Содержание
- 1 Образец расписки на задаток при покупке квартиры
- 2 Оформление предоплаты при покупке квартиры
- 3 Правильное оформление задатка за квартиру: образец договора бланк расписки
- 4 Задаток или аванс при покупке квартиры
- 5 Как правильно оформить задаток при покупке квартиры: образец расписки
- 6 Расписка на аванс при покупке квартиры: образец
- 7 Как оформить задаток при покупке квартиры образец договора бланк расписки
- 8 Расписка в получении задатка за квартиру: образец, как оформлять, за автомобиль, земельный участок, гараж
- 9 Задаток за квартиру: расписка в получении
- 10 Правила составления расписки о получении задатка при покупке квартиры
- 11 Пишем по образцу расписку о получении задатка при покупке квартиры
- 12 Договора аванса и задатка при покупке квартиры
- 13 Аванс или задаток при покупке квартиры, в чем разница и что лучше выбрать покупателю и продавцу сделки
- 14 Как передается задаток при покупке квартиры
- 15 Расписка в получении денежных средств за квартиру
Образец расписки на задаток при покупке квартиры
Внесение этой суммы не делает обязательным выполнение сторонами условий по договору и возвращается полностью. Соглашение об авансе при покупке квартиры даже не обязательно оформлять в письменном виде, государственного образца подобного договора не существует. Это просто условие.
Оформление предоплаты при покупке квартиры
- паспорта обеих сторон правоотношений – продавца и покупателя;
- правоустанавливающие бумаги на отчуждаемую недвижимость (к ним относится договор покупки, дарения, мены и т.д.);
- свидетельство собственности;
- технический паспорт, кадастровые документы, поэтажный план строения;
- разрешение на продажу от органов попечительства, если одним из собственников является несовершеннолетний ребенок;
- согласие на отчуждение недвижимости от остальных собственников – составляется в письменной форме, заверяется в нотариуса;
- разрешение от супруга продавца на покупку квартиру (заверяется у нотариуса);
- квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины;
- если для приобретения квартиры используется ипотека, то прилагается кредитный договор;
- выписка из Росреестра и домовой книги, это необходимо для определения количества собственников;
- справки из наркологического и психиатрического диспансера, подтверждающие, что продавец не стоит на учете;
- справка об отсутствии долгов по уплате коммунальных платежей.
Правильное оформление задатка за квартиру: образец договора бланк расписки
- сведения обо всех собственниках жилья;
- паспортные данные представителей обеих сторон;
- стоимость жилья и сумма задатка, прописанные цифрами и прописью;
- сведения о жилье, начиная с адреса и заканчивая площадью;
- оговариваются сроки подписания окончательного договора;
- дополнительные траты.
Задаток или аванс при покупке квартиры
Аванс представляет собой частичную предоплату, составляющую небольшой процент от полной стоимости недвижимости (от 10% и более). Деньги передаются продавцу еще до финального оформления сделки. В законодательстве нет четкого понятия аванса. Упоминание о нем есть только в 380-й статье ГК РФ.
Как правильно оформить задаток при покупке квартиры: образец расписки
Так как при заключении соглашения о задатке передаются деньги, покупатель обычно требует с продавца оформить расписку в получении денежных средств, которая является одной из форм страховки покупателя от недобросовестных действий продавца. В расписке указывается факт передачи денег продавцу по исполнению соглашения.
Расписка на аванс при покупке квартиры: образец
Я, гр. Павел Артемович Меркушев, 25.02.1989 года рождения, место рождения: г. Москва, ГКБ №67, Родильный дом №1, гражданство Россия, паспорт № 46 10 592183, выданный, ОУФМС России по московской обл. по Зарайскому муниципальному району 26.04.2010 года, зарегистрированный и проживающий по адресу: г. Москва, ул. Савельева, д. 54, кв. 19 получил аванс от гр. Максима Павловича Цветкова, 19.08.1991 года рождения, место рождения: г. Москва, родильный дом №17, гражданство Россия, паспорт 40 12 582172, выданный паспортно-визовым отделением ОВД Центрального района УВД ЦАО города Москвы, 10.06.2012 года, зарегистрированный и проживающий по адресу: г. Москва, ул. Валовая, д. 44, кв.18 , в счет оформления договора купли – продажи дома, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Бажова, д. 26 в сумме 100 000 (сто тысяч) рублей. Общая стоимость дома составляет 400 000 (четыреста тысяч) рублей.
Как оформить задаток при покупке квартиры образец договора бланк расписки
Договор купли-продажи считается действительным с момента его заключения, что должно быть подтверждено государственной регистрацией (ст. 558 ГК РФ). Таким образом, обязанности сторон вступают в силу после государственной регистрации, и задаток может применяться как обеспечительная мера только после нее же.
Расписка в получении задатка за квартиру: образец, как оформлять, за автомобиль, земельный участок, гараж
- внимательно изучить подлинники документов, подтверждающих право собственности: это лицо должно совпадать с указанным в расписке (см. какие документы нужны для покупки квартиры);
- попросить продавца предоставить справку обо всех зарегистрированных в квартире гражданах (см. выписка из домовой книги — как получить);
- тщательно сверить планировку жилого помещения с планом БТИ на предмет самовольных изменений (см. перепланировка квартиры как узаконить и незаконная перепланировка);
- ознакомиться со справкой из ЕГРП на предмет залога, ареста и т.д. Если такой справки нет, то получить ее можно в течение нескольких минут здесь (также читайте как узнать под арестом ли квартира);
- также можно выяснить нет ли большого долга по коммунальным платежам (как узнать), поскольку для регистрации сделок сейчас не требуется справка о наличии долга, лучше выяснить это до выдачи задатка.
Задаток за квартиру: расписка в получении
Я, (Ф. И. О. продавца без сокращений), дата рождения (указать год), паспортные данные: (серия и номер, дата выдачи, где и кем выдан, адрес последней прописки по паспорту) получил от (Ф. И. О. покупателя без сокращений), дата рождения (указать год), паспортные данные: (серия и номер, дата выдачи, где и кем выдан, адрес последней прописки по паспорту) задаток за продаваемую мной квартиру, которая находится по адресу: (полный адрес) в размере (указать сумму цифрами и обязательно словами) рублей по договору (или предварительному договору) купли-продажи от (дата составления договора).
Правила составления расписки о получении задатка при покупке квартиры
Она составляется в двух экземплярах и набирает юридическую силу с момента подписания договора купли-продажи. Покупатель передает продавцу оговоренную сумму без права владения квадратными метрами. Обычно сумма задатка составляет 5 – 10 % от полной стоимости квартиры или дома.
Пишем по образцу расписку о получении задатка при покупке квартиры
- Документ о праве собственности на квартиру (свидетельство);
- Удостоверение правового основания получения продавцом квартиры в собственность (договор мены, купли, приватизации, свидетельство о наследовании и др.);
- Личные документы владельца (удостоверение, паспорт, вид на жительство, и др.);
- Документы бюро технической экспертизы (поэтажный план, паспорт, экспликация);
- Единый жилищный документ, получаемый в ЕИРЦ (он необходим покупателю, чтобы выяснить не зарегистрированы ли в квартире «лишние» люди, которых потом невозможно будет выселить);
- Выписка из ЕГРП (она подтвердит отсутствие арестов и обременений в отношении продаваемой квартиры);
- Нотариально удостоверенное согласие другого супруга (либо справка о том, что продавец не состоит в браке); если есть несовершеннолетние – должно быть согласие органов опеки;
- Может потребоваться справка о психическом здоровье лица, совершающего сделку.
Договора аванса и задатка при покупке квартиры
Как мы уже говорили точного определения, что такое аванс нет. Тем не менее есть регулированная система отношений, которая предполагает частичную и полную предоплату. В свою очередь, аванс не обязывает стороны исполнять требования к договору. Каждая сторона может без последствий для себя разорвать соглашение, а покупатель получает свой аванс обратно.
Аванс или задаток при покупке квартиры, в чем разница и что лучше выбрать покупателю и продавцу сделки
Понятно, что для продавца, который ожидает удачной продажи, возврат денег нежелателен. Но если у хозяина квартиры на примете два или более варианта продажи, то в этом случае для него желателен как раз аванс, а не задаток, чтобы в случае отказа покупателю деньги пришлось возвращать не в двойном, а в исходном размере.
Как передается задаток при покупке квартиры
Задаток — это денежные средства, передаваемые покупателем квартиры продавцу до заключения основной сделки и подтверждающие намерения покупателя осуществить покупку через какое-то время. Другими словами, задаток представляет из себя гарантии совершения покупки. Сделку по продаже недвижимости невозможно провести сразу после выбора понравившейся квартиры. Внесение задатка дает возможность спокойно подготовиться к оформлению основной сделки купли-продажи. Рассмотрим основные особенности внесения задатка и правила его оформления при покупке жилья.
Расписка в получении денежных средств за квартиру
- личные данные сторон сделки указаны полностью, отсутствуют ошибки и опечатки;
- расписка составлена в 2 одинаковых экземплярах, которые подписаны сторонами;
- расписка без договора не имеет силы, так как составляется в качестве дополнения к договору купли-продажи (нельзя передать деньги, получив при этом расписку и не подписав договор, нет договора — нет сделки);
- перечеркивания, помарки и ошибки недопустимы, потребуется уничтожить такую бумагу на глазах у покупателя и написать новую расписку.