Порядок получения налогового вычета при покупке квартиры

Налоговый вычет при покупке квартиры

  • разработку проектной и сметной документации;
  • приобретение строительных и отделочных материалов;
  • работы или услуги по строительству (достройке жилого дома или доли (долей) в нем, не оконченного строительством) и отделке;
  • подключение дома к сетям электро-, водо- и газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо- и газоснабжения и канализации (подп. 3 п. 3 ст. 220 НК РФ).

Как нужно действовать, чтобы быстро получить налоговый вычет при покупке квартиры

Вместе с тем, ограничен максимальный размер вычета. В соответствии с действующим законодательством возврату подлежит 13% от расходов на приобретение жилья, но не более чем на сумму 2 млн. рублей. Таким образом, максимальная сумма возврата составляет 260 тыс. рублей. Это положение четко зафиксировано в статье 220 НК РФ (пп. 1 п. 3).

Правила и порядок получения имущественного налогового вычета при покупке квартиры

Основным документом, объединяющим данные налогоплательщика, является декларация 3-НДФЛ. Для вычета на приобретение недвижимости декларация представляется в любой срок в пределах 3 лет. В форме указывают сведения о налогоплательщике, период получения дохода, суммы налога, понесенных расходов.

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры: условия, документы, получение

  • Первый вариант — пенсионер параллельно работает. В этом случае он имеет законное право в полной мере реализовать соответствующее право на вычет в рамках всех тех процедур, которые мы описали выше.
  • Второй вариант — у пенсионера были совершены сделки, в рамках которых государству необходимо уплатить НДФЛ в размере 13%. Это может быть, как вариант, продажа другой недвижимости. И в этом случае право вычета по приобретенной квартире и обязательство по уплате налога по проданной могут быть взаимным образом компенсированы.
  • Третий вариант допускает, что пенсионер уже уплатил какие-то налоги в течение трех лет, которые предшествуют тому, когда он подал заявление на вычет. В этом случае ФНС может исчислить компенсацию на базе сумм, перечисленных в казну в рамках НДФЛ за предшествующие годы. Аналогичное правило действует, если пенсионер работал — можно зачесть отчисления по НДФЛ за три предыдущих года.
Рекомендуем прочесть:  Невыплата по кредиту последствия

После покупки квартиры можно вернуть 13% от ее стоимости в виде налогового вычета

Вся положенная сумма налогового вычета НЕ выплачивается сразу за один раз. Сколько удержали за год НДФЛ с зарплаты/дохода, столько и вернут в виде вычета в следующем году при обращении в налоговую инспекцию. Деньги возвращают раз в год, перенося остаток вычета на следующий. И так в течение нескольких лет, пока не вернут всю положенную сумму. К примеру, покупая квартиру в 2019 году, часть вычета за этот год вернут в 2019 году, т.е. в следующий год после покупки. И так каждый год, пока не выплатят всю положенную сумму.

Как (и в каком размере) получить налоговый вычет при покупке квартиры

  1. Вычет с 2014 года стал многоразовым. Это означает, что получить его вы можете не только с одной купленной квартиры, но и с других объектов недвижимости при условии, что вы укладываетесь в установленный законодательством лимит.
  2. Лимит рассчитывается на человека, а не на объект недвижимости; размер лимита – 2 000 000 руб. Чтобы стало более понятно, приведем пример:
    • А. покупает 2 квартиры стоимостью 1 300 000 руб. и 2 500 000 руб. По старым правилам он мог вернуть излишне уплаченный налог только с первой покупки, исходя из стоимости квартиры – 169 000 руб. (13% от 1 300 000 руб.). Теперь неиспользованная часть имущественного вычета (700 000 руб.), которая раньше сгорала, может быть использована при покупке следующей квартиры. Таким образом, А. сможет получить возвратную сумму налога с максимально возможной суммы имущественного вычета – 2 000 000 руб. По итогам покупки двух квартир к А. вернутся 13% от этой суммы – 260 000 руб.
    • Супруги А. приобрели квартиру стоимостью 6 000 000 руб. По новым правилам они получают возвратную сумму налога с 4 000 000 руб. (по 2 000 000 на человека).
  3. Лимит налогового вычета установлен и по процентам, которые выплачивались по ипотечному кредитованию, – 3 000 000 руб. Ранее подобного лимита не было вообще.
Рекомендуем прочесть:  Бесплатные витамины для беременных в 2019

Порядок получения налогового вычета при покупке квартиры – от и до

  • паспорт заявителя, который желает получить вычет;
  • налоговые декларации 2- НДФЛ (от работодателя (-ей), с которым (-ми) работал заявитель в тот период времени, за который желает рассчитать вычет) и 3-НДФЛ (ваша декларация);
  • реквизиты банковского счета, куда вы желаете получить денежные средства;
  • ИНН;
  • правоустанавливающие документы на всех собственников приобретенной квартиры;
  • договор купли-продажи или передаточный акт по сделке;
  • доверительная документация – при работе через доверенное лицо;
  • свидетельство о рождении ребенка – при получении вычета за ребенка его представителями.

Перечень документов для получения налогового вычета на квартиру

  • Составляется налоговая декларация (ф. 3-НДФЛ).
  • В бухгалтерии по месту работы запрашивается справка 2-НДФЛ.
  • Необходимо собрать документацию, которая подтверждает собственность недвижимости (это может быть свидетельство о гос.регистрации, договор купли-продажи и т.д. зависит от способа получения недвижимости).
  • Копии платежных документов (документы, которые подтвердят расходы налогоплательщика при покупке недвижимости (выписки из банка, ПКО, чеки, кваитанции;

Условия предоставления налогового вычета при приобретении квартиры

  • размер вычета определяется исходя из той суммы, которая была направлена на покупку жилого имущества, составляет 13% и не подлежит какого-либо рода изменениям;
  • способы получения также в полной мере регулируются нормативно-правовыми актами;
  • документы предоставляются в органы, регулирующие оборот сборов и налогов;
  • подавая документы на предоставление права, гражданин автоматически соглашается с проведением проверки, которая будет осуществлена сотрудниками службы по факту предоставления документов.

Получение налогового вычета при покупке квартиры

  • Являться российским налоговым резидентом (проживает в стране более 183 дней в году);
  • Получать доход, облагаемый налогом НДФЛ в размере 13%;
  • Иметь надлежаще оформленные документы, подтверждающие покупку (сделку);
  • Подать заполненную декларацию налоговикам (в инспекцию ФНС).
Ссылка на основную публикацию