Содержание
- 1 Социальные ипотечные кредиты для молодых семей – особенности и правила оформления
- 2 Социальная ипотека — кому положена
- 3 Ипотека для молодой семьи: банки предлагают выгодные программы
- 4 Кому положена социальная ипотека и как её получить
- 5 Как улучшить жилищные условия по программе «Молодой семье
- 6 Социальная ипотека (государственная)
- 7 Социальная ипотека и молодая семья в 2020 году
- 8 Социальная ипотека
- 9 Социальная ипотека для молодых семей
- 10 Что такое — социальная ипотека, как ее получить и кто может воспользоваться подобными программами
Социальные ипотечные кредиты для молодых семей – особенности и правила оформления
На основании этого решения, муниципальный орган формирует перечень таких семей по региону и отправляет заявку в местные органы самоуправления. Этот орган принимает решение о выделении бюджетных средств. После того, как сумма будет одобрена, молодой семье остается обратиться в местную администрацию и забрать свидетельство о выделении средств.
- заявление на участие в программе “Социальная ипотека”;
- оригиналы и копии паспортов;
- подлинник выписки из домовой книжки по тому месту, где она проживает на текущий момент;
- документ из ЖЕКа, который подтверждает отсутствие долгов по коммунальным платежам;
- если имеется собственная недвижимость – документ о праве собственности (подается как копия, так и оригинал);
- при жительстве в съемной квартире – обязательное предоставление договора по социальному найму;
- свидетельство, которое подтверждает постановку в очередь на муниципальное жилье (улучшение жилищных условий);
- свидетельство о браке – оригинал и подлинник;
- свидетельство о рождении ребенка (оригинал и копия), если у них есть дети;
- справку со своей официальной работы по форме 2-НДФЛ;
- документ, который подтверждает факт отсутствия своей жилой недвижимости;
- если семья неполная – свидетельство о расторжении брака (оригинал и подлинник).
Социальная ипотека — кому положена
Иметь собственное жилье – мечта многих, но не все могут ее реализовать. Ипотечное кредитование дает человеку шанс обзавестись квадратными метрами, не имея необходимой суммы. Не все осведомлены, что российское государство предлагает льготы социально нуждающимся.
- Денежная компенсация, которая может достигать 70% от цены жилья, покупаемого в рамках программы. Данный показатель зависит суммы, заложенной в местный бюджет для финансирования социальной ипотеки.
- Компенсация процентов и основного долга ссуды. Как правило, льготы предусмотрены в течении нескольких первых лет и снижаются каждый последующий год.
- Льгота, предусматривающая оплату части первоначального взноса.
- Предоставление соципотеки по специальной ставке от определенной организации, имеющей возможность выдать заем.
Ипотека для молодой семьи: банки предлагают выгодные программы
В столицах же банки чаще предоставляют молодым семьям некоторые преференции по своим стандартным программам. Как сообщает Ирина Кажикина, руководитель ипотечной службы компании «РЕЛАЙТ-Недвижимость», обычно можно получить кредит с минимальным размером собственных средств — ниже, чем у других категорий заемщиков, либо ипотеку со сниженной процентной ставкой, а также банки снижают ставки при рождении ребенка.
Если в молодой семье появляется второй или третий ребенок, то в ипотечных целях можно использовать материнский (семейный) капитал, который в этом году составляет 365 698,4 рублей. Его разрешается потратить при получении кредита в качестве первоначального взноса либо на погашение долга (или части долга) уже имеющегося займа.
Кому положена социальная ипотека и как её получить
- Бюджетники не менее трех лет работают в государственных или муниципальных органах власти, медицинских или образовательных учреждениях; служат в Вооруженных силах, полиции, таможне, спасательных и противопожарных структурах.
- У них нет собственного жилья, или оно не удовлетворяет требованиям закона о минимальной площади и санитарным нормам.
- Одному из супругов еще не исполнилось 35 лет.
Чтобы стать участником программы, кандидату достаточно написать заявление по месту его работы. Для получения сертификата ученый обязан проработать в научной организации не менее пяти лет. Наличие семьи и детей на условия кредитования никак не влияет. Список претендентов передают в Академию наук и уже там утверждают льготников для получения государственной поддержки.
Как улучшить жилищные условия по программе «Молодой семье
«>в ипотеку , но по Стоимость жилья определяется в соответствии с методикой расчета, утвержденной Правительством Москвы, и зависит от расположения дома, наличия у семьи права на льготы при предоставлении жилья и от того, как долго она состоит на жилищном учете. Обычно она существенно ниже рыночной (примерно в 4 раза).
Во-вторых, для молодых семей, имеющих троих и более несовершеннолетних детей, выкупная стоимость жилья рассчитывается за вычетом 30% из его общей площади. (Если дети были до подписания договора-купли продажи, стоимость снижается сразу. Если родились (усыновлены) после подписания договора, списывается задолженность по кредиту в размере стоимости 30% площади жилого помещения. При этом размер списания не может превышать остатка невыплаченной стоимости жилья).
Социальная ипотека (государственная)
Базовые показатели размера субсидии по программе «Молодой семье — доступное жилье» составляют: до 35% от средней стоимости жилья для молодых семей без детей и до 40% — с детьми. В ряде банков разработаны собственные программы социальной ипотеки молодым. Например, в Сбербанке России существует программа «Молодая семья». Первоначальный взнос по ней составляет 10%, если в семье есть дети, и 15% от стоимости квартиры, если семья без детей.
На сегодняшний день в нашей стране действует федеральная программа под названием «Военная ипотека». Суть ее заключается в том, что военнослужащие, принимающие участие в военной ипотеке, каждый год получают на свой специальный счет субсидию. Средства, накопленные на этом счете, могут быть использованы для внесения первоначального взноса при покупке жилья по программе военной ипотеки. Например, в ипотечных программах для военных участвуют следующие кредитные организации: Газпромбанк, Связь-Банк, банк «Зенит».
Социальная ипотека и молодая семья в 2020 году
На семьи из трех и более человек установлены другие социальные нормы. Так, в зависимости от региона, на одного человека может полагаться от 10 до 18 кв. метров на человека. Иными словами, на семью из 4-х человек необходимо жилище размером 40 до 72 кв. метров и т.д.
Более того при выборе конкретной программы условия предоставления помощи могут существенно изменяться, что делает государственную поддержку более ориентированной на требования и запросы граждан России. Так, если граждане уже взяли ипотечный кредит, они может обратиться за предоставлением налогового вычета или перерасчета переплаты процентов с последующим внесением установленной суммы в счет погашения долга.
Социальная ипотека
- Заявление на ипотеку;
- Паспорт;
- Справку о постоянном месте работы и копию трудовой книжки;
- Справку о реальных доходах;
- Решение местного органа самоуправления о том, что человек действительно нуждается в улучшении жилья;
- Военный билет;
- Свидетельства о рождении детей;
- Документ об образовании (в отдельных случаях).
В некоторых регионах России действуют собственные программы социальной ипотеки. Например, в республике Татарстан действует социальная ипотека при президенте РТ. Существует специальный форум, где можно ознакомиться с особенностями данной программы и с предложениями по приобретению недвижимости.
Социальная ипотека для молодых семей
У многих семей жилищный вопрос является весьма насущным, потому как не у всех доходы позволяют с легкостью приобрести собственную недвижимость. Если у вас есть официальные постоянные доходы, то можно обратиться за помощью в банковские организации, которые предлагают оформить ипотеку.
Однако, если рассматривать стандартные предложения, то вы увидите, что ставки по ним весьма высоки, а учитывая стоимость квартиры, переплата получится огромной. Чтобы как-то сэкономить свой бюджет, можно воспользоваться различными проектами государственной поддержки.
Что такое — социальная ипотека, как ее получить и кто может воспользоваться подобными программами
По условиям программы на льготное кредитование могут претендовать прежде всего граждане, проживающие в непригодных для жизни жилищных условиях и при этом обязательно состоящие в очереди на жилье по месту жительства. Имеют на это законное право и категория граждан, чьи места проживания официально признаны непригодными для этого, а также лица, проживающие в аварийных или подлежащих сносу домах. Эти требования являются обязательными для всех претендентов.
- молодые семьи, имеющие на иждивении детей, где супруги не достигли 35 лет;
- многодетные семьи, имеющие трех и более детей;
- лица, участвовавшие в боевых операциях в Афганистане, Чечне, Сирии;
- молодые контрактники, участники программы обеспечения жильем;
- работники бюджетных организаций (школ, больниц, научных центров и академий).