Раздел недвижимого имущества при разводе

Каким образом производится раздел недвижимого имущества супругов после развода

• копия иска;
• копия свидетельства о заключении брака;
• копия свидетельства о расторжении брачных отношений;
• квитанция, свидетельствующая о внесении государственной пошлины;
• документы, являющиеся подтверждением права собственности на объекты имущества: чеки, свидетельства собственности, договора о купли-продажи недвижимости, иные правоустанавливающие документы.

Раздел недвижимости при разводе супругов

Впрочем, в семейном законодательстве предусмотрена возможность увеличения доли мужа или жены по решению суда в интересах несовершеннолетних детей. Факт проживания ребенка с одним из супругов еще не является основанием для отступления от принципа равенства. Но если этот супруг обоснует и докажет необходимость увеличения его доли ради обеспечения интересов ребенка, суд может удовлетворить это требование.

Порядок раздела имущества при разводе по Семейному кодексу

Второй способ – переоформление ипотеки на одного из супругов. При этом второй полностью освобождается от каких-либо обязательств по выплате кредита, но вместе с тем лишается и права на владение жильем. После того, как ипотека выплачена, он должен компенсировать супругу половину всех ипотечных взносов, выплаченных в период действия брака.

Раздел недвижимости при разводе

Также следует помнить, что разделить можно далеко не любую недвижимость. Так, например, не получится разделить муниципальную или служебную квартиру, ведь они не являются собственностью супругов. В таком случае единственным выходом будет поиск желающих обменять свое жилье на вашу, большую по размеру, квартиру.

Раздел недвижимого имущества при разводе

Наличие такого документа в значительной мере облегчает процедуру разделения недвижимого имущества. Его можно заключать перед вступлением в брак, в период брачного союза, накануне развода. По согласию обеих сторон в документ можно вносить какие-либо изменения. Если вторая сторона менять что-либо в контракте отказывается, то решить вопрос можно через суд.

Раздел жилья при разводе

1. Если жилье было приватизировано с выделением долей — при разводе каждая сторона останется при своей доле имущества;
2. Если приватизация прошла без выделения долей — муж и жена имеют право путем заключения соглашения или в судебном порядке осуществить раздел недвижимости и установить размер доли;
3. В случае, когда квартира или дом были оформлены на одного из супругов, второй не имеет права на раздел данного имущества, поскольку оно в этой ситуации считается индивидуальной собственностью.

Раздел недвижимости при разводе между супругами

Примечание: При несогласии с результатами экспертизы или же при наличии сомнений в ее объективности, вторая сторона по делу имеет право ходатайствовать о назначении повторной или дополнительной экспертизы за свой счет. Суд, с учетом всех обстоятельств, может как удовлетворить такое ходатайство, так и отклонить его.

Раздел общей недвижимости при разводе супругов

Если же квартира во время совместного брака была приватизирована лишь на одного супруга, второй супруг теряет право претендовать в качестве собственника на это жилье после развода. При этом не имеет значения, что подписывая отказ от приватизации, гражданин не осознавал всех последствий своего решения.

Раздел недвижимости при разводе

1. Определены доли в жилье. Это можно сделать до или во время развода. Супруги вправе сами договориться о том, кому сколько достанется. В таком случае им необходимо составить и официально заверить соответствующее соглашение. Либо решение о распределении долей может вынести суд, тогда речь будет идти о соглашении мировом.
2. Составлен официальный документ.Он должен быть подписан обеими сторонами и заверен нотариусом. В противном случае бумага не будет иметь никакой силы. В ней может быть прописано, как именно супруги хотят разделить недвижимость. Например, одна сторона выкупит долю второй и получит недвижимость в собственность, или объект будет поделен на две части в натуральном выражении.

Можно ли подать на раздел имущества после развода

Например, раздел транспортного средства в натуре невозможен, поэтому преимущественное право на получение его в единоличную собственность имеет тот супруг, который в период брака зарегистрировал его на свое имя, управлял транспортным средством, был его страхователем. Второму супругу предлагается денежная компенсация из расчета рыночной стоимости транспортного средства или иные вещи из имущественной массы.