Что такое одн в квитанции за воду горячую и холодную за квартиру

ОДН — что такое и как рассчитывается? Нормы ОДН

Если в доме имеется общий счетчик, то вычисляется разница между объемом, показанным ОПУ, и суммой индивидуальных счетчиков, а также расходов по нормативам, если счетчики в отдельных квартирах не установлены. ОДН распределяется между собственниками, пропорционально площади их квартир. Поэтому ОДН для трехкомнатной квартиры будет больше, чем для однокомнатной.

На величину ОДН влияет и незаконное потребление электрической энергии. К примеру, если одного из жильцов отключили за неуплату долга, а он при этом подключился к коммуникации незаконно, то, при обнаружении этого факта, следует обратиться в обслуживающую организацию, чтобы ее специалисты приняли меры для ограничения неплательщику доступа к сетям.

Общедомовые нужды — вода

Можно ли не платить по счета ЖКХ? Полностью оплата не может быть отменена, но есть возможность экономить, даже не имея льгот. Для начала, стоит исключить ошибки и накрутку счетчиков представителями управляющей компании, что легко сделать, предложив кандидатов на должность контролеров от всего дома, которых выбирают среди жильцов. Им дается право проверять снятые показания представителями УК и убедиться в том, что все значения соответствуют реальному потреблению, а последующие расчеты выполняются без ошибок. Не менее полезным нововведением, считается установка ОПУ, что дает наибольшую экономию для каждого жильца.

Значение Nодн это норматив и по коммунальным услугам для льготников и тех, кто не имеет льготы по водоснабжению. Цифра 0,09 представляет собой расход водных ресурсов из расчета на 1 жильца, а значение К показывает число жильцов всего дома. Под параметром Sои понимается общее значение площади всех помещений в доме.

Что такое ОДН и как это рассчитывается

Обычно проблемы решаются на общем собрании жильцов. Можно принять решение о вызове специалистов, которые проверят, нет ли проблем с использованием электричества, воды и прочих ресурсов. Таких специалистов может предоставить УК, или их можно пригласить со стороны.

Определившись с тем, что такое общедомовые нужды, нужно понять, как происходит расчет их суммы. Начисление ОДН происходит в обязательном порядке, и отказаться от его оплаты нельзя. Расчет зависит от того, установлены ли ОДПУ в доме или нет. ОДПУ – это приборы, которые рассчитывают общий объем ресурсов, поступающих в дом. Затем, из этого объема вычитают потраченное во всех квартирах количество. Эта разница и будет являться потреблением на общедомовые нужды. На каждую квартиру сумма ОДН распределяется в соответствии с ее площадью. То есть, общедомовые нужды делятся на количество квадратных метров во всех квартирах и умножаются на количество метров, приходящихся на конкретное жилье. Эта сумма и попадает в квитанцию за квартиру.

Что такое ОДН ХВС в квитанции

• освещение придомовой территории и подъезда;
• функционирование лифта и насосов водоснабжения в доме;
• отопление технических помещений и подъезда;
• освещение лифта, чердака и подвала;
• уборку помещений и придомовой территории;
• функционирование домофона и видеонаблюдения (при их наличии);
• подготовку дома к отопительному сезону;
• очистку коммуникаций.

Нормативы потребления на ОДН можно узнать на официальном сайте местной администрации или вашей управляющей компании. Превышение данных нормативов недопустимо по закону, однако исключением выступает наличие соглашения, подписанного общим собранием жильцов.

Общедомовые нужды на воду: оплачивать или нет

В число ОДН по воде входит расход ресурса, потребляемого на содержание и обслуживание общедомовых территорий дома. К таким территориям относится как внутридомовое пространство (подъезды дома, подсобные помещения, чердаки и подвальные помещения), так и внешняя территория, прилегающая к дому (двор, автостоянка, дополнительные постройки).

Потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме (далее – коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды). «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354

ГВС на ОДН: что это

ГВС на ОДН – это замысловатое сочетание символов можно встретить на обычном коммунальном счете. ГВС означает горячее водоснабжение, а ОДН – общедомовые нужды. Соединив вместе понятия, получаем, что в наш счет за ЖКХ включено «горячее водоснабжение на общедомовые нужды».

• в каждой квартире установить индивидуальные счетчики, тем самым перевести потребление по норме на фактическое, которое, как правило, оказывается существенно меньше. При этом после установки в ЖЭУ необходимо передать акт ввода счетчика для смены расчетной системы;
• Вовремя предавать показания индивидуальных счетчиков. Если этого не делать, то из показаний общедомового прибора учета отнимается среднее значение потребления воды в течение последних 3-х месяцев. Важно, чтобы об этом не забывали все жильцы дома, ведь после того как собственник одной из квартир сообщит свои показания, перерасчет будет делаться для всего дома, а сумма к оплате будет «плавать» каждый месяц.

Новые правила оплаты за общедомовые нужды: откуда что берётся

Да и к исходным данным есть вопросы. Не всегда информация на сайте Реформа ЖКХ и данные применяемые УО совпадают. Техническая документация на многоквартирные дома часто бывает утеряна. Так что проверить достоверность учитываемой площади мест общего пользования бывает проблематично.

Так, по холодному и горячему водоснабжению в домах до 5 этажей месячный норматив снизится с 0,223 кубометра и 0,124 кубометра на 1 квадратный метр общей площади соответственно до 0,034 кубометра (и по холодной, и по горячей воде), в домах от 5 и до 9 этажей — с 0,106 и 0,126 кубометра до 0,024 кубометра. Согласитесь, это очень значительно – тут нормативы снизились сразу в несколько раз.

Что такое одн в квитанции за воду горячую и холодную за квартиру

— во-первых, собственники нежилых помещений, юридические лица и ИП (магазины, парикмахерские, офисы, клубы и т.д.) получают ресурс по общим инженерным сетям, но не все оборудованы ИПУ (индивидуальными счетчиками). Сюда же входят те жильцы квартир, что не поставили счетчики и платят по нормативу по числу прописанных на данной жил.площади людей, хотя на самом деле в этой квартире их проживает больше и, следовательно, воды они расходуют намного больше оплачиваемой.

Прежде всего следует понимать, что только совместными действиями управляющей компании и совета дома можно решить данную проблему. Рекомендуем согласовать с ресурсоснабжающими организациями график снятия показаний общих приборов учета с обязательным присутствием представителя собственников, уполномоченного вести общий журнал учета ресурсов, хранящийся в доме.

Нормативы и расчет на ОДН по воде

Теперь перейдем к рассмотрению вопроса, куда поступают платежи за ОДН. Это коммунальные предприятия, которые оказывают услуги по холодному и горячему водоснабжению. Они являются поставщиками таких коммунальных услуг, и соответственно обязаны получать оплату за них.

Проще тем, у кого многоквартирный дом оборудован общедомовым счетчиком холодной и горячей воды. Имея его, потребители коммунальных услуг всегда могут сопоставить, сколько воды зашло в дом, а также количество ее, потраченное всеми потребителями. Соответственно разница будет составлять сумму ОДН.

О начислениях за горячую воду на ОДН

Жилой дом №8 по проезду Светлому в Курске оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета горячего водоснабжения. Однако в связи с тем, что показания индивидуальных приборов учета за январь 2013 года поступят в ООО «Курская ТСК» только в феврале, объем горячего водоснабжения на ОДН за январь рассчитан с учетом среднего суммарного потребления горячей воды, определенного по индивидуальным приборам учета в 4-м квартале 2012-го. После получения данных ООО «Курская ТСК» будет произведен перерасчет для потребителей.

Как пояснили в Курской теплосетевой компании, в соответствии с Постановлением Правительства РФ №354, утвердившим новые «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», а также приказом комитета ЖКХ и ТЭК Курской области №64 от 20 августа 2012 года с 1 января 2013 года в городе Курске введена оплата услуг за горячее водоснабжения на общедомовые нужды (ОДН).