Договор безвозмездного пользования в неприватизированной комнате

1.1. По настоящему договору Ссудодатель предоставляет Ссудополучателю во временное безвозмездное пользование для проживания одну комнату площадью в домовладении, расположенном по адресу: ____________________________ (далее по тексту договора — «комната»), на срок, указанный в настоящем договоре.

Договор безвозмездного пользования комнатой в домовладении сроком до одного года (между гражданами)

Гражданин(ка) ____________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и гражданин(ка) _______________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1.1. По настоящему договору Ссудодатель предоставляет Ссудополучателю во временное безвозмездное пользование для проживания одну комнату на _______ этаже в домовладении, расположенном по адресу: ____________________________ (далее по тексту договора — «комната»), на срок, указанный в настоящем договоре. Ссудополучатель обязуется возвратить указанную комнату по истечении срока действия настоящего договора в том состоянии, в каком он ее получил, с учетом нормального износа.

Договор безвозмездного пользования в неприватизированной комнате

Гражданин(ка) ____________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Ссудодатель», с одной стороны, и гражданин(ка) _______________________________________________, именуемый(ая) в дальнейшем «Ссудополучатель», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

— произвести отчуждение имущества или передать его в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному настоящему договору, а его права в отношении имущества обременяются правами Ссудополучателя.

Договор безвозмездного пользования комнатой в домовладении (между гражданами)

5.4. В случае смерти гражданина-ссудодателя права и обязанности Ссудодателя по настоящему договору переходят к наследнику (правопреемнику) или к другому лицу, к которому перешло право собственности на имущество или иное право, на основании которого имущество было передано в безвозмездное пользование.

Однако в том случае, если договор составляется, по каким-то причинам, в произвольной форме, то необходимо тщательно следить за тем, чтобы в нем прописывались все пункты, необходимые для этого документа. В противном случае, при возникновении каких-либо проблем, договор будет считаться юридически неправомерным.

Договор безвозмездного пользования в неприватизированной комнате

Договор безвозмездного пользования жилым помещением или же частью жилого помещения, считается основным документом, на основании которого осуществляется постоянная прописка или регистрация граждан РФ в жилом помещении (указанном в договоре) соответствующими государственными службами.

Рекомендуем прочесть:  Пенилинкция что это

ЖК РФ дает определение таким помещениям в ст. 94 и формулирует их основное предназначение: на такой жилой площади размещаются граждане на время их трудовой деятельности в организации, несения службы или прохождения обучения. При этом предоставление жилья осуществляется посредством договора найма (ст. 105 ЖК РФ). Собственником комнаты в общежитии может являться государство, муниципалитет, юридическое лицо — работодатель, учреждение образования, ведомство. Бывают и приватизированные комнаты. В случае необходимости аренды комнаты в помещении необходимо руководствоваться алгоритмом, приведенным для найма комнат в квартирах и коммунальных квартирах в зависимости от типа их собственника соответственно.

Нюансы договора аренды комнаты (скачать образец)

Расторжение договора происходит по факту окончания его срока или по желанию одной или обеих сторон (ст. 79 ЖК РФ). Передача таких обязанностей по договору поднайма неправомерна и недействительна. Во всем остальном применяются положения ГК РФ об аренде и найме жилого помещения (главы 34–35) с отсылками к нормам иных разделов законодательства.

Единственный способ – заключить договор о безвозмездном использовании арендатором имущества собственника (ст. 689 ГК). Договоры безвозмездной аренды комнаты часто используются между родственниками, единственная статья расходов арендатора – оплата коммунальных услуг.

Как правильно составить договор аренды комнаты между физическими лицами

Владельцем неприватизированной комнаты является государство, муниципалитет выдает разрешение на заключение сделки. Договор составляется только в письменной форме, с залогом. Поднаниматель при этом не имеет права самостоятельно распоряжаться арендуемой площадью.

Ссудодатель: ___________________________________________________, паспорт: серия ______, No. _____, выдан «___»______________ ______ г. _____________________________________________________________________, проживает по адресу: ________________________________________________.

ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ КОМНАТОЙ В ДОМОВЛАДЕНИИ (МЕЖДУ ГРАЖДАНАМИ)

3.2. Ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения комнаты, если она погибла или была испорчена в связи с тем, что Ссудополучатель использовал ее не в соответствии с настоящим договором либо передал ее третьему лицу без согласия Ссудодателя. Ссудополучатель несет также риск случайной гибели или случайного повреждения комнаты, если с учетом фактических обстоятельств мог предотвратить ее гибель или порчу, пожертвовав своей вещью, но предпочел сохранить свою вещь.

  • Законом могут устанавливаться максимальные (предельные) сроки договора для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. В этих случаях, если срок найма в договоре не определен и ни одна из сторон не отказалась от договора до истечения предельного срока, установленного законом, договор по истечении предельного срока прекращается.

    Договор безвозмездного найма жилого помещения: понятие и образец документа

    В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при найме недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

    Рекомендуем прочесть:  Перечень лекарственных бесплатных средств

    1.1. По настоящему договору Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное временное пользование Ссудополучателю часть квартиры площадью _______ кв.м., расположенной по адресу: ________________________________________, именуемую в дальнейшем «Помещение», для использования в целях временного хранения оргтехники производственного назначения, принадлежащей Ссудополучателю, а также документов, ценных бумаг и других материальных ценностей, необходимых для работы Ссудополучателя, на срок до «___»______________ _______ года. Ссудополучатель обязуется вернуть указанное Помещение по истечении срока настоящего договора в том состоянии, в каком он ее получил.

    Договор безвозмездного пользования жилым помещением

    Гражданин Головин Андрей Степанович, 18 октября 1977 года рождения, паспорт (серия, номер, выдан) 47 98 №746584 выданный Кировским УВД г. Санкт-Петербург 03 марта 2000 г., код подразделения: 456 — 374, проживающий по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Арсенальная, 16 кв.10, именуемый в дальнейшем «Наймодатель», с одной стороны, и граждане Тимерязев Александр Николаевич, 29 февраля 1976 года рождения, (паспорт (серия, номер, выдан) 45 85 №475689 выданный Кировским УВД г. Санкт-Петербург 05 августа 2001 г., код подразделения: 487 — 485 и Филимонов Тарас Николаевич, 28 мая 1978 года рождения (паспорт (серия, номер, выдан) 47 59 №884785 выданный Кировским УВД г. Санкт-Петербург 07 марта 2004 г., код подразделения: 487 — 485, проживающие по адресу: г. Санкт-Петербург, ул. Лиговская, 35 кв. 8, именуемые в дальнейшем «Наниматели», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

    1. Для начала следует обратиться за разрешением в Жилищный комитет. Данный орган есть в местной администрации, и найти его нетрудно. Это необходимо по той причине, что собственником жилья является государство, и разрешить сдавать его внаем могут только государственные служащие.
    2. Далее – самое интересное. Чтобы сдать комнату, находящуюся в собственности муниципалитета, следует собрать подписи всех соседей, проживающих в квартире. Это самая муторная процедура, поскольку очень редко среди «коммунальных» соседей существует взаимопонимание: никто не хочет привыкать к новому жильцу со своим укладом и привычками.
    3. Согласно Законодательству, размер сдаваемой комнаты должен быть подходящим для проживания одного или нескольких жильцов. Установлено, что на одного человека должно приходиться не менее 12 м. кв. Соответственно, недопустимо, чтобы в комнате размером 15 кв. м. проживало 2-е и больше людей.

    Договор аренды комнаты в коммунальной квартире

    1. Если в комнате прописано несколько человек – необходимо у каждого совершеннолетнего собственника взять согласие на сдачу общего имущества в аренду.
    2. Также следует позаботиться о квадратных метрах. Правило 12-ти метров действует и в отношении приватизированного имущества.
  • Ссылка на основную публикацию