Возврат имущественного налога при покупке квартиры пенсионерам

Содержание

Как получить налоговый вычет пенсионеру при покупке квартиры

Вычетный комплект можно сдать, направив в адрес инспекции, заказное письмо с описью вложения. При этом доставку осуществляет любое почтовое учреждение (почта России, курьерские службы и др.). Датой предъявления в ФНС будет считаться дата, стоящая в почтовой квитанции. Направляемый комплект следует представлять в нотариальных копиях (это обеспечит достоверность документов и снимет множество вопросов у ИФНС). При этом копии документов на квартиру подаются единовременно в первый раз обращения за вычетом.

Имущественный вычет: как оформить работающим пенсионерам

  1. Вычет предоставляется в размере 13% от стоимости квартиры.
  2. Вычет предоставляется только в размере фактически перечисленного НДФЛ в бюджет. Например, в 2020 году заработок пенсионера Иванова составлял 25 тыс.р. Ежемесячно он перечислял в бюджет 3250 р., а за год НДФЛ составил 39000 р. Именно эту сумму он вправе вернуть.
  3. В расчет вычета попадает не только налог, уплаченный с зарплаты пенсионера, но и с альтернативного заработка. Это может быть официальная сдача квартиры в аренду, продажа автомобиля, другой недвижимости, дополнительная пенсия из НПФ и пр.
  4. Вычет допускается оформить только в пределах установленных лимитов. Сейчас допускается оформить вычет с квартиры стоимостью не более 2 млн.р. (если она стоила дороже, то сумма сверх установленного лимита не участвует в расчетах). Пенсионер получает максимальный вычет в размере 260 тыс.р. (13% от 2000000 р.).

Налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры

Схема представляет собой следующее: налоговая инспекция принимает во внимание налог на доход физических лиц, который уплачивал «будущий» пенсионер за последние три года до выхода на пенсию. Разберем на примере: допустим, пенсионером вы стали в конце 2013 года, а купили квартиру уже в 2014 году, это означает, что в налоговую инспекцию в 2015 г. необходимо представить справку о фактически уплаченных вами налогах по ставке 13 % за период с 2011 по 2013 года. А если на пенсию вы вышли в конце 2012 года, а покупку жилья осуществили также в 2014 году, то вычет будет предоставлен только за 2012 и 2011 годы.

Рекомендуем прочесть:  Детский омбудсмен это

Имущественный налоговый вычет для пенсионеров

Исключением является, если жильё приобретено за деньги, предоставленные работодателем, и служащий не вносил в приобретение своих денег. При таких условиях налоговый вычет на имущество военному пенсионеру не предоставляется, так как он не нёс расходов, а средства предоставлены из соответствующего госбюджета. Однако, если пришлось доплачивать, то возвратить налог возможно.

Как оформить возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером

Если пенсионер не имеет источников дохода, а супруг или супруга официально трудоустроены, право материальной компенсации переходит на законную избранницу или избранника. Привилегия сохраняется даже в том случае, если приобретенная в браке недвижимость оформлена на нетрудоустроенного пенсионера. Для того, чтобы воспользоваться подобной льготой муж или жена не должны были обращаться за имущественным вычетом до 2014 г.

Как пенсионеру вернуть налоговый вычет при покупке квартиры

В случае, если пенсионер официально работает в нескольких местах, с 2014 г. возможно оформление нескольких уведомлений на все места работы . Налоговый вычет для пенсионера будет распределён между указанными работодателями, что ускорит возврат полной суммы.

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры для пенсионеров

  • составление заявления по форме налогового органа, в котором состоит на учете налогоплательщик;
  • заполнение всех документов, в том числе и на все три предыдущих года;
  • с полным пакетом документов пенсионер обращается в налоговую инспекцию по месту жительства;
  • налоговый инспектор должен поставить отметку на втором экземпляре документов с подтверждением об их принятии;
  • срок камеральной проверки составляет три месяца со дня сдачи всех документов;
  • по окончании этого периода полагающаяся налогоплательщику сумма переводится на его счет.

Вычет для пенсионеров

Есть общее правило, применимое ко всем налогоплательщикам, в том числе и к пенсионерам: право на вычет возникает с года получения свидетельства о праве собственности, при покупке недвижимости по договору купли-продажи, или акта приема-передачи при покупке по договору долевого участия в строительстве.

Положен ли возврат подоходного налога пенсионерам при покупке квартиры, и как им получить имущественный налоговый вычет

Наличие альтернативных источников дохода позволяет пенсионерам рассчитывать на получение вычета в счет данного дохода. Это может быть продажа недвижимости, сдача внаем квартиры или авто, дополнительная пенсия из средств НПФ (она по закону не освобождается от НДФЛ), дополнительная зарплата или вознаграждения по авторским соглашениям/договорам подряда.

Налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры

Согласно законодательству все трудоустроенные граждане, выплачивающие государству налог с доходов, вправе претендовать на имущественную льготу. И здесь начинает интересовать, может ли пенсионер получить налоговый вычет с покупки квартиры или дома. Конечно, пенсия это официальный доход. Но, с неё НДФЛ не выплачивается. Власти нашей страны предусмотрели этот нюанс, и предоставляют возможность оформлять имущественный вычет пенсионеру за три предшествующих обращению года, если заявитель трудился и выплачивал НДФЛ.

Налоговый вычет при покупке квартиры для пенсионеров

В 21 веке у работающих граждан появилась возможность вернуть часть средств после приобретения недвижимости или участка под строительство. Такое право предоставляется за счёт ежемесячного отчисления в ФНС подоходного налога. Этот же показатель применяется и при расчёте суммы возврата имущественного вычета.

Рекомендуем прочесть:  Отпуск По Родам Сколько Дней 2020

Как получить налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры

При приобретении в собственность квартиры российские граждане имеет право на получение от государства налогового вычета, что гарантируется статьей 220 Налогового кодекса. Предельный размер вычета ограничен двумя миллионами рублей – это та максимальная сумма, с которой вам могут вернуть подоходный налог. Например, при покупке квартиры за 1,5 миллиона рублей, к вычету будет принята полная стоимость квартиры, и максимально возможная к возмещению сумма составит 195 000 рублей (13% от 1 500 000). Если же стоимость квартиры составляет пять миллионов рублей, то вычет все равно будет предоставлен только с двух миллионов, и вернуть можно не более 260 000 рублей. Осуществить возврат налога можно только в том случае, если вы его ранее выплатили государству со своего дохода. Если гражданин не работал все три года, которые предваряли покупку квартиры (неофициальное трудоустройство не учитывается) и не платил НДФЛ, вычет предоставлен не будет.

Имущественный налоговый вычет для пенсионеров при покупке квартиры

Покупка квартиры, как правило, сопряжена с большими расходами. Государство позволяет своим налогоплательщикам частично их компенсировать — для этого предусмотрен налоговый вычет. Если вы получаете законный доход, ежемесячно оплачиваете подоходный налог 13 %, то вправе претендовать на льготу. Возникает вопрос: а как же быть тем, кто получает пенсию? Ведь с пенсии налог не вычитается, но имущественный налоговый вычет всё равно пенсионерам доступен при покупке квартир в 2020 году.

Налоговый вычет при покупке квартиры пенсионером

Пенсионеры могут перенести остаток по имущественному вычету на предшествующие налоговые периоды (годы), но не более трех налоговых периодов (годов), предшествующих тому, в котором образовался остаток вычета. Перенести имущественный вычет на предшествующие налоговые периоды могут только люди, получающие пенсии. То есть налогоплательщики, которые еще не вышли на пенсию, перенести остаток по имущественному вычету на предшествующие налоговые периоды не могут. В этом главное отличие налогоплательщиков, вышедших на пенсию (пенсионеров), от тех налогоплательщиков, которые еще не вышли на пенсию.

Рейтинг НПФ

Стоимость квартиры составила 3 миллиона рублей, однако ее владелец может рассчитывать на возврат НДФЛ лишь на часть покупки в 2 миллиона рублей. Таким образом, ему положено 260 тысяч рублей (2 000 000 рублей х 13%). Однако за год собственник может вернуть лишь сумму в 26 520 рублей, а остаток имущественного вычета в размере 233 480 рублей (260 000– 26 520) будет выплачиваться в последующие годы аналогичным образом до момента полной выплаты или до тех пор, пока пенсионер продолжит платить по 13% от собственного дополнительного дохода.

Ссылка на основную публикацию