Взял квартиру в ипотеку потом женился

Квартира куплена в ипотеку до брака: что будет при разводе и разделе имущества

Еще одна ситуация, при которой суд может принять подобное решение, если муж приобрел до брака квартиру в ипотеку, продолжал выплачивать платежи после брака, а жена в это время находилась в декретном отпуске, или не имела постоянного дохода по иным уважительным причинам.

Взял квартиру в ипотеку потом женился

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Взял квартиру в ипотеку потом женился

Кстати есть все основания для волнений, мой брат любит девушку а та с ребенком уже на руках и не от него, а от другого. И хочет чтобы мой брат снимал ей квартиру и растили вдвоем ее ребенка, а вот общего ребенка заводить отказывается! Мама рассудила что та девушка хочет брата кинуть и найти более состоятельного мужика. Но вроде уже как три месяца от той девушки нет ни слова, и вроде уже другая у брата есть девушка. В общем непонятно всё с личной жизнью брата, но факт остается фактом, брат ей действительно хотел снимать квартиру и жить с ней! Еле отговорили.

Квартира куплена в ипотеку до брака, на что может претендовать второй супруг в случае развода

Исполнение за счет общих средств супругов добрачного обязательства одного из супругов, приведшего к приобретению права собственности на имущество, также может являться основанием к признанию имущества совместной собственностью в соответствующей его части. В случае частичной оплаты за счет общих средств неделимого имущества (ст. 133 ГК РФ) доли супругов в праве собственности на это имущество определяются как неравные (ст. 39 СК РФ).

Конференция ЮрКлуба

На долю в квартире, потому что это имущество, приобретенное за счет общих доходов супругов (п.2 ст. 34 СК РФ), хоть и до брака. Знаю, что Вы возразите -имущество Вы приобрели до брака и буквально оно не попадает под п.2 ст. 34. Четкой практики еще не сфомировалось, но, к примеру, когда инвестиционный взнос выплачен в период брака, а право собственности оформлено после его расторжения, суды признают имущество совместно нажитым. Тут — аналогичная ситуация.

Ипотека, взятая до брака, при официальном разводе: право на долю

Законным и надежным способом станет заключение брачного контракта – составленного при регистрации брака или непосредственно перед разводом. Составлять договор должен специалист, с последующим нотариальным заверением. Устная договоренность не имеет юридической силы и при разводе. Правовой акт о брачном контракте регламентируется статьей 92 Семейного Кодекса РФ.

Как при разводе разделить квартиру и ипотеку, оформленную до брака

Мы рассмотрели компенсацию по «телу» займа. Второй супруг может требовать и возврата ему половины процентов, которые были заплачены банку в период супружества. То есть, у заемщика увеличится финансовая нагрузка. С одной стороны, надо продолжать погашать жилищный заем, с другой — выплатить компенсацию. Зато квартира остается в его собственности.

Ипотека до брака

Статья № 36 Семейного Кодекса РФ гласит, что недвижимость, взятая в кредит одним из супругов до брака, является его собственностью, если в суде не доказано обратное. Второй супруг вправе обратиться в суд за выделением доли квартиры при наличии документальных доказательств:

Взял квартиру в ипотеку потом женился

P.S. Сразу чтобы отпали вопросы морали, проясню. Я не хочу оставить жену без денег, просто чисто по совести за квартиру платил я (жена это знает и не отрицает, ну по крайней мере пока не в суде=)). Также у меня была машина до свадьбы БМВ Х5 2003 года, я её совсем недавно поменял на Audi A4 2007 года, которую и хочу отдать жене. Так что без денег я её не оставляю (это я не считаю всякие побрекушки типа подаренного ей мною самсунг галакси 2 и т.д.).

Какие права у «второй половины», если квартира куплена по ипотеке до брака

— Вопрос решается неоднозначно: если дело дойдет до развода и (или) раздела имущества, то все будет зависеть от мастерства адвокатов бывших мужа и жены, так как в законах есть аргументы в пользу каждого из супругов, — поясняет наш постоянный эксперт, председатель коллегии адвокатов «Павлович и партнеры» Олег ПАВЛОВИЧ.