Покупка недвижимости в ипотеку

Содержание

Как купить квартиру в ипотеку – 5 простых шагов советы по подготовке документов и оформлению покупки

На какие пункты стоит обратить внимание при выборе банка:

Покупка квартиры с ипотекой Сбербанка: пошаговая инструкция

Заявление на выдачу ипотеки

Ипотека на новостройки в СПБ и Ленобласти

Найдено новостроек по такой цене посмотреть

Покупка квартиры по ипотеке по шагам

Логично предположить, что в здесь, вы получите деньги под максимальные проценты, в связи с неликвидностью залога. Тут разбег процентной ставки в разных Банках огромный от, заявленных 10,25 и до 18,2%, а то и больше, в зависимости от вашего согласия на страхование, начального взноса, наличия зарплатной карты и т.д. по вышеуказанному списку.

Покупка квартиры по ипотеке: инструкция, документы, сроки, условия банка

В-четвертых, когда возникает сомнение в законности тех или иных действия и правильности документах предоставляйте их на проверку независимому юристу в рамках разовых консультаций. Не подписывайте никаких документов "вслепую" или не понимая их значения. Требуйте разъяснения по каждому сомнительному вопросу.

Ипотечный калькулятор онлайн

Заключая с вами договор ипотечного кредитования, банк чётко оговаривает ряд важных условий: сроки возврата, размер первоначального взноса, тип и объём ежемесячного платежа, тип и размер процентной ставки.

Рекомендуем прочесть:  Всем пенсионерам мвд

Пошаговая инструкция покупки вторичного жилья в ипотеку

  • паспорт заемщика и другие документы, которые могут подтвердить личность лица, которое решило получить заемные средства;
  • свидетельство обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);
  • справка о доходах по форме 2-НДФЛ, а в случае наличия дополнительных доходов — отчёт о таких доходах по форме банка;
  • если планируется предоставить в качестве залога другое имущество (недвижимое или транспорт), то потребуется свидетельства о праве собственности на такое имущество;
  • при наличии супруга в официальном браке, потребуется паспорт супруга и свидетельство о заключении брака;
  • если есть несовершеннолетние дети или лица, находящиеся на иждивении, необходимо предоставить документы на них (свидетельство о рождении, паспорт лица, находящегося на иждивении);
  • от военнообязанного ‒ военный билет;
  • в том случае, если заёмщик не является зарплатным клиентом того банка, в котором оформляется займ, понадобится заверенная работодателем копия трудовой книжки с указанием срока работы на последнем месте.

Ипотека на дом в Санкт-Петербурге

Информация о ставках и условиях ипотечных продуктов в Санкт-Петербурге предоставлена банками или взята из открытых источников. Пожалуйста, уточняйте условия продуктов в отделениях банков или по телефонам справочных служб.

Как купить квартиру в ипотеку, инструкция для покупателя

До оформления документов в банке нужно узнать не только о процентной ставке и ежемесячных выплатах, но и о наличии скрытых платежей (например, за открытие счета). Некоторые банки, стремясь привлечь больше клиентов, умалчивают об этих платежах. Однако все условия, в том числе и дополнительные платежи, должны быть прописаны в договоре между заемщиком и банком.

Риски продавца при продаже квартиры в ипотеку

И вот — вуаля — в договоре купли-продажи 3х комнатной квартиры родителей с ипотечником с кредитом сбера и займом росвоенипотекини ячейки, ни счета продавца не указано! Только 300 тыс. руб., а 4млн. покупатель отдает согласно договору купли продажи после перехода права собственности. На логичное возмущение от меня нашему риэлтеру — якобы Сбербанк при работе с военипотекой и свой кредит не может оформить в виде аккредитива, и в ячейку положить якобы тоже. А место передачи оставшейся суммы и способ никак в ДКП не обозначены. Робко агентство добавило в ДКП, что теперь покупатель в 3х дневный срок обязан отдать деньги — место, способ — не обозначены, счет продавца — не указан. ИМХО сговор агенства. Банк при таком ДКП никак не участвует и счета продавца у него нет (его и в кредитном нет и в ДКП усиленно не попадает).

Рекомендуем прочесть:  Как снять автомобиль с учета в гибдд если автомобиль не на ходу

Покупка квартиры в ипотеку на вторичном рынке: пошаговая инструкция

Заключительный этап при покупке вторичного жилья в ипотеку, например, квартиры – передача денег продавцу. Это происходит в тот момент, когда право собственности на жилье перешло к вам после государственной регистрации. Нередко часть денег передается продавцу в виде аванса до перехода права собственности, что позволяет окупить затраты продавца в случае отмены сделки.

Покупка квартиры в ипотеку: пошаговая инструкция

Я пропустил ряд небольших шажков, например «обналичку денег». О них Вы обязательно узнаете. Даже если Вас поставят перед фактом — ничего страшного: цена вопроса не велика.

Как купить квартиру в ипотеку

Также можно устно сообщить интересующие его сведения по телефону. Пусть получает выписку на сайте ЕГРП и сравнивает условный номер объекта с датой регистрации с тем, что вы ему сообщите.

Покупка квартиры в ипотеку: пошаговая инструкция

Поэтому единственным вариантом получения кредита на долю в квартире является предоставление в залог другого недвижимого имущества, которым заёмщик владеет полностью. Кроме этого, средняя процентная ставка по таким кредитам колеблется около 18% годовых, при ставке в 13%-14% для рынка вторичного жилья.

Как купить квартиру в ипотеку — 5 этапов покупки квартиры перечень документов для получения ипотеки

Как заработать биткоины без вложений. Способы быстрого заработка биткоинов

Ссылка на основную публикацию