Социальная ипотека молодая семья

Социальные ипотечные кредиты для молодых семей – особенности и правила оформления

На основании этого решения, муниципальный орган формирует перечень таких семей по региону и отправляет заявку в местные органы самоуправления. Этот орган принимает решение о выделении бюджетных средств. После того, как сумма будет одобрена, молодой семье остается обратиться в местную администрацию и забрать свидетельство о выделении средств.

  • заявление на участие в программе “Социальная ипотека”;
  • оригиналы и копии паспортов;
  • подлинник выписки из домовой книжки по тому месту, где она проживает на текущий момент;
  • документ из ЖЕКа, который подтверждает отсутствие долгов по коммунальным платежам;
  • если имеется собственная недвижимость – документ о праве собственности (подается как копия, так и оригинал);
  • при жительстве в съемной квартире – обязательное предоставление договора по социальному найму;
  • свидетельство, которое подтверждает постановку в очередь на муниципальное жилье (улучшение жилищных условий);
  • свидетельство о браке – оригинал и подлинник;
  • свидетельство о рождении ребенка (оригинал и копия), если у них есть дети;
  • справку со своей официальной работы по форме 2-НДФЛ;
  • документ, который подтверждает факт отсутствия своей жилой недвижимости;
  • если семья неполная – свидетельство о расторжении брака (оригинал и подлинник).

Социальная ипотека — кому положена

Иметь собственное жилье – мечта многих, но не все могут ее реализовать. Ипотечное кредитование дает человеку шанс обзавестись квадратными метрами, не имея необходимой суммы. Не все осведомлены, что российское государство предлагает льготы социально нуждающимся.

  • Денежная компенсация, которая может достигать 70% от цены жилья, покупаемого в рамках программы. Данный показатель зависит суммы, заложенной в местный бюджет для финансирования социальной ипотеки.
  • Компенсация процентов и основного долга ссуды. Как правило, льготы предусмотрены в течении нескольких первых лет и снижаются каждый последующий год.
  • Льгота, предусматривающая оплату части первоначального взноса.
  • Предоставление соципотеки по специальной ставке от определенной организации, имеющей возможность выдать заем.

Ипотека для молодой семьи: банки предлагают выгодные программы

В столицах же банки чаще предоставляют молодым семьям некоторые преференции по своим стандартным программам. Как сообщает Ирина Кажикина, руководитель ипотечной службы компании «РЕЛАЙТ-Недвижимость», обычно можно получить кредит с минимальным размером собственных средств — ниже, чем у других категорий заемщиков, либо ипотеку со сниженной процентной ставкой, а также банки снижают ставки при рождении ребенка.

Рекомендуем прочесть:  Как правильно подарить квартиру

Если в молодой семье появляется второй или третий ребенок, то в ипотечных целях можно использовать материнский (семейный) капитал, который в этом году составляет 365 698,4 рублей. Его разрешается потратить при получении кредита в качестве первоначального взноса либо на погашение долга (или части долга) уже имеющегося займа.

Кому положена социальная ипотека и как её получить

  1. Бюджетники не менее трех лет работают в государственных или муниципальных органах власти, медицинских или образовательных учреждениях; служат в Вооруженных силах, полиции, таможне, спасательных и противопожарных структурах.
  2. У них нет собственного жилья, или оно не удовлетворяет требованиям закона о минимальной площади и санитарным нормам.
  3. Одному из супругов еще не исполнилось 35 лет.

Чтобы стать участником программы, кандидату достаточно написать заявление по месту его работы. Для получения сертификата ученый обязан проработать в научной организации не менее пяти лет. Наличие семьи и детей на условия кредитования никак не влияет. Список претендентов передают в Академию наук и уже там утверждают льготников для получения государственной поддержки.

Как улучшить жилищные условия по программе «Молодой семье

«>в ипотеку , но по Стоимость жилья определяется в соответствии с методикой расчета, утвержденной Правительством Москвы, и зависит от расположения дома, наличия у семьи права на льготы при предоставлении жилья и от того, как долго она состоит на жилищном учете. Обычно она существенно ниже рыночной (примерно в 4 раза).

Во-вторых, для молодых семей, имеющих троих и более несовершеннолетних детей, выкупная стоимость жилья рассчитывается за вычетом 30% из его общей площади. (Если дети были до подписания договора-купли продажи, стоимость снижается сразу. Если родились (усыновлены) после подписания договора, списывается задолженность по кредиту в размере стоимости 30% площади жилого помещения. При этом размер списания не может превышать остатка невыплаченной стоимости жилья).

Социальная ипотека (государственная)

Базовые показатели размера субсидии по программе «Молодой семье — доступное жилье» составляют: до 35% от средней стоимости жилья для молодых семей без детей и до 40% — с детьми. В ряде банков разработаны собственные программы социальной ипотеки молодым. Например, в Сбербанке России существует программа «Молодая семья». Первоначальный взнос по ней составляет 10%, если в семье есть дети, и 15% от стоимости квартиры, если семья без детей.

На сегодняшний день в нашей стране действует федеральная программа под названием «Военная ипотека». Суть ее заключается в том, что военнослужащие, принимающие участие в военной ипотеке, каждый год получают на свой специальный счет субсидию. Средства, накопленные на этом счете, могут быть использованы для внесения первоначального взноса при покупке жилья по программе военной ипотеки. Например, в ипотечных программах для военных участвуют следующие кредитные организации: Газпромбанк, Связь-Банк, банк «Зенит».

Рекомендуем прочесть:  Статья оскорбления

Социальная ипотека и молодая семья в 2019 году

На семьи из трех и более человек установлены другие социальные нормы. Так, в зависимости от региона, на одного человека может полагаться от 10 до 18 кв. метров на человека. Иными словами, на семью из 4-х человек необходимо жилище размером 40 до 72 кв. метров и т.д.

Более того при выборе конкретной программы условия предоставления помощи могут существенно изменяться, что делает государственную поддержку более ориентированной на требования и запросы граждан России. Так, если граждане уже взяли ипотечный кредит, они может обратиться за предоставлением налогового вычета или перерасчета переплаты процентов с последующим внесением установленной суммы в счет погашения долга.

Социальная ипотека

  • Заявление на ипотеку;
  • Паспорт;
  • Справку о постоянном месте работы и копию трудовой книжки;
  • Справку о реальных доходах;
  • Решение местного органа самоуправления о том, что человек действительно нуждается в улучшении жилья;
  • Военный билет;
  • Свидетельства о рождении детей;
  • Документ об образовании (в отдельных случаях).

В некоторых регионах России действуют собственные программы социальной ипотеки. Например, в республике Татарстан действует социальная ипотека при президенте РТ. Существует специальный форум, где можно ознакомиться с особенностями данной программы и с предложениями по приобретению недвижимости.

Социальная ипотека для молодых семей

У многих семей жилищный вопрос является весьма насущным, потому как не у всех доходы позволяют с легкостью приобрести собственную недвижимость. Если у вас есть официальные постоянные доходы, то можно обратиться за помощью в банковские организации, которые предлагают оформить ипотеку.

Однако, если рассматривать стандартные предложения, то вы увидите, что ставки по ним весьма высоки, а учитывая стоимость квартиры, переплата получится огромной. Чтобы как-то сэкономить свой бюджет, можно воспользоваться различными проектами государственной поддержки.

Что такое — социальная ипотека, как ее получить и кто может воспользоваться подобными программами

По условиям программы на льготное кредитование могут претендовать прежде всего граждане, проживающие в непригодных для жизни жилищных условиях и при этом обязательно состоящие в очереди на жилье по месту жительства. Имеют на это законное право и категория граждан, чьи места проживания официально признаны непригодными для этого, а также лица, проживающие в аварийных или подлежащих сносу домах. Эти требования являются обязательными для всех претендентов.

  • молодые семьи, имеющие на иждивении детей, где супруги не достигли 35 лет;
  • многодетные семьи, имеющие трех и более детей;
  • лица, участвовавшие в боевых операциях в Афганистане, Чечне, Сирии;
  • молодые контрактники, участники программы обеспечения жильем;
  • работники бюджетных организаций (школ, больниц, научных центров и академий).
Ссылка на основную публикацию