Содержание
В 1991 году правительством страны было принято решение реорганизовать колхозы и совхозы. В результате на свет появилось постановление под номером 86, указывающее, что абсолютно всем работникам совхозов и колхозов, причём даже вышедшим на пенсию, положены земельные паи. В дальнейшем любому желающему могла быть выделена по ним земля, а в документах было указано, какой размер общих земель принадлежит конкретному лицу. Также земельный надел выделялся следующим категориям сельского населения:
В силу упрощенного механизма проведения под прикрытием сделок дарения осуществляется элементарная скупка сельхозугодий заинтересованными лицами. Профессиональные игроки земельного рынка в курсе обеспечения финансовой и правовой безопасности фиктивной передачи земли. Но несведущим гражданам лучше не пытаться обойти закон:
Что делать, чтобы не изъяли земельный участок при банкротстве
В соответствии с п. 1 ст. 61.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», сделки, совершенные должником или другими лицами за счет должника, могут быть признаны недействительными в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также по основаниям и в порядке, которые указаны в настоящем Федеральном законе.
- Назначают управляющего для предприятия-банкрота (по итогам рассмотрения иска о введении конкурсного производства). К нему переходят все руководящие полномочия: он будет формировать отчетность, расторгать и заключать сделки, управлять счетами предприятия и т. п.
- Издают приказ о выемке печатей и о том, что предыдущие руководители освобождены от обязанностей.
- Оповещают ФНС о старте конкурсного производства.
- Публикуют в СМИ информацию о банкроте с адресом для принятия заявлений кредиторов.
- Формируют данные по активам банкрота. Собирают дебиторку.
- Комплектуют конкурсную массу.
- Создают реестр кредиторов.
- Организуют реализацию имущества.
- Ликвидируют обязательства перед кредиторами.
- Закрывают расчетный счет.
- Формируют отчет о проделанной работе и предоставляют его в суд.
- Суд выносит решение о банкротстве.
- Вносится финальная ликвидационная запись в ЕГРЮЛ.
Как проводится производство
Стоимость активов определяется в ходе проведения инвентаризации и включается в инвентаризационную имущественную опись. Для определения цены основных средств проводится экспертная оценка. Итоговые оценочные акты посылают в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.
Особенности процедур
Физическое лицо тоже может быть признано банкротом. Продажа его имущества — это крайняя мера, к которой прибегают, если более ранняя стадия банкротства — реструктуризация долгов — по ряду причин невозможна или была проведена с нарушениями. Продажа осуществляется следующим образом:
Важно понимать, что ни одна сторона дела – ни управляющий, ни кредиторы, ни судья, ни сам должник – обычно не заинтересованы в затягивании процедуры банкротства. Поэтому в большинстве случаев предписанные законодательством сроки четко соблюдаются на практике.
На предваряющих ее стадиях банкротства сначала предлагается провести реструктуризацию долга. Для этого разрабатывается детальный календарный план расчетов с кредиторами, максимальная продолжительность которого составляется три года.
Процедура реализации имущества
Обычный ответ на вопрос, сколько длится реализация имущества при банкротстве, выглядит так: 4 и в редких случаях 5 месяцев. На время формирования конкурсной массы и последующего проведения электронных торгов контроль над имуществом банкрота переходит к управляющему.
Когда судья признает гражданина банкротом, в его деле автоматически вводится процедура реализации имущества. Об этом также указывается в судебном решении. Согласно законодательству срок реализации имущества не может превышать более 6 месяцев.
При каких обстоятельствах вводится процедура реализации имущества?
Проверив соответствие должника требованиям для утверждения плана реструктуризации долгов и установив, что должник имеет непогашенную судимость за совершение умышленного преступления в сфере экономики, так как был признан виновным в совершении преступления, предусмотренного статьей 177 Уголовного кодекса Российской Федерации приговором Верх-Исетского районного суда г. Екатеринбурга от 13.02.2018, что исключает возможность представления в отношении задолженности Титова В.В. плана реструктуризации долгов, суды пришли к выводам о том, что в данном случае оснований для введения в отношении должника процедуры реструктуризации долгов не имеется, при том, что надлежащие и достаточные основания, опровергающие данные обстоятельства, и, свидетельствующие об ином, не представлены».
Что происходит в процедуре реализации имущества?
В каждом деле о несостоятельности гражданина вводится одна из трех, предусмотренных законодательством о банкротстве, процедур. Это может быть реструктуризация долгов гражданина, реализация имущества должника, либо заключение мирового соглашения с кредиторами. Каждая из них обладает своими особенностями и служит для достижения различных целей. Часто бывает, что одна процедура, применяемая в деле о банкротстве, следует за другой. В частности, сначала судья вводит в отношении должника реструктуризацию задолженности, а при недостижении положительного результата реструктуризации, процедура заменяется реализацией имущества.
может послужить основанием для неприменения к нему правил об освобождении от исполнения долговых обязательств либо такие денежные средства могут быть учтены финансовым управляющим при выплате должнику денежных средств, исключаемых из конкурсной массы (не входящих в нее).
исключить из конкурсной массы имущество должника, на которое в соответствии с федеральным законодательством может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов;
Порядок распоряжения депонированным имуществом должника
арбитражный суд утверждает в качестве финансового управляющего для участия в процедуре реализации имущества должника лицо, исполнявшее обязанности финансового управляющего и участвовавшее в процедуре реструктуризации долгов должника,
Процесс реализации имущества организовывается финансовым управляющим, назначаемым арбитражным судом. В решении о банкротстве устанавливается вознаграждение за в процедуру в сумме 25 000 руб., которое выплачивается за счет должника.
Граждане и организации, решившие принять участие в процедуре торгов при банкротстве, должны зарегистрироваться на электронной площадке. С даты начала торгов желающие лица подают заявки и оплачивают задаток в размере, определенном порядком продаж. Документы на участие в торгах подаются до даты их завершения.
Этап 4 – Утверждение порядка продажи имущества должника на собрании кредиторов и в арбитражном суде
Протокол собрания кредиторов вместе с отчетом финансового управляющего, отчетом о распределении денежных средств и документами о проведенных торгах подаются в арбитражный суд. Далее назначается судебное заседание по рассмотрению результатов реализации имущества.