Получить кадастровый паспорт на дом

Что нужно знать о кадастровом паспорте на дом и как можно его получить

  • объект недвижимости не зарегистрирован ни в одной системе кадастрового учета;
  • данные об объекте в кадастровом реестре не совпадают с данными, предоставленными техником, который осматривал объект;
  • в пакете документов не хватает какого-либо документа;
  • границы объекта пересекаются с границами соседних объектов недвижимости.

Где и как получить кадастровый паспорт на дом, чтобы сэкономить время

Если дом ставится на кадастровый учет в первый раз, срок оформления кадастрового паспорта составит 5-7 рабочих дней с даты принятия документов. При отправлении заявки почтой или через МФЦ срок будет отсчитываться с момента получения бумаг сотрудником Росреестра.

Как получить кадастровый паспорт на дом (здание, помещение, гараж)

Процедура получения кадастрового паспорта на гараж имеет свои специфические особенности. Например: так как гараж является неотделимой частью от земельного участка, на котором он расположен, получать кадастровый паспорт нужно и на гараж, и на земельный участок по-отдельности. Это необходимо только в том случае, если вы планируете провести сделку по отчуждению гаража. Если же вам кадастровый паспорт на гараж нужен просто, «чтобы был», заказывать дополнительно документ на земельный участок нет смысла.

Как получить кадастровый паспорт на дом в 2020 году

  • из каких материалов построено жилье;
  • сколько этажей имеет;
  • какое назначение недвижимости;
  • адрес;
  • расположение постройки на земельных участках;
  • данные о кадастровом инженере, что выполнил техплан помещения;
  • год введения дома в эксплуатацию;
  • кадастровый номер после окончания регистрационного процедуры и т. д.

Документы и порядок получения кадастрового паспорта на дом

  • Технический план является основополагающим документом, в котором содержатся технические данные – дата возведения, площадь, размер, техническое оснащение дома, стоимость инвентаря. Право на составление технического плана имеет квалифицированный инженер. Чтобы получить технический план нужно обратиться в кадастровые палаты Росреестра.
  • Также нужны документы, которые подтверждают ваше право на владение домом.
  • Паспорт заявителя.
  • Квитанция, подтверждающая оплату госпошлины.
  • Подтверждение полномочий заявителя (если получением паспорта на дом занимается юридическая фирма или доверенное лицо, необходимо предъявить доверенность).
  • Заявление (образец вы сможете изучить на официальном сайте Росреестра).
Рекомендуем прочесть:  Закон по капитальному ремонту многоквартирных домов 2020

Как получить кадастровый паспорт на дом

С 01.01.2014 подготавливать технические планы могут только кадастровые инженеры — специалисты, которые получили государственную аккредитацию на ведение соответствующей деятельности. До этого момента кадастровую деятельность параллельно с ними могли вести также БТИ. Инженеры работают как в штате организации, так и независимо, как индивидуальные предприниматели. Список таких организаций и ИП, производящих кадастровые работы, можно найти на сайте Росреестра конкретного региона.

Кадастровый паспорт на дом — как получить

Заявление подается в территориальный орган ведущий реестр по месту нахождения объекта и в обязательном порядке регистрируется, а лицу подавшему заявление выдается расписка с указанием всех атрибутов (даты подачи заявления, ФИО заявителя, регистрационного номера). В реестре также указывается дата выдачи кадастрового паспорта.

Что нужно, чтобы получить кадастровый паспорт на дом

  • На основании сведений о проведении первоначальной инвентаризации или данных из БТИ, полученных после того, как дом введен в эксплуатацию;
  • В соответствии со сведениями, измененными после проведения реконструкции, перестройки или же перепланировки;
  • Основываясь на сведениях об инвентаризации объекта, проведенной раньше, при отсутствии выезда инженера.

Как получить кадастровый паспорт на частный дом

При оформлении документов, как было изложено выше, необходимо иметь технический лист. Именно для оформления этого документа и осуществляются выездные услуги инженера. Инженер приезжает на объект с целью замеров, оформления и учета каждого помещения любого объекта.

Квадратный метр

Наиболее важным из документов является технический план дома. Технический план дома составляется кадастровым инженером на основании кадастровых работ, данных РОСРЕЕСТРа и проектной документации или декларации. Состоит он из текстовой и графической частей, где описано местоположение здания на участке, его координаты, характеристики, адрес и пр. В состав технического плана также включаются правоустанавливающие документы на участок и прочие документы, предусмотренные законодательством.

Кадастровый паспорт на здание жилого дома: как оформить и получить

  1. Графа № 1 — порядковый номер.
  2. Графа № 2 — указывается учетный номер той части здания, которая находится под обременением. В случае если обременено все здание, в этой графе ставится прочерк.
  3. Графа № 3 содержит информацию о типе, значении и общей площади части здания, находящейся под обременением. В случае если под обременением находится все здание, в графе проставляется слово «весь».
  4. Графа № 4 — указывается месторасположение части здания, находящейся под ограничением.
  5. Графа № 5 содержит информацию о виде обременения права, а также судебном акте, на основании которого наложено ограничение.
Рекомендуем прочесть:  Жалоба в трудовую инспекцию на работодателя образец

Как получить кадастровый паспорт на дом

  • Посетить Орган кадастрового учета. Если же данная процедура проводится впервые и недвижимому имуществу еще не был присвоен индивидуальный номер, то платить за это не придется. Определенная плата взимается лишь в том случае, когда у человека возникает необходимость вносить некие коррективы в технические характеристики.
  • Взять с собой право собственности и паспорт, чтобы сотрудники Россреестра могли удостовериться в ваших правах.
  • Написать заявление по типовому образцу, в котором указать свою просьбу о постановке объекта недвижимости на кадастровый учет. Совершить данную процедуру можно даже онлайн, заполнив на сайте форму «Государственные услуги».
  • Подождать примерно 20 дней. На протяжении этого времени Орган кадастрового учета должен рассмотреть заявление и провести некие замеры, а также оценку объекта недвижимости.

Как и где можно получить кадастровый паспорт на дом

Если же во время проверки сотрудниками выявляются отклонения от установленных ранее норм, то кадастровый паспорт на дом будет выдан только после устранения всех недостатков. К подобным недостаткам относят серьезные повреждения поверхностей и незаконную перепланировку, которые в итоге могут привести к дальнейшему разрушению или же вовсе обвалу здания.

Как получить кадастровый паспорт на дом

  • для субъектов хозяйствования юридических лиц – 600 рублей за получение информации в форме электронного документа и 2200 рублей за сведения, предоставленные на бумажном носителе;
  • для граждан, а также государственных органов – 300 рублей за предоставление выписки в электронной форме и 750 рублей за бумажный документ.

Азбука домовладельца: кадастровый паспорт

  • купля-продажа – 5 лет. Если за этот период изменения в конструкцию дома не вносились, то документ можно не переоформлять, а просто заверить актуальность указанных данных выпиской из ГКН;
  • банковские операции. Если дом оформляется в качестве залога по кредиту, банки принимают документы, полученные не позднее 12 месяцев до совершения сделки.

Ссылка на основную публикацию