Дают ли ипотеку пенсионерам

Дают ли пенсионерам ипотеку

Добрый день! Мы с мужем получаем пенсию. Проживаем в частном доме. В этом году решили заняться ремонтом. Денег, конечно же, не хватает. Хотели бы узнать, какие банковские кредиты пенсионерам в настоящее время можно оформить без поручительства? В каких банковских организациях и на каких условиях?

Добрый день! Хочу получить кредит в банке, но служебное положение не позволяет, решили попробовать оформить на отца, та как срочно нужны деньги. Отец работает охранником и получает пенсию, 68 лет. Скажите, возможно, ли оформить кредит пенсионерам до 70 лет? Спасибо!

До какого возраста дают ипотеку на жилье? Ипотека для пенсионеров

  1. Заемщик продолжает трудовую деятельность даже после оформления пенсии. Источник постоянного дополнительного дохода обязательно повысит шансы в глазах кредитора.
  2. Клиент состоит в семейных отношениях, не имеет малолетних детей и разного вида иждивенцев. Банки предпочитают семейные пары одиноким людям. Ведь в таком случае совокупный доход семьи значительно повышается, а значит и уменьшается риск невозврата денежных средств.
  3. Пенсионер владеет на правах собственности недвижимым имуществом, достаточным для дополнительного материального обеспечения займа. Если предоставленный залог будет иметь высокую ликвидность, пенсионер не только сможет оформить ипотеку, но и вправе рассчитывать на выгодные условия кредитования.
  4. Заемщик пенсионного возраста может привлечь достаточное число платежеспособных поручителей (созаемщиков). Чаще всего такими «гарантами» выступают дети, внуки или другие родственники. Причем наличие родственных отношений в этом случае является обязательным. Связано это с тем, что в случае смерти заемщика обязанность погасить ипотеку переходит к созаемщику.

Если вы не знаете, до какого возраста дают ипотеку в том или ином финансовом учреждении, самый верный способ — просто туда обратиться. Даже если ваш возраст вызывает некоторые опасения, скорее всего, вам предложат как минимум два варианта выхода из положения:

Ипотека для пенсионеров

Но всё, сказанное выше, не означает изменения ситуации коренным образом. До сих пор «пожилые» остаются для банков самой рискованной группой заемщиков. Выдачу ипотеки с возможностью выплачивать кредит, будучи на пенсии, можно пока рассматривать как тенденцию. На это идут лишь отдельные банковские учреждения, которые разрабатывают собственные программы по снижению рисков. Важнейшим фактором в этом деле является страхование. Но тут возникает новая проблема – страховые компании тоже не горят желанием иметь дело с заемщиками в возрасте.

На подобный шаг банковские учреждения решили пойти, опираясь на социологические исследования. Статистика показывает, что к 40 годам значительная часть работающих граждан достигает пика своих доходов. Это и понятно — к данному возрасту человек становится высококлассным специалистом в своем деле. Он имеет солидный багаж опыта, что всегда ценят работодатели, поэтому и стараются удержать таких сотрудников на рабочих местах. В первую очередь, за счет высокой зарплаты.

Рекомендуем прочесть:  Документы для подачи на алименты на ребенка и мать после брака форум

Ипотека — может ли пенсионер рассчитывать на нее

  • Срок службы как минимум 10 лет;
  • Увольнение должно быть либо по сроку службы. Либо по здоровью, должно быть подтверждено ведомственными врачами или же по сокращению (также подтверждается законными основаниями);
  • Пенсионер должен быть участником специальной госпрограммы и стоять в очереди.
  • Пенсионер должен посетить банк и заполнить специальную анкету. После чего пишет заявление по форме. К нему прикладывается собранный пакет документации;
  • Специалисты банка изучают переданные бумаги и принимают решение;
  • При положительном решении пенсионеру выдаются деньги. Чаще всего они перечисляются на специально открытый для этого счет.

Ипотечный кредит пенсионерам в Сбербанке

  • валюта кредита — рубли;
  • первоначальный взнос — 15%;
  • процентная ставка — от 12% годовых;
  • срок кредитования — до 30-ти лет;
  • минимальная сумма займа — 45 тысяч рублей;
  • максимальная сумма — это 85% рыночной стоимости квартиры (оценка БТИ) или 85% жилого помещения, которое регистрируется в договоре в качестве залога.
  • заполненная анкета заёмщика, поручителя или созаёмщика, если такие имеются;
  • документы, подтверждающие личность для заёмщика и поручителей. В их паспортах должна стоять отметка с регистрацией на территории РФ;
  • документы, подтверждающие наличие постоянного дохода — справки из ПФ или выписка из банка с наличием дебетового счёта со сбережениями, если пенсионер получает выплаты из ПФ в Сбербанке, тогда такая справка не нужна, так как банк сделает всё в автоматическом режиме;
  • документы на приобретаемую квартиру или дом и документы на залоговое имущество.

Ипотека пенсионерам: банки и условия

По мере развития ипотечного сегмента кредитования в России банки ищут новые ниши и направления, куда можно было бы расширить зону своего влияния. Еще вчера людям пенсионного возраста редко выдавали даже потребительские кредиты, а сегодня ипотека для пенсионеров не является такой уж экзотикой. Собственно не секрет, почему раньше такая аудитория как пожилые люди интересовала банки меньше. Долгое время считалось (да, в общем-то, так оно и было), что пенсионерам едва хватает дохода на то чтобы оплачивать услуги коммунальных предприятий и покупать продукты. О взятии кредитов на какие-либо менее насущные нужды речь не шла, что уже говорить о покупке нового жилья. Да и, как правило, пожилые люди редко не имеют собственного места жительства.

Однако как показывает реальная жизнь, ситуации могут быть разные, в преклонном возрасте у многих появляется желание переехать из квартиры в крупном многолюдном городе в деревенский домик. Иные пожилые люди стремятся переехать поближе к своим родным, для чего им приходится заниматься поиском и покупкой жилья в другом регионе, и так далее. Кроме того, заметное повышение размера пенсий поспособствовало тому, что уровень жизни пенсионеров в последнее время значительно повысился, а значит, они также могут быть аккуратными и обязательными заемщиками. Рассмотрим подробнее, как банки дают ипотеку пенсионерам.

Рекомендуем прочесть:  Обязанности и права тсн

Дадут ли ипотеку пенсионеру

При оформлении социальной ипотеки в рамках программы «Доступное жилье» заемщиком может выступать и пенсионер, но в качестве созаемщиков будут привлечены и другие члены семьи, имеющие статус «очередников», или же сам пенсионер может стать созаемщиком молодой семьи по одной из программ для этой категории граждан.

Казалось бы, ипотека и пенсионеры – два противоположных полюса, которые никогда не пересекаются. Тем не менее, спрос на данный продукт есть, и определенная доля пенсионеров имеют не только желание приобрести недвижимость, но и исправно платить по ипотечным обязательствам.

Ипотека для пенсионеров

Мда, возрастную планку конечно подняли, но ввели ограничения, либо срок кредитования уменьшили, либо уменьшили сумму его, вот и все. Таким образом, пенсионерам преклонного возраста надеяться на серьезные ипотеки не стоит, а все чисто так для галочки, мол возрастной дискриминации нет.

Сразу напрашивается вопрос — а нет ли в Сбербанке так называемой другой ипотеки? — ну, вот например у пенсионера финансовое состояние низкое, но имеется квартира, оставить в наследство, которую нет кому. Почему бы банку не взять её в ипотеку, а пенсионеру при жизни платить ежемесячную плату с процентами?)

Ипотека пенсионерам — условия, проблемы, решения

Банков со специальными программами ипотечного кредитования пенсионеров на сегодняшний день нет. Однако человек, вышедший на пенсию, все же может оформить ипотеку. Банки, дающие пенсионерам ипотеку, предъявляют определенные требования. Первым важным препятствием становится условия обязательного трудоустройства, даже если пенсионный возраст уже наступил.

Так, например, в Россельхозбанке возможно оформить ипотеку клиенту в возрасте до 65 лет. При этом срок возврата займа должен произойти до того момента, когда заемщику исполнится 65. То есть, если вы женщина 55 лет, то максимальный срок кредитования для вас составит 10 лет. При этом вы должны предоставить полный пакет документов, который требуется от любых категорий заемщиков. Занятость подтверждается документально — справкой 2НДФЛ и заверенной работодателем копией трудовой книжки.

Дают ли пенсионерам ипотеку в Сбербанке и других банках

Насколько это выгодно для пожилых людей, решать самим гражданам. Прежде чем пойти на этот серьезный шаг, нужно просчитать все за и против, реально оценить свои финансовые возможности. Еле сводя концы с концами на пенсионные выплаты, трудно ежемесячно выделять деньги на погашение ипотечного займа. На поддержку родственников тоже лучше не надеяться – сегодня вы у них на хорошем счету, а завтра вам откажут в помощи.

Считается, что ипотека – это кредитный продукт, предоставляемый банками физическим лицам молодого и зрелого трудоспособного возраста. Но у пенсионеров тоже есть собственные желания мечты, ими могут быть строительство или покупка небольшой дачи, садового участка или уютной квартиры.

Ссылка на основную публикацию