Раздел неприватизированной квартиры при разводе

Неприватизированная квартира при разводе

1. Если человек не прописан в квартире, он не имеет на нее никаких прав (независимо от того, кем он приходится нанимателю);
2. При отказе от участия в приватизации человек теряет все права на данную жилплощадь;
3. Если супруги разводятся, никто не обязан предоставить им разные квартиры по договору соцнайма, вариант размена подыскивается ими самостоятельно.

Раздел неприватизированной квартиры

Что касается переоформления договора социального найма, то тут могут быть некоторые проблемы. С юридической точки зрения этот процесс достаточно прост, все, что необходимо сделать супругам, – это самостоятельно найти варианты для размена. Квартиры, на которые супруги хотят разменять свое жилье, тоже должны быть неприватизированными.

Как делится неприватизированная квартира при разводе

Процедура приватизации возможна лишь в случае получения согласия на нее от всех лиц, проживающих в данном жилом помещении. При этом лица, не планирующие участвовать в приватизации, должны представить нотариальной отказ от нее для того, чтобы заинтересованные в бесплатной передаче жилья лица смогли оформить его себе в собственность.

Как делится неприватизированная квартира при разводе

При всей кажущейся простоте этого способа решить проблему, он невероятно сложен. Не так уж и просто найти две небольшие равноценные квартиры и договориться с муниципалитетом о обмене на одну большую, заключить договор обмена жилыми помещениями, переоформить договора найма квартир.

Раздел приватизированной квартиры при разводе супругов

Квартира была приватизирована в период брака, но участвовал в ней один супруг? Второй сможет рассчитывать на право проживания в данной квартире, если прописан в ней. Как вариант суд сможет обязать собственника приобрести бывшему супругу другое жилье, если у последнего нет финансовой возможности и другого места жительства. Чаще к такому исходу приводит наличие общих детей у разводящейся семейной пары.

Раздел муниципальной квартиры при разводе

На решение своих жилищных проблем суд обычно дает бывшему члену семьи нанимателя определённый срок. Если же наниматель теряет право на пользование служебным помещением (увольняется либо переходит на другую работу), бывший член семьи тоже автоматически теряет это право (даже в тех случаях, когда ему некуда переехать).

Как делится квартира при разводе — нюансы и правила раздела жилплощади

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ, служебные жилые помещения относятся к специализированному жилому фонду и принадлежат государству или муниципалитету. Они не могут быть отчуждены или сданы в аренду. Как правило, их передают работникам конкретного учреждения для проживания в соответствии с договором социального найма.

Раздел неприватизированной квартиры при разводе

Спасибо! Этот ответ разъяснил мне некоторые моменты. Дело в том, что мы не первая пара, которая разводится в нашем военном городке. Предыдущие истории с делением неприватизированной квартиры осуществлялись примерно так: если муж и жена прожили в браке более 10 лет и у них нет детей, то жена имеет право на половину квартиры (только жить, без права приватизации). Если с женой остаётся один ребёнок и это дочь, им выделялась 1-ная кв-ра, и соответственно мужу тоже однокомнатная (размен двушки обычно). Если у жены сын или детей больше одного, жене полагалась двухкомнатная квартира (так же без права приватизации), и обычно жена оставалась в кв-ре, а мужа ставили на очередь. И эти люди живут так до сих пор, я их прекрасно знаю, никаких проблем не возникало.

Всё о разделе квартиры при и после развода

Также неприватизированную квартиру можно приватизировать. В этом случае суд поделит ее на доли, и каждый супруг, на основании судебного решения, сможет оформить свое свидетельство о праве собственности на часть квартиры и далее пользоваться этой долей по своему усмотрению, в том числе продавать, дарить ее, оформлять в виде залога и т.п.

Особенности оформления раздела приватизированной квартиры при разводе супругов в России

Поэтому ответ на вопрос – можно ли разделить приватизированное имущество не может быть однозначным. Во многом, данный ответ зависит от того, кто именно участвовал в процессе приватизации. Но категорического запрета на раздел недвижимости при разводе вы не найдете в российском законодательстве.