Содержание
6.4. Сторона, которой направлена претензия, обязана рассмотреть полученную претензию и о результатах уведомить в письменной форме заинтересованную Сторону в течение 30 (тридцати) дней со дня получения претензии.
3.1. Владелец обязан:
3.1.1. Передать Пользователю Имущество в состоянии, соответствующем его назначению и условиям Соглашения, в срок не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания настоящего Соглашения по Акту приемки-передачи Имущества, который является неотъемлемой частью настоящего Соглашения.
3.1.2. Не чинить препятствий Пользователю во владении и пользовании Имуществом в соответствии с условиями настоящего Соглашения.
3.1.3. Довести условия настоящего Соглашения до сведения собственников многоквартирного дома в срок 10 (десять) рабочих дней с момента его подписания Сторонами.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
6.2. В случае недостижения согласия в ходе переговоров, заинтересованная Сторона направляет претензию в письменной форме, подписанную уполномоченным лицом.
Претензия направляется любым из следующих способов:
— заказным письмом с уведомлением о вручении;
— курьерской доставкой. В этом случае факт получения претензии должен подтверждаться распиской Стороны в ее получении. Расписка должна содержать наименование документа и дату его получения, а также фамилию, инициалы, должность и подпись лица, получившего данный документ. Претензия влечет гражданско-правовые последствия для Стороны, которой она направлена (далее — адресат), с момента доставки претензии указанной Стороне или ее представителю. Такие последствия возникают и в случае, когда претензия не была вручена адресату по зависящим от него обстоятельствам.
Претензия считается доставленной, если она:
— поступила адресату, но по обстоятельствам, зависящим от него, не была вручена или адресат не ознакомился с ней;
— доставлена по адресу, указанному в настоящем Соглашении, даже если последний не находится по такому адресу.
при умышленном или неосторожном ухудшении состояния Объекта, при использовании Объекта в целях, несоответствующих тем, для которых Объект передан в пользование; прекращения использования Объекта Пользователем;
Общество с ограниченной ответственностью «______________», именуемое в дальнейшем «Управляющая компания», в лице директора ________, действующего на основании Устава, и ________________________________, действующий на основании___________, именуемый в дальнейшем «Пользователь», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
2.2.1. Использовать Объект по целевому назначению (согласно п. 1.3 настоящего договора) в соответствии с его техническими особенностями, не нарушать в процессе использования Объекта права и законные интересы собственников и нанимателей помещений в Многоквартирном доме.
Если контрагентом выступает физическое лицо, то необходимо проверить его дееспособность (запросив у подписанта справку из уполномоченных органов о его психическом состоянии, проверить информацию о том, не было ли принято в отношении данного лица судебного решения о лишении его дееспособности полностью или в части).
Основание:
Если предметом договора выступает часть помещения, то в настоящий момент еще действует позиция согласно которой надлежащим описанием предмета будет приложение к договору графической схемы части помещения (т.е. стороны маркером на схеме из тех или кадастрового паспорта обводят то, что будет составлять предмет договора), без постановки сдаваемой части на кадастровый учет.
— Срок договора
Учитывая вышеуказанные рекомендации хотелось бы обратить внимание, чтобы в договоре стороны подробно оговорили вопросы ответственности, способы расторжения договора, обсудили распределение затрат на ремонт сдаваемого имущества и т.д.
1.2. План этажа N ___ нежилого помещения с указанием границ части нежилого помещения, переданной в безвозмездное пользование, и указанием точного месторасположения банкомата, который выделен на плане другим цветом, приведен в Приложении N ___ к настоящему Договору и является его неотъемлемой частью .
1.3. Ссудодатель владеет нежилым помещением на праве __________________
(собственности,
__________________________________________________________ в соответствии с
хозяйственного ведения, оперативного управления )
___________________________________________________________________________
(Свидетельством о государственной регистрации права,
актом собственника о закреплении имущества
за унитарным предприятием или учреждением, договором и т.п.)
от «___»______ ___ г. N ______.
Вариант для случаев, когда имущество принадлежит ссудодателю на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Согласие собственника на передачу имущества в безвозмездное пользование выражено в: ____________________ .
1.4. Одновременно с передачей в пользование нежилого помещения Ссудополучателю предоставляется право пользования: __________________.
1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ
________________________________, именуем__ в дальнейшем «Ссудодатель»,
(наименование или Ф.И.О.)
в лице _________________________________________, действующ___ на основании
(должность, Ф.И.О.)
_________________________________________________________, с одной стороны,
(Устава, положения, доверенности или паспорта)
и _________________________________________________, именуем__ в дальнейшем
(наименование коммерческой организации)
«Ссудополучатель», в лице ___________________________________, действующ___
(должность, Ф.И.О.)
на основании _________________________________, с другой стороны, заключили
(Устава, положения, доверенности)
настоящий Договор о нижеследующем:
Заполненный образец документа
2.1. Ссудодатель обязуется:
2.1.1. В течение ________ с момента подписания Сторонами настоящего Договора передать Ссудополучателю часть нежилого помещения по акту приема-передачи (Приложение N __ к настоящему Договору).
Обеспечить доступ к части помещения, указанной на плане, для установки Ссудополучателем банкомата и прокладки необходимых сетей.
2.1.2. Поддерживать отведенную часть помещения в надлежащем состоянии и производить капитальный и текущий ремонт.
Под надлежащим состоянием помещения Стороны договорились понимать следующее: ____________________________.
Стороны договорились понимать под текущим ремонтом осуществление следующих мероприятий _____________________ в сроки _________________ с периодичностью _________________.
Стороны договорились понимать под капитальным ремонтом осуществление следующих мероприятий _____________________ в сроки _________________ с периодичностью _________________.
2.2. Ссудополучатель обязуется:
2.2.1. Установить банкомат в отведенной части помещения, указанной на плане, в течение _______ с момента заключения настоящего Договора.
2.2.2. Обеспечить безопасность устанавливаемого оборудования для помещения и лиц, находящихся в помещении.
2.3. Ссудополучатель имеет право производить замену установленного банкомата.
Загрузка...
