Спб реновация красносельский район

ЖК «Сандэй»

Важно также отметить, что застройка, осуществляющаяся в месте, предусматривает не просто строительство нового здания с благоустройством территории. Это масштабный проект, для реализации которого было получено разрешение на снос 1100 старых домостроений 60-70-х годов. Общая площадь зоны реновации составляет 80 га. Окончание работ произошло в 2015 году, и на момент 2020 года была осуществлена сдача в эксплуатацию жилого комплекса. Он состоит из пяти зданий, и каждый корпус отличается наличием собственного облагороженного участка. Это лишь первая очередь создания полноценного и респектабельного микрорайона по программе реновации округа. Но покупка квартиры в любом из пяти возведенных корпусов возможна уже сегодня.

Проектная декларация нового объекта разрабатывалась британскими архитекторами из компании Henley Halebrown Rorrison Architects. Данными специалистами были воплощены принципы тихих и уютных европейских зелёных кварталов, где царит комфорт, гармония и покой. Таким образом, новостройка сразу же привлекает к себе внимание необыкновенным фасадом, а если войти на первый этаж, можно сразу же почувствовать атмосферу настоящего британского дома, построенный для людей, ценящих всё самое прекрасное и практичное в жизни.

Предварительный список расселяемых хрущовок Красносельского района

2-я Комсомольская ул., д. 10
2-я Комсомольская ул., д. 15, к. 2
2-я Комсомольская ул., д. 17
2-я Комсомольская ул., д. 19, к. 1
2-я Комсомольская ул., д. 19, к. 2
2-я Комсомольская ул., д. 19, к. 3
2-я Комсомольская ул., д. 21, к. 1
2-я Комсомольская ул., д. 21, к. 2
2-я Комсомольская ул., д. 21, к. 3
ул. Летчика Пилютова, д. 16, к. 1
ул. Летчика Пилютова, д. 16, к. 2
ул. Летчика Пилютова, д. 18
ул. Летчика Пилютова, д. 20, к. 1
ул. Летчика Пилютова, д. 20, к. 2
ул. Летчика Пилютова, д. 22, к. 1
ул. Летчика Пилютова, д. 22, к. 2
ул. Летчика Пилютова, д. 24

очередь 2 (расселение по 2015 год)

2-я Комсомольская ул., д. 6, к. 1
2-я Комсомольская ул., д. 6, к. 2
2-я Комсомольская ул., д. 11, к. 1
2-я Комсомольская ул., д. 13, к. 1
2-я Комсомольская ул., д. 15, к. 1
ул. Пограничника Гарькавого, д. 5, к. 2
ул. Пограничника Гарькавого, д. 5, к. 3
ул. Пограничника Гарькавого, д. 7, к. 1
ул. Пограничника Гарькавого, д. 7, к. 2
ул. Пограничника Гарькавого, д. 7, к. 3

Жилой квартал «Сандэй»

«Сандэй» – новый жилой комплекс на юго-западе Санкт-Петербурга от за-стройщика «СПб Реновация». Находится этот современный квартал на юго-западе Санкт-Петербурга. Его удачное месторасположение и соответствие европейскому уровню делают ЖК самым респектабельным объектом не-движимости в городе. Все, кто очень любит природу имеют уникальную возможность купить квартиру в новостройке рядом с парком.

Над созданием жилого квартала «Сандэй» работали в английской мастерской Henley Halebrown Rorrison Architects. Они воплотили идею о зеленом квартале, в котором царит атмосфера гармонии и покоя. Строящиеся дома в районе проспекта Ветеранов привлекают внимание своими необычными фасадами. Они яркие и креативные.

ЖК Сандэй от СПб Реновация

Жилой комплекс «Сандэй» (рабочее название – «Сосновая поляна) – дебютный проект компании «СПб Реновация». Новостройка расположится в Красносельском районе, строительная площадка находится на месте обветшалых зданий, построенных раньше 1968 года. Взамен старых домов здесь возведут современныевместительные жилые корпуса.В общей сложности это 685 новых квартир.

Для ЖК «Сандэй» характерна неплохая транспортная доступность – неподалеку станция «Проспект Ветеранов», несколько популярных маршрутов общественного транспорта. Прочая инфраструктура здесь тоже уже сформирована, а также есть планы по обновлению некоторых социальных объектов. Внутри самого жилого комплекса застройщик резервирует площади для важных в повседневной жизни объектов – таких как магазины, отделения банков, аптеки и т.п.

Застройщик «СПб Реновация»

Таким образом, застройщик практически всегда допускает просрочки при сдаче своих объектов, за редким исключением, т.к. проект реновации встречает на своем пути множество преград. Поэтому покупать квартиры в проектах застройщика лучше на высокой стадии готовности, а не на стадии котлована. Тем не менее, цены на квартиры от «СПб Реновация» относятся к средней ценовой категории.

ООО «СПб Реновация» появилась на строительном рынке 12 ноября 2009 года, с целью выполнения «Программы реновации», направленной не решение проблем, связанных с ветхим и аварийным жильем в Санкт-Петербурге, реконструкцию бытовой и социальной инфраструктуры. По итогам торгов за право реновации 22 кварталов в 9 районах города компания заплатила около 400 млн рублей. По условиям инвестдоговора «СПб Реновация должна была закончить все работы к январю 2020 года. Уже сейчас ясно, что к этому сроку будет готово не более 10% от общего количества. А по целому ряду адресов программа находится под угрозой срыва. В 9 кварталах начать строительство невозможно, поэтому застройщики предлагают продлить программу реновации аж до 2029 года. Дело в том, что перед принятием программы Смольный не провел должного градостроительного и социально-экономического исследования. А реализация программы реновации, которая ведет к уплотнению застройки и не обеспечивает жителей необходимой инфраструктурой, на данном этапе вызывает напряженность в обществе. Со слов застройщика, за 10 лет компания уже вложила в реновацию около 31 млрд рублей.

Реновация Сосновой Поляны: сносы — уже скоро

Переселять экс-жителей «трущоб» будут в более вместительные и современные дома. Несколько таких построек высотой до 17 этажей сможет вместить пол-района. «Утрамбовав» таким образом бывших единоличных «хозяев» квартала, оставшиеся квартиры в новых домах пойдут «с молотка».

Сносить старые дома и переселять людей в новые будут постепенно, ориентировочно с осени 2014 года, по мере выполнения созидательной части проекта. Уже сейчас жители улицы Летчика Пилютова наблюдают стройплощадку прямо «под боком». Всего в квартале первой очереди уничтожат 51 старое здание: это классические пятиэтажные хрущевки, трехэтажные кирпичные дома и несколько более свежих «кораблей».

Первые дома в Сосновой Поляне пойдут под снос в 2015 году

Разработкой архитектурного проекта кварталов реновации занимаются европейские архитектурные бюро: Tengbom LLC, AS Architecture Studio, PRP Аrchitects, Tovatt Architects and Plalnners, Henley Halebrown Rorrison Architects. Российскими партнерами компании являются архитектурные студии «Курсор холдинг» и «АММ-проект» Юрия Митюрева.

Нынешний квартал, расположенный на этом месте, состоит из трехэтажных силикатнокирпичных домов вдоль улицы Пограничника Гарькавого, пятиэтажек 80-х годов постройки, а вдоль проспекта Ветеранов стоят дома постройки 90-х годов. Также в квартале есть несколько домов-«кораблей» по улице Летчика Пилютова. Всего в квартале 51 жилой дом, 40 из них (пятиэтажные и трехэтажные) расселят и демонтируют под новые дома. Их будут сносить постепенно, по мере строительства новых домов, куда въедут переселяемые жильцы.

Жилой комплекс «Сандэй»

Все жилые помещения комплекса будут сдаваться в эксплуатацию с капитальной чистовой отделкой, включающей безрамное остекление балконов и лоджий, установку деревянных стеклопакетов на окнах, приточную вентиляцию и террасы на первых этажах. Все инженерные коммуникации в жилых домах будут заменены на современные, а также будут проведены оптоволоконные линии связи для интернета и кабельного телевидения.

В рамках нового проекта реновации жилого квартала «Сосновая поляна», общая территория которого, составляет80 гектаров, планируется масштабное расселение и снос ветхих домов старого фонда (60-70-х годов постройки), а также реконструкция жилых строений на современные панельные жилые здания. Компанией ООО «СПб Реновация» предусмотрено создание новой благоустроенной городской среды, обеспеченной собственной инфраструктурой.

ЖК Сандэй

Ближайшая станция метро «Проспект Ветеранов» удалена от ЖК «Сандей» на 7 км, что составляет примерно 15-20 минут транспортом. От станции железной дороги «Сосновая поляна» (около 10-15 минут пешком) можно на электричке добраться до Балтийского вокзала. До развязки КАД около 7 км по Таллинскому шоссе, дорога относительно спокойная даже в часы пик.

В рамках реализации проекта реновации «Сандэй» застройщик обещает возвести два подземных паркинга, оборудовать открытые парковки, детские и спортивные площадки, будет построена школа и детский сад. На первых этажах домов расположатся коммерческие помещения, где откроются кафе, аптеки, магазины, салоны красоты и пр.

Спб реновация красносельский район

Деятельность компании СПб Реновация связана с уникальным делом — обновлением территории Петербурга, то есть, 900 га, которые включены в программу реновации. Реновация предполагает строительство нового комфортного жилья, которое бы отвечало потребностям современного человека и представлениям о комфорте и уюте. Не секрет, что «хрущевки», которые ныне включены в программу реновации, отслужили свой век, так как изначально были рассчитаны на небольшой срок эксплуатации — до 18-20 лет, но по понятным причинам «задержались» на более длительное время.

Объекты компании «СПб Реновация», которые сейчас реализуются в Санкт-Петербурге, — это ЖК Сандэй в Красносельском районе, ЖК Астрид в Колпино, ЖК Стереос на Ржевке, ЖК ЖИВИ! в Рыбацком. В 2020 году застройщик вывел на рынок еще три новостройки: ЖК Новое Колпино, ЖК Малая Охта и ЖК Новый Лиговский. Строительство новостроек ведется по ФЗ-214.