Выселение за долги из единственного жилья

Имеют ли право выселить из единственной квартиры? И как не остаться на улице

• статья 91 ЖК РФ, согласно которой предусмотрено изымание жилья за создание опасных ситуаций для других жильцов;
• большая задолженность по оплате услуг ЖКХ, что предусмотрено статьей 90 ЖК РФ;
• смена собственников квартиры или дома, это прописано в 292 статье ГК РФ;
• использование жилых метров в антисанитарии и для коммерческих нужд.

Особенности выселения из квартиры за долги

По законодательству, выселить собственника из приватизированной квартиры за неуплату коммунальных платежей невозможно, выселение возможно только для государственных или муниципальных нужд. В таком случае, об этом предварительно сообщается собственнику, и квартира у него выкупается.

Выселение из единственного жилья: основания, порядок

В статье 446 ГПК РФ указано, что собственник не может быть его лишен единственного пригодного для проживания жилья ни при каких условиях. Однако что же означает пригодное для проживания? Ведь таким жильем является и комната в коммунальной квартире и пятикомнатная благоустроенная квартира в центре города.

Выселение за долги из единственного жилья

Минюст предлагает внести поправки в 446-ю статью, согласно которым граждане, обремененные долгами, смогут сохранить жилье только в случае, если его размер «не превышает двукратную норму предоставления площади жилого помещения… на гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в указанном жилом помещении, а стоимость составляет менее двукратной стоимости жилого помещения… рассчитанной с учетом среднего удельного показателя кадастровой стоимости объектов недвижимости для кадастрового квартала на территории субъекта Российской Федерации».

Закон о выселении из квартиры за долги

Именно у таких лиц и отберут квартиры за долги по ЖКХ. Причем весь процесс является строго регламентированным и законным. Его основания содержит в себе статья №90 ЖК РФ. После того как суд вынесет вердикт и лишит недвижимости горе-хозяев, их жильё выставят на торги. Все деньги, которые удастся получить с такой продажи, пойдут в уплату задолженности.

Могут ли выселить из единственного жилья

Игнорирование законных требований приведет к обращению в суд. После принятия решения начнется процедура. В основном, это затрагивает ответственных квартиросъемщиков и жильцов, заключивших договор соцнайма. Но в редких случаях собственник может лишиться квартиры, если у него есть другое жилье и доказаны серьезные нарушения.

Выселение из единственного жилья угрожает не всем должникам

Таким образом, закон теоретически может ударить вовсе не по живущим в огромных хоромах должникам, а по одиноким пенсионерам, плохо разбирающимся в тонкостях законодательства. Рисков немало: постоянно меняются тарифы на ЖКХ; агрессивно рекламируют себя микрокредитные организации, прописывая реальные условия кредита мелкими буквами; мошенники «впаривают» пенсионерам пылесосы и «лекарства от всех болезней» за тысячи долларов – в результате оказаться крупным должником может совершенно внезапно для себя практически любой одинокий пенсионер.

Закон о выселении из квартиры за долги

Именно у таких лиц и отберут квартиры за долги по ЖКХ. Причем весь процесс является строго регламентированным и законным. Его основания содержит в себе статья №90 ЖК РФ. После того как суд вынесет вердикт и лишит недвижимости горе-хозяев, их жильё выставят на торги. Все деньги, которые удастся получить с такой продажи, пойдут в уплату задолженности.

В каких случаях можно выселить человека из единственного жилья

• фактическое проживание человека, не оплачивающего коммунальные счета в данной квартире, на другой жилплощади;
• собственник помещения может выселить бывшего супруга или супругу при условии, что жильё было приобретено до брака, в этом случае оно не будет считаться совместно нажитым имуществом;
• подлежит выселению человек, потерявший право на проживание с детьми после лишения родительских прав;
• если жильё будет использоваться в коммерческих или иных целях, но только не в качестве жилого помещения, собственник или другие прописанные в квартире лица могут подать иск о выселении нарушителя из единственного жилья на основании нарушения пункта жилищного кодекса;

Могут ли выселить из квартиры за долги в осов

Впрочем, решение суда можно опротестовать. Например, во время рассмотрения дела вы погасили долги. Или причина, которая не позволила вам платить за электричество, газ и воду уважительная. Например, вы были больны или выезжали в командировку. В этом случае должник может рассчитывать на мировое соглашение.