Жилье для реновации

Новые квартиры и очередность расселения по реновации в Москве

Программа реновации ветхого жилья в Москве – это продолжение начатой еще в 90-х годах реформы старого жилого фонда. Ее начал тогдашний мэр Москвы Юрий Лужков. Именно он решил сносить ветхие пятиэтажки с целью постройки нового современного жилья. Поэтому следом за вопросом о том, когда начнут сносить пятиэтажки, стоит второй по важности: как дают квартиры при сносе дома панельного типа.

Правительство Москвы гарантирует переселенцам сохранение места проживания. Согласно принятому закону собственники знают, где дадут квартиру при сносе дома. Район проживания остается прежним, это позволит не менять привязку к социальным объектам. А с учетом волнового метода расселения новые квартиры будут предоставлены как можно ближе к тому месту, где ранее проживали собственники. Предусмотрена возможность переселения в другой район по письменному заявлению. Но приоритет у тех, кто решит сохранить район проживания.

График сноса домов по программе реновации в 2020 году

Стоимость отделки квартир равна 11 тысячам рублей на 1 кв.м. В эту стоимость включены окна пластиковые, электросчетчики и счетчики на воду, домофон, раздельные ванная и туалет с керамическим унитазом, а также в каждой квартире предусмотрены лоджия или балкон.

Программа была утверждена в начале августа 2020 года мэром Москвы Собяниным С. Под эту программу подпадают 5177 домов. Жильцы — участники получат равнозначные по площади квартиры. Это касается и бизнеса, а именно магазинчиков, салонов красоты и так далее, расположенных на первых этажах «хрущевок».

График сноса пятиэтажек в Москве по программе реновации жилья

Реновация пятиэтажного жилищного фонда была одобрена мэром Сергеем Собяниным в августе 2020 года. Участвующие в ней дома определяли сами жильцы путём голосования, которое проходило в мае-июне 2020 года. График переселения по реновации подразумевает участие тех объектов, большинство из жильцов которых высказалось в пользу этого.

232. Михайлово-Ярцевское поселение, поселок Шишкин лес, вблизи д. 9
233. Михайлово-Ярцевское поселение, поселок Шишкин лес, вблизи д. 21
234. Мосрентген, ТПУ «Мамыри»
235. Рязановское поселение, поселок Знамя Октября, около д. 3
236. г. Троицк, мкр. Солнечный, корп. 18, корп. 19

График сноса домов по программе реновация в 2020 году

Центральный административный округ (11 домов):
— Большая Почтовая улица, дом 18/20, корпус 9а;
— Большая Почтовая улица, дом 18/20, корпус 10;
— Большая Почтовая улица, дом 18/20, корпус 11;
— Доброслободская улица, дом 16, корпус 3;
— Шелепихинская набережная, дом 26;
— Сосинский проезд, дом 8;
— Чесменская улица, дом 7;
— Шмитовский проезд, дом 46;
— Марксистская улица, дом 9, строение 3;
— Ходынская улица, дом 6;
— Рубцов переулок, дом 16, строение 1.

ЗАО
Коштоянца ул.,д. 9 Серия II-32, 2 квартал
Ленинский пр.,д. 110 к.4 Серия К-7, 2 квартал
Коштоянца ул.,д. 37 Серия II-32, 2 квартал
Лобачевского ул.,д.84 Серия II-32, 2 квартал
Кастанаевская ул., д. 61 к.1 Серия 1605-АМ, 4 квартал
Кастанаевская ул., д. 61 к.2 Серия 1605-АМ, 4 квартал
Кастанаевская ул., д. 63 к.1 Серия 1605-Ам, 4 квартал
Ак. Павлова ул., д. 32 Серия 1605-АМ, 2 квартал
Ак. Павлова ул., д. 34 Серия 1605-АМ, 4 квартал
Ак. Павлова ул., д. 36 стр.1 Серия 1605-АМ, 4 квартал
Ак. Павлова ул., д. 36 стр.2 Серия 1605-АМ, 4 квартал
Ак. Павлова ул., д. 38 Серия 1605-АМ, 4 квартал
Ак. Павлова ул., д. 40 Серия 1605-АМ, 4 квартал
Ак. Павлова ул., д. 54 Серия 1605-АМ, 4 квартал
Ак. Павлова ул., д. 56 Серия 1605-АМ, 4 квартал
Ярцевская ул., д.27, к. 4 Серия I-510, 3 квартал
Ярцевская ул., д.27 к.5 Серия 1605-АМ, 3 квартал
Ярцевская ул., д.31 к.2 Серия 1605-АМ, 3 квартал

Реновация в Северном Измайлово: список домов под снос в Северном Измайлово по программе реновации

В обозначенный список добавились те дома, жильцы помещений которых провели общие собрания владельцев. Для добавления в реновацию за реновацию дома нужно собрать голоса от 2/3 жителей в нем. В свою очередь, жильцы пятиэтажек имеют возможность на любой стадии реновации выйти из программы.

Согласно закона, владельцам сносимых многоквартирных пятиэтажек подготовят новые помещения в данном районе и с отделкой комфорт-класса, также они имеют право согласиться на компенсацию деньгами. Отдельно существует норма по обновлению предмета ипотеки с такими же условиями.

Реновация жилья в Москве — что это означает для населения

• владельцы ипотечного жилья получают равноценные квартиры на тех же условиях, что и остальные собственники или наниматели;
• вместо ипотечной квартиры предоставляется только жилье, денежная компенсация не предусмотрена;
• в случае принятия судебного акта, на основании которого будет зарегистрировано право на новую квартиру, согласия на замену залога ни одной из сторон ипотечного договора не требуется;
• условия договора ипотеки не могут изменяться в связи с изменением предмета залога;
• при замене предмета залога, являющегося объектом страхования имущества, новая квартира становится новым предметом договора страхования; залогодержатель должен письменно проинформировать страховщика о замене предмета договора;
• очередность залогодержателей в отношении передаваемой квартиры определяется порядком записи в ЕГРН.

Столица, хоть и главный город страны, но далеко не единственный, чей облик не украшают пятиэтажки середины прошлого века. Поэтому вопрос о том, распространится ли программа реновации на другие регионы, весьма волнует россиян. Стоит сказать сразу, что на данный момент законов, аналогичных московскому, нет, да и в столице реализация программы реновации продлится в течение 10–15 лет. Кроме того, нельзя исключить и увеличение предполагаемого срока. Однако первые шаги в направлении «омоложения» российских городов сделаны.

Списки домов под снос в Москве 2020 — 2020

21 февраля этого года президентом государства было официально направлено поручение мэру столицы на активизацию новой программы сноса пятиэтажек. И уже через два месяца были подготовлены первые нормативные акты, регулирующие данный вопрос. Но, учитывая оперативность принятия решений о сносе хрущевок в Москве, для москвичей осталось больше вопросов, нежели ответов. И пока формируются окончательные списки домов под снос в Москве в 2020 году и определяются их адреса, а правительство кропотливо трудится над устранением противоречий в бумагах и подзаконных актах.

На смену хрущевкам придут дома, построенные из панелей нового поколения и как монолит. Отделка фасадов будет яркой, нестандартной. Власти города обещают в домах круглосуточное видеонаблюдение, современные лифты, адаптировать подъезды для инвалидов и детских колясок, Если на месте хрущевок строить корпуса премиум-класса, количество квартир в новых домах увеличится более чем в 2 раза, а общая их площадь — более чем в 5 раз. В отношении каждого участка вопрос о строительстве будет решаться индивидуально. На месте массового скопления пятиэтажек логично строить большие кварталы. В проекте будут участвовать лучшие архитектурные бюро столицы. После 2020 г. можно будет строить планы о переселении жильцов в Московской области.

Принят закон о реновации жилищного фонда в Москве

Для некоторых категорий граждан предусмотрены особые льготы. Так, тем, кто занял очередь на улучшение своих жилищных условий, положены квартиры с большей площадью. В зависимости от обязательств может быть увеличен не только общий метраж, но и количество комнат. В ряде случаев членам семьи предоставят несколько квартир, если это полагается по закону.

При переселении жильцов из сносимого жилья новые квартиры им будут выдавать в том же районе. Если будет возможность, то даже квартал останется прежним, что позволит избежать неудобств с походом на работу, в детские сады и школы в дальнейшем. Такая концепция переселения с технической точки зрения достижима, ведь снос домов будет производиться постепенно.

Эффективные решения для реновации жилья

Однако на практике более вероятна реализация первого сценария. В пользу этой версии высказался и Тимур Башкаев: «Если говорить про реновацию в виде реконструкции, а не сноса, то это абсолютно невыгодная и экономически неэффективная история. Да, здания улучшатся, но при этом рационального использования земли как не было, так и не будет. А ведь реновация сейчас – это в первую очередь стремление максимально задействовать земельные ресурсы центра города, создать многофункциональное наполнение территорий, которое бы максимально учитывало потребности различных групп населения. Каждому человеку необходимо дать возможность полноценно проводить время не только в центре, но и в шаговой доступности от дома».

Участниками мероприятия стали: Рубен Аракелян (WALL), Александр Эрман (архитектурные бюро ERMAN&KLODT, ALEXANDERERMAN), Арсений Леонович (PANACOM), Тимур Башкаев («Архитектурное бюро Тимура Башкаева»), Ольга Ульянова (проектное бюро «Уникум»), Елена Шмакова (ARTof3L), Александр Лебедев (Моспроект, UpDesign, ТРО «Резерв»), Виктор и Вера Боос (V-BOOS). Модератором дискуссии выступил Андрей Белоедов, исполнительный директор по продажам и маркетингу компании REHAU в Восточной Европе.

Эффективные решения для реновации жилья

Жильцы зданий будут привлекаться к работе только на финальных стадиях создания и обсуждения проектов. «Общественные слушания, безусловно, нужны. Однако привлекать население на стадии разработки проекта, когда идет коммуникация между специалистами, очень сложно – простой человек далеко не всегда может понять все профессиональные аспекты», – считает Александр Эрман.

«Запущенный московскими властями проект – это беспрецедентное по масштабу событие, которое, по предварительным оценкам, должно затронуть более 25 млн квадратных метров жилья и свыше 1,5 млн человек. Причем речь идет не просто о сносе старых пятиэтажек и строительстве на их месте новых зданий – в результате реализации программы может измениться сама ткань города», – заявил Андрей Белоедов, выступая с приветственным словом перед участниками дискуссии.