Аижк господдержка по ипотеке

Реструктуризация ипотеки 2020: с помощью государства

Ежемесячные выплаты по кредиту после проведения реструктуризации снижаются до 12% годовых, и к тому же кредитор предоставляет отсрочку по выплате ипотечного долга до полутора лет. А половину процентов банк получает от государства. Таким образом существенно снижается финансовая нагрузка на заемщика, и банки не теряют свои деньги.

Реструктуризация ипотеки 2020 стала возможна после вступления в силу постановления, подписанного Дмитрием Медведевым 20 апреля 2015 года («Постановление Правительства РФ от 20 апреля 2015 года № 373 «Об основных условиях реализации программы помощи отдельным категориям заемщиков по ипотечным жилищным кредитам (займам), оказавшихся в сложной финансовой ситуации, и увеличении уставного капитала открытого акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»)

Программа помощи ипотечным заемщикам

1. Ксерокопии паспорта заемщика, залогодателя, членов их семей. Для детей – свидетельство о рождении.
2. Свидетельство о браке / о расторжении брака.
3. Подтверждение доходов: справка о зарплате и копия трудовой книги, справка из пенсионного фонда, свидетельство о гос. регистрации предпринимателя и налоговые декларации, справка из центра занятости и пр.
4. Документы по займу:

• кредитный договор;
• график платежей по ипотеке на момент получения кредита и на момент подачи заявления на реструктуризацию;
• выписка из Единого госреестра прав на недвижимость;
• договор участия в долевом строительстве;
• оценка залога на момент получения займа.

В момент подачи заявки на реструктуризацию кредитный договор должен действовать хотя бы 1 год. В качестве обеспечения может выступать залог введенного в эксплуатацию жилья или залог прав требования по договору участия в долевом строительстве. Основными требованиями к объекту обеспечения являются:

Процент теряет высоту

Напомним, что еще в прошлом году АИЖК объявило о подготовке первых сделок по выпуску однотраншевых ипотечных ценных бумаг на сумму более 150 миллиардов рублей с банками, занимающими 80 процентов ипотечного рынка. «Мы ожидаем, что новый механизм выпуска однотраншевых ипотечных бумаг с поручительством АИЖК будет особенно востребован среди частных банков, для которых доступ к дешевому фондированию является наиболее актуальным», — прокомментировал генеральный директор АИЖК Александр Плутник. Ожидается, что «Фабрика ИЦБ» должна стать ключевым механизмом развития вторичного рынка ипотечного кредитования. По словам Александра Плутника, необходимая для запуска программы инфраструктура уже создана.

Замечено, что активность девелоперов проявляется главным образом в московском регионе. Выступая на завершившейся в Каннах Международной деловой выставке MIPIM, Никита Стасишин просил обратить внимание и на российские города, имеющие потенциал для масштабных строек. По его словам, это необходимо для увеличения объемов жилищного строительства, а также успешной реализации приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье».

Аижк господдержка по ипотеке

В январе – феврале этого года банки выдали ипотечных кредитов на 182 млрд руб., следует из оценки АИЖК, это на 8% меньше, чем в 2014 г., который стал рекордным по выдачам – 1,76 трлн руб. Однако если сравнивать февральские выдачи с прошлым годом, то они, по предварительной оценке АИЖК, сократились на 22% до 111 млрд руб. Данных ЦБ за февраль еще нет.

В феврале 2020 г. движение рынка определялось ожиданиями по завершении программы господдержки, что привело к рекордным объемам февральской выдачи за всю историю, говорит старший вице-президент «ВТБ 24» Андрей Осипов. По его словам, в этом году спрос на ипотеку в феврале был «стандартным». Корректнее смотреть соотношение января 2020 г. к январю 2020 г.: тогда был рост на 15%, указывает он.

Программа помощи ипотечным заемщикам 2015-2020 АИЖК

1. ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2010-1»
2. ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-1»
3. ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2011-2»
4. ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2012-1»
5. ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2013-1»
6. ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-1»
7. ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-2»
8. ЗАО «Ипотечный агент АИЖК 2014-3»
9. ЗАО «Ипотечный агент Абсолют 1»
10. ЗАО «Ипотечный агент Абсолют 2»
11. ЗАО «Ипотечный агент Абсолют 3»
12. АО «Ипотечный агент БФКО»
13. ЗАО «Восточно-Сибирский ипотечный агент 2012»
14. ЗАО «Ипотечный агент НОМОС»
15. ЗАО «Ипотечный агент Открытие 1»
16. ЗАО «Ипотечный агент Петрокоммерц – 1»
17. ООО «Ипотечный агент ТКБ-2»
18. ЗАО «Ипотечный агент ХМБ-1»
19. ЗАО «Ипотечный агент ХМБ-2»
20. ООО «Ипотечный агент Эклипс-1»
21. ЗАО «ИПОТЕЧНЫЙ АГЕНТ ФОРА — 2014»

Данной категории граждан будет предоставлена финансовая помощь от Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) по одному ипотечному кредиту в размере до 600 тысяч рублей, но не более 20% (ранее, в 2020 году 10%) от остатка основного долга. С 23 февраля 2020 года: размер помощи увеличен до 1,5 миллионов рублей, но не более 30% остатка основного долга, но только для:

Программа господдержки ипотеки продлена до марта

По программе господдержки дают деньги, но не семье на руки, а банку — в счет ипотечного кредита. Если семье положена господдержка, она обращается в банк и выбирает вариант реструктуризации. Банк может уменьшить ежемесячный платеж, сократить срок выплат, снизить ставку или пересчитать курс.

Положена. В конце прошлого года правительство отменило это условие. Теперь главное — договориться с банком о реструктуризации до 1 марта 2020 года. Дата кредитного договора не имеет значения. Если заемщик соответствует всем требованиям, но купил квартиру полгода назад — можно писать заявление.

Ипотека: господдержки больше нет, но вы держитесь…

Уже 2 марта крупнейшее в России бюро кредитных историй, ОКБ, 50% акций которого принадлежит Сбербанку, отчиталось о первых результатах работы на рынке ипотечного кредитования в 2020 году. По данным аналитиков бюро, в сегменте ипотеки общее количество новых кредитов снизилось на 18%, а объемы кредитования упали на 15%. Если в январе 2020 года было выдано 27,56 тыс. кредитов (44,77 млрд руб.), то в январе 2020-го — только 22,51 тыс. кредитов (38,24 млрд руб.).

— Мы видим, что ипотека может развиваться без допинга государства, без господдержки, но если ключевая ставка опять вырастет, мы будем готовы изыскать средства в бюджете и вернуться к программе субсидирования, чтобы поддержать застройщиков и покупателей, — пообещал Михаил Мень.

Условия получения и особенности программы ипотечного кредитования с государственной поддержкой

Практический каждое кредитное учреждение выдает ипотеку под программу господдержки. Разница только в схеме перевода государственных денег. При общей сумме ипотечных займов в 300 млн. рублей и выше компенсация процентов идет напрямую из бюджета, для небольших организаций посредником выступает АИЖК.

В пик кризиса это помогло не допустить обвала, застройщики продолжили возводить дома, а простые граждане покупать квартиры через ипотеку. Итоги 2020 года выглядят обнадеживающе, рост числа заемщиков за первое полугодие составил 48%. Глава АИЖК Александр Плутник прогнозирует, что в 2020 году ипотека с господдержкой при условии получения в Сбербанке приблизится в 8-9% годовых. Не последнюю роль в этом играет помощь государства, которую получают многие категории заемщиков.