Программа реновации рассчитана на

Реновация пятиэтажек в Москве: ответы на актуальные вопросы

Согласно Закону, жителям сносимых пятиэтажек новое жильё будет предоставляться исключительно в том же районе, а по возможности и в том же квартале, где собственники жилья проживают в настоящее время. Исключение составляют жители Зеленограда, Новомосковского и Троицкого административных округов, которым новое жильё будет предоставляться в пределах административного округа.

При этом нежилые площади (кухни, санузлы, коридоры, прихожие, балконы и лоджии) в новых квартирах будут существенно больше, чем в квартирах в сносимых домах. Поэтому общие площади новых квартир будут в среднем на 20-30% больше старых. Напомним, что доплата за дополнительные квадратные метры при получении более просторного жилья предусмотрена только для жилой площади.

Особенности переселения по программе реновации

• размер кухни увеличится в 2 раза;
• на балконе установят специальную фасадную корзину для кондиционера;
• прихожая станет больше за счет отдельной гардеробной, общая площадь коридора увеличится наполовину;
• санузел станет раздельным;
• между кухней и гостиной будет ниша, которую при желании можно будет снести, объединив эти комнаты.

• граждане, которые нуждаются в улучшении условий проживания;
• владельцы, зарегистрированные в другом месте;
• те, чья квартира куплена в ипотеку, и является залогом в банке;
• владельцы (либо арендаторы) нежилого помещения, которые находятся в домах, требующих расселения;
• те, которые хотят сменить район проживания.

Сколько лет будет длиться реновация пятиэтажек и каковы результаты первой волны

К рассмотрению программы реновации вернулись только в конце 90-х годов. В это время как раз и начала реализовываться первая волна программы сноса пятиэтажек. В Постановлении Правительства столицы закрепили информацию о том, что до конца 2010 года новые квартиры должны быть предоставлены жителям 1722 хрущевок.

Мэр и другие представители Правительства Москвы озвучивают совершенно разные сроки. С. Собянин говорил о том, что работы могут быть завершены в течение 10-15 лет. Озвученные сроки вызывают сомнение даже у оптимистично настроенных специалистов. Ведь первая волна ликвидации старых домов продолжается около 20 лет, и не завершена до сих пор, хотя проект затронул в 4 раза меньше объектов.

Программа реновации жилья в Москве рассчитана на 15 лет и потребует около $52 млрд

Программа реновации жилья в столице России Москве рассчитана на 15 лет, потребует 3 трлн руб. (около $52 млрд), а жители предназначенных к сносу домов перестанут платить за их капитальных ремонт. Об этом в эфире «Эха Москвы» заявил мэр столицы РФ Сергей Собянин.

«Общественных пространств, пространств под благоустройство, озеленение – я считаю, что будет не меньше в новых кварталах. Потому что что такое пятиэтажка? Пятиэтажка – ну, условно скажем, это лежачая высотка – ее ставишь на попа, соответственно, площадь благоустройства, общественное пространство увеличивается», – заявил он.

Программа реновации рассчитана на

Дома, представляющие историческую и архитектурную ценность, могут расселить в рамках программы реновации, но сносить их не будут. Город предоставит жителям новые квартиры. Дальнейшее использование этих домов будет определено отдельно в каждом конкретном случае.

Ранее Москомархитектура сообщила, что уже утверждены 300 участков, на которых будет построено 4,5 миллиона квадратных метров нового жилья. Всего по итогам преобразования столицы будет построено 15 миллионов квадратных метров жилья — 5 тысяч домов и порядка 350 тысяч квартир.

Программа реновации Москвы увеличилась на четверть

Теперь реновация коснется всех районов Москвы. В некоторых — например, на Арбате и в Хамовниках, которые изначально не предполагалось включать в программу, — в реновации захотели принять участие по одному дому. А жители поселений в новой Москве и московской Капотне проголосовали за включение в программу целыми улицами. По словам заммэра Марата Хуснуллина, она затронет около 30% жилой территории столицы: «Общая площадь всех территорий, которые будут затронуты реновацией, порядка 15 000 га».

Программа реновации рассчитана на 15 лет — до 2032 г. Власти оценивали ее в 3 трлн руб., город собирался построить 17-18 млн кв. м жилья для переселенцев, а еще примерно 15 млн кв. м планировалось продать, чтобы окупить проект. Управляющий партнер «Метриум групп» Мария Литинецкая полагает, что Москве придется корректировать эти планы. Власти обещали помочь москвичам, которые проживают в стесненных условиях, поэтому коэффициент увеличения площади составит примерно 1,35. Это значит, что для расселения 16 млн кв. м понадобится около 21-22 млн кв. м жилья. Чтобы окупить затраты на возведение жилья для переселенцев, по мнению Литинецкой , на рынок понадобится вывести как минимум сопоставимое число «квадратов».

Порядок и график сноса домов по программе реновации

Обсуждался вопрос дополнительной надстройки этажей в этих зданиях. Учитывая их технические и эксплуатационные параметры, этот проект не подлежит реализации. Кроме того, в график сноса пятиэтажек в 2020 году включены признанные аварийными жилые здания от 1 до 4 этажей.

В бывшей промзоне Грайвороново скоро появится новый дом на 339 квартир общей площадью 28881 м² и переменной этажностью от 1 до 23. В подземной части здания предусмотрена автостоянка, а на первых нежилых этажах будут находиться встроенные или пристроенные помещения.

Программа реновации утверждена

Жители Новой Москвы смогут получить новую квартиру в границах ТиНАО. Такие же меры распространяются на Зеленоград. А ответственность за ход программы ляжет на исполнительную власть города. Для этого различным органам власти выдан целый ряд поручений, рассказал Марат Хуснуллин.

Так и был составлен список. Из пяти с лишним тысяч домов 4062 адреса вошли в программу по результатам голосования на портале «Активный гражданин» и в многофункциональных центрах «Мои документы». А оставшиеся 1082 дома вошли в программу по результатам общих собраний собственников.

Муниципальные депутаты поддержали проект программы реновации

Кроме того, под ним подписались более 600 муниципальных депутатов, и сбор подписей продолжается, рассказал ответственный секретарь ассоциации Совета муниципальных образований Михаил Львов. Он напомнил, что программа реновации, по сути, обязана своим рождением программе капитального ремонта.

— Когда муниципальные депутаты стали активно следить за ходом капремонта, то стало ясно, что в большинстве пятиэтажек он нецелесообразен, — пояснил Михаил Львов. — Задача капитального ремонта все-таки заключается в том, чтобы сделать жилье более комфортным, удобным и безопасным, но в случае с пятиэтажками происходит скорее обратное. Зачастую там нужно сносить стены между санузлами, переносить коммуникации внутрь и без того тесных комнат, отселять людей на время работ.

График сноса пятиэтажек в Москве по программе реновации жилья

217. Митино, Новобратцево, Парковая ул., вл. 31 (напротив)
218. Северное Тушино, мкр. 5, Туристская ул., вл. 14, корп. 1, 2
219. Северное Тушино, ул. Вилиса Лациса, вл. 42
220. Хорошево-Мневники, кв. 83, Генерала Глаголева ул., вл. 5, корп. 1
221. Хорошево-Мневники, ул. Демьяна Бедного, вл. 22
222. Хорошево-Мневники, Карамышевская набережная, вл. 22, корп. 2
223. Хорошево-Мневники, ул. Мневники, вл. 10, корп. 1
224. Щукино, мкр. 12, Новощукинская ул., вл. 8
225. Южное Тушино, кв. 11, корп. 1
226. Южное Тушино, ул. Лодочная, вл. 11

26 сентября 2020 года карта первых стартовых площадок, где будут строить дома по программе реновации, появилась на сайте мэрии столицы https://www.mos.ru/, а заселение первого дома на 5-й Парковой улице, д. 62Б в ВАО столицы по программе реновации жилья началось уже в феврале 2020 года.