Договор купли продажи для кфх

2.1. Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего договора сельскохозяйственное(ые) животное(ые) принадлежит(ат) ему на праве собственности и не обременено правами третьих лиц (не продано, не находится в залоге и др.). Продавец гарантирует отсутствие на момент передачи у передаваемого(ых) по настоящему договору сельскохозяйственного(ых) животного(ых) инфекционных и иных заболеваний, в противном случае Покупатель вправе в течение дней с даты передачи сельскохозяйственного(ых) животного(ых) при наличии ветеринарного документа, подтверждающего наличие у сельскохозяйственного(ых) животного(ых) заболевания(ий), возвращает Продавцу Предмет договора с полным возмещением Покупателю цены приобретения, указанной в п.1.2 настоящего договора.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

2.4. Покупатель обязуется принять от Продавца сельскохозяйственное(ых) животное(ых) в порядке и сроках, предусмотренных п.2.3 настоящего Договора. Документом, подтверждающим фактическую передачу сельскохозяйственного(ых) животного(ых) (Предмет договора), является Акт приема-передачи сельскохозяйственного(ых) животного(ых) (Приложение №1 к настоящему Договору). Указанный Акт составляется в двух экземплярах и подписывается обеими сторонами договора.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.5. Покупатель обязуется оплатить Продавцу полную стоимость корма, предусмотренную п.1.2 настоящего Договора. Оплата по настоящему договору осуществляется путем передачи Продавцу Покупателем наличных денежных средств в течение рабочих дней с момента подписания настоящего договора (либо одновременно с подписанием настоящего договора). В качестве подтверждения передачи денежных средств по настоящему Договору Сторонами подписывается Акт приема-передачи денежных средств (Приложение №2 к настоящему Договору). Указанный Акт составляется в двух экземплярах и подписывается обеими сторонами договора.

Лучше всего обращаться за помощью в специализированные агентства по недвижимости с высокой репутацией. Они помогут выяснить историю земельного участка, оформят все необходимые документы, уладят возможные проблемы. Естественно, это устраняет риски покупателей земель, за что требует от них соответствующей платы за оказываемые услуги. В любом случае решать приобретателю земли.

Пошаговая процедура покупки земли сельскохозяйственного назначения

В соответствии с Федеральным законом №101, а именно статьей 8 «Купля-продажа земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения» пунктом первым субъект РФ или муниципальная администрация имеет преимущественное право приобретения земли сельхозназначения по той цене, по которой участок продается частным собственником.

Нормативно-правовая база

В то же время использование сельскохозяйственного участка должно быть строго по его назначению. Без формирования крестьянско-фермерского хозяйства застраивать домами землю не допускается.

2.1. Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего договора сельскохозяйственное(ые) животное(ые) принадлежит(ат) ему на праве собственности и не обременено правами третьих лиц (не продано, не находится в залоге и др.). Продавец гарантирует отсутствие на момент передачи у передаваемого(ых) по настоящему договору сельскохозяйственного(ых) животного(ых) инфекционных и иных заболеваний, в противном случае Покупатель вправе в течение дней с даты передачи сельскохозяйственного(ых) животного(ых) при наличии ветеринарного документа, подтверждающего наличие у сельскохозяйственного(ых) животного(ых) заболевания(ий), возвращает Продавцу Предмет договора с полным возмещением Покупателю цены приобретения, указанной в п.1.2 настоящего договора.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

2.4. Покупатель обязуется принять от Продавца сельскохозяйственное(ых) животное(ых) в порядке и сроках, предусмотренных п.2.3 настоящего Договора. Документом, подтверждающим фактическую передачу сельскохозяйственного(ых) животного(ых) (Предмет договора), является Акт приема-передачи сельскохозяйственного(ых) животного(ых) (Приложение №1 к настоящему Договору). Указанный Акт составляется в двух экземплярах и подписывается обеими сторонами договора.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.5. Покупатель обязуется оплатить Продавцу полную стоимость корма, предусмотренную п.1.2 настоящего Договора. Оплата по настоящему договору осуществляется путем передачи Продавцу Покупателем наличных денежных средств в течение рабочих дней с момента подписания настоящего договора (либо одновременно с подписанием настоящего договора). В качестве подтверждения передачи денежных средств по настоящему Договору Сторонами подписывается Акт приема-передачи денежных средств (Приложение №2 к настоящему Договору). Указанный Акт составляется в двух экземплярах и подписывается обеими сторонами договора.

в) за несвоевременную оплату принятой продукции Заготовитель уплачивает Хозяйству за каждый день просрочки пеню в размере % стоимости принятой продукции. При просрочке свыше дней начисление пени прекращается, и Заготовитель уплачивает Хозяйству сверх начисленной пени штраф в размере % несвоевременно выплаченной суммы.

Реквизиты сторон:
Продавец: Покупатель:
________ край, ___________ район, ________________________
ст-ца _______, ул, _________ _______________________
Тел. _______________________ _______________________
ОГРНИП , ________________________
ИНН, ________________________
Р/С__________________ _______________________ __________________________ _____________________________ _________________________
__________________________

Как составить предварительный договор о реализации сельскохозяйственной продукции?

1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Второй аспект, на котором строится ценообразование – местонахождение и площадь надела. Стоимость рассчитывают, опираясь на нормативно-правовые акты местных органов самоуправления. В первую очередь земельные наделы предоставляют гражданам из списков льготников.

Обременения на земли

По требованиям законодательства факт передачи прав на земельный надел от продавца к покупателю, как вид гражданско-правовых сделок, предусматривает необходимость оформления договора купли-продажи, где учитывают правовые особенности и нюансы данного вида недвижимого имущества.

Как оформить соглашение на приобретение надела сельскохозяйственного назначения?

1. Заострить внимание на нюансах, учесть правильность оформления документов (отражены ли ограничения и обременения надела).
2. Есть ли у владельца участка полномочия на продажу объекта (правоустанавливающие документы), наличие согласия всех собственников ЗУ.
3. Соответствуют ли размеры надела, указанные в кадастровом паспорте, реальным границам участка.
4. Навести справки о предыдущих сделках, проверить юридическую чистоту сделки – отсутствие у имущества судебных предписаний, штрафов, ареста.
5. Наличие у покупателя прав, чтобы приобрести земли сельхозназначения в собственность (иностранные граждане лишены возможности участвовать в покупке участков либо у лица будет превышен максимально допустимый размер общей площади земель сельхозназначения).

Продавать зерно могут фермерские хозяйства (ИП) и фермерские кооперации, частные крестьянские дворы и крестьянские хозяйства, перекупщики и заготконторы, работники мукомолен, которым зерно выдается в качестве оплаты за работу, и, наверное, даже физические лица, выигравшие зерно в карты.

Контрактация и купля-продажа

Приобрести зерно может также любое лицо, однако покупателем по договору контрактации могут быть только предприятие-заготовитель или ИП, занимающиеся переработкой или перепродажей зерна. Соответственно, если покупатель не относится к этой категории, приобрести зерно он будет вправе только по договору купли-продажи.

Составление договора

Так, по договору купли-продажи может быть приобретено только реальное, уже существующее зерно. По договору контрактации покупатель покупает у продавца зерно, которое еще не выращено, а возможно, даже и не посеяно.

Более узким понятием, применяемым именно к реализации сельхозпродукции, является договор контрактации. По договору контрактации производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию заготовителю – лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи. Под сельскохозяйственной продукцией понимается продукция, либо совсем не переработанная, либо прошедшая первичную обработку исключительно для целей краткосрочного хранения перед продажей. Поэтому не могут быть предметом договора товары, представляющие собой продукты переработки выращенной (произведенной) сельхозпродукции: творожные продукты, фруктовые консервы, соки, мука и т.д., а также продукция, которая не была выращена или произведена в собственном хозяйстве лица, ее реализующего.

Договор поставки (контрактации) для оптовой торговли

Не стоит путать розничную торговлю, осуществляемую предпринимателями, с продажей сельхозпродукции, выращенной/произведенной на личных подсобных хозяйствах. Реализация гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство, сельскохозяйственной продукции, произведенной и переработанной при ведении ЛПХ, не является предпринимательской деятельностью.

Розничная торговля сельхозпродукцией

В последнем случае может быть заключен договор розничной купли-продажи или поставки. Данное условие является существенным в договоре контрактации. Форма договора контрактации всегда письменная и заключается по правилам, предусмотренным для договора поставки, в соответствии с главой 30 ГК РФ. Сроки поставки продукции определяются соглашением сторон. Особенностью данного договора является также то, что он может быть заключен задолго до момента поставки продукции. Это обусловлено цикличностью производства сельхозпродукции – сбор урожая, забой скота, увеличение надоев молока и т.д.

2.4. Покупатель обязуется принять от Продавца сельскохозяйственное(ых) животное(ых) в порядке и сроках, предусмотренных п.2.3 настоящего Договора. Документом, подтверждающим фактическую передачу сельскохозяйственного(ых) животного(ых) (Предмет договора), является Акт приема-передачи сельскохозяйственного(ых) животного(ых) (Приложение №1 к настоящему Договору). Указанный Акт составляется в двух экземплярах и подписывается обеими сторонами договора.

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, Покупатель обязуется принять в собственность ______________________________. Количество (шт.) __________. Возраст (мес.) ____________________. Вес при покупке (кг) ____________________.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ сельскохозяйственных животных за наличный расчёт

2.1. Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего договора сельскохозяйственное(ые) животное(ые) принадлежит(ат) ему на праве собственности и не обременено правами третьих лиц (не продано, не находится в залоге и др.). Продавец гарантирует отсутствие на момент передачи у передаваемого(ых) по настоящему договору сельскохозяйственного(ых) животного(ых) инфекционных и иных заболеваний, в противном случае Покупатель вправе в течение __________ дней с даты передачи сельскохозяйственного(ых) животного(ых) при наличии ветеринарного документа, подтверждающего наличие у сельскохозяйственного(ых) животного(ых) заболевания(ий), возвращает Продавцу Предмет договора с полным возмещением Покупателю цены приобретения, указанной в п.1.2 настоящего договора.

Вторым существенным условием, без которого договор не будет считаться действительным, является цена и способ оплаты. Стороны должны договориться о точной сумме и указать его в договоре. Помимо этого указывается срок оплаты (чаще всего конкретный день), когда покупатель должен передать денежную сумму продавцу.

Как правильно оформить договор купли-продажи животных

Поэтому обязательно должна быть приложена соответствующая справка от ветеринара на всех упомянутых в нем животных.Если покупателем обнаружены какие-либо признаки заболевания у животных, то он имеет полное права вернуть скот, котенка, щенка или другого покупаемого зверя в течении семи дней.

Договор купли-продажи сельскохозяйственных животных и КРС

Сегодня животных (например, лошадь, корову) можно не только продавать или покупать, но и вносить в роли залога или дарить безвозмездно, ведь они является по законодательству таким же имуществом, как автомобиль или любая недвижимость.

Субъектные ограничения могут появляться при заключении договора купли-продажи зерна посредством договора контрактации. Так, по договору контрактации продавцом зерна может быть только его законный производитель, то есть фермерские и крестьянские хозяйства, включая частные.

Контрактация и купля-продажа

Продавать зерно могут фермерские хозяйства (ИП) и фермерские кооперации, частные крестьянские дворы и крестьянские хозяйства, перекупщики и заготконторы, работники мукомолен, которым зерно выдается в качестве оплаты за работу, и, наверное, даже физические лица, выигравшие зерно в карты.

Составление договора

Приобрести зерно может также любое лицо, однако покупателем по договору контрактации могут быть только предприятие-заготовитель или ИП, занимающиеся переработкой или перепродажей зерна. Соответственно, если покупатель не относится к этой категории, приобрести зерно он будет вправе только по договору купли-продажи.

2.1. Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего договора сельскохозяйственное(ые) животное(ые) принадлежит(ат) ему на праве собственности и не обременено правами третьих лиц (не продано, не находится в залоге и др.). Продавец гарантирует отсутствие на момент передачи у передаваемого(ых) по настоящему договору сельскохозяйственного(ых) животного(ых) инфекционных и иных заболеваний, в противном случае Покупатель вправе в течение __________ дней с даты передачи сельскохозяйственного(ых) животного(ых) при наличии ветеринарного документа, подтверждающего наличие у сельскохозяйственного(ых) животного(ых) заболевания(ий), возвращает Продавцу Предмет договора с полным возмещением Покупателю цены приобретения, указанной в п.1.2 настоящего договора.

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

2.4. Покупатель обязуется принять от Продавца сельскохозяйственное(ых) животное(ых) в порядке и сроках, предусмотренных п.2.3 настоящего Договора. Документом, подтверждающим фактическую передачу сельскохозяйственного(ых) животного(ых) (Предмет договора), является Акт приема-передачи сельскохозяйственного(ых) животного(ых) (Приложение №1 к настоящему Договору). Указанный Акт составляется в двух экземплярах и подписывается обеими сторонами договора.

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

1.1. Продавец обязуется передать в собственность, Покупатель обязуется принять в собственность ______________________________. Количество (шт.) __________. Возраст (мес.) ____________________. Вес при покупке (кг) ____________________.