически становятся собственниками квартиры. Бывает, что документы возвращают вместе с отказом в заключении договора. Чтобы иметь возможность оспорить отказ в приватизации через суд, требуйте четкой формулировки причин в письменном виде.

Список документов для приватизации жилья

При приватизации жилых помещений, являющихся федеральной собственностью на территории Санкт-Петербурга, в оперативном управлении государственных учреждений, хозяйственном ведении государственных предприятий Министерства обороны или иных министерств и ведомств Российской Федерации дополнительно предоставляется:

Приватизация квартиры в Санкт-Петербурге

В настоящее время действующим законодательством 01.03.2020 года в РФ должна завершиться бесплатная приватизация жилья. После предусмотренного срока те граждане, которые не успели приватизировать жилое помещение, но желающие иметь его в собственности, предстоит оплачивать до 70% рыночной стоимости жилья. Поэтому вопрос приватизации жилья в настоящее время является очень актуальным.

Документы для приватизации жилья

10. Граждане РФ, изменившие место постоянной и временной регистрации после 04.07.1991 г., представляют архивные справки о регистрации (ф.9) из всех предшествующих мест проживания, а также справки о неучастии в приватизации, выдаваемые районными агентствами приватизации.

Юридическая помощь в приватизации квартиры, комнаты в Санкт-Петербурге

Примечание: Перечень документов подлежит уточнению в каждом случае в зависимости от конкретной ситуации. При отсутствии вышеуказанных документов сотрудники нашей Компании помогут восстановить их. В нашем бизнес центре есть нотариус, у которого можно подготовить нотариальные копии и доверенность на приватизацию

Отдел по приватизации жилья

В случае приватизации комнаты предоставленной в найм в собственность передается доля в праве, соразмерная площади предоставленной комнаты. Для простоты понимания приведем пример: общая площадь двухкомнатной квартиры составляет 60 квадратных метров, жилая – 40 метров, а площадь предоставленной по ордеру или договору комнаты – 18 метров, в таком случае в собственность нанимателя (членов семьи нанимателя) предоставляется доля в праве равная 18/40. Вместе с этим, собственникам комнат (долей в праве собственности) принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (места общего пользования).

Отдел по приватизации жилья

Для сведения сообщаем о том, что СПб ГБУ «Горжилобмен» проводит прием граждан с ограниченными возможностями, поскольку входит в перечень социально значимых объектов Санкт-Петербурга. Для поездок в центральный офис и в районные отделы СПб ГБУ «Горжилобмен» (райжилобмены) пожилые люди и, люди с ограниченными возможностями, могут воспользоваться услугами «Социального такси».

Как быстро приватизировать жилье, сроки и пути решения

Бесплатная приватизация квартир в России продлена Государственной думой РФ бессрочно. Тем гражданам, кто решил использовать свое право бесплатно приватизировать квартиру или комнату в коммунальной квартире, находящиеся в государственном или муниципальном фонде мы предлагаем помощь по сбору документов и ведению всех этапов приватизации квартиры, от жилищного комитета и до регистрации договора в Росреестре.