Содержание
Чтобы оформить договор купли-продажи квартиры через МФЦ помимо стандартной процедуры (составление и подписание соглашения), стороны сделки (продавец-покупатель) берут талоны и ждут своей очереди в МФЦ (процедура платная и не в каждом городе РФ предоставляется).
Самостоятельно
При покупке жилого объекта в ипотечный кредит, сначала нужно обговорить нюансы с представителем банка. Если продавец не вызывает доверия, можно проверить информацию о недвижимости, сделках, проводимых до этого, сделать запросы в соответствующие органы. Можно договориться о составлении предварительного соглашения, в таком договоре рекомендуется указать обязанности сторон, способ передачи документов, денег и все основные нюансы сделки.
Кем регистрируется договор?
Первое правило самостоятельной продажи – внимательность. Не нужно делать поспешных выводов и поступков. Если продавец просит оставить задаток, сумма не должна превышать 100 тыс. руб. Такой процесс передачи денег сопровождается распиской. Проверяйте документацию, особенно, если покупка у застройщика.
В договоре купли-продажи недвижимости обозначается местонахождение объекта: точный адрес, расположение на земельном участке и части объекта в составе объекта. Обязательно указание наименования, площади, назначения, этажности и других параметров, которые позволяют составить полную и точную картину предмета договора.
Перед тем, как зарегистрировать договор купли-продажи, участники сделки должны согласовать окончательную цену объекта. Это может быть и общая сумма за имущество, что подлежит продаже, и стоимость каждого объекта по отдельности, если продаются несколько объектов, которые входят в состав домовладения. В любом случае указывается итоговая цена. Но может быть установлена и стоимость единицы площади или другого показателя размера объекта. При этом общая сумма продаваемой недвижимости, что подлежит уплате покупателем, рассчитывается на основе фактического размера имущества, переданного новому владельцу.
Перечень документов для регистрации договора купли-продажи
Договор купли-продажи недвижимости регулируется Гражданским Кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а также Инструкцией о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения.
- Продажа квартир, домов, земельных участков, офисных помещений, производственных площадей
- Аренда квартир, домов, офисных и складских помещений
- Обмен объектов жилой недвижимости
- Оформление – подготовка пакета документов для сделок, проведение сделок купли-продажи, дарения, мены в простой письменной форме, вступление в наследство, регистрация права на жилые, садовые дома, приватизация квартир, земельных участков, раздел и объединение земельных участков, получение разрешения на строительство жилых, коммерческих и промышленных объектов, составление исковых заявлений, представительство в суде, БТИ, регистрационной службе, Роснедвижимости, выкуп земельных участков с торгов.
- Все консультации специалистов нашего агентства бесплатны
- Проектирование систем газораспределения и газопотребления, получение тех. условий
- Получение технических условий на подключение электрических мощностей
Шестнадцатилетний стаж работы нашего агентства дает гарантии того, что услуга будет выполнена качественно и в срок. Сегодня Агентство является лидером на рынке недвижимости Волоколамского, Шаховского, Лотошинского районов по количеству сделок, качеству услуг и предоставления сервиса. Это лидерство – не подарок рынка, а награда за труд, усердие, терпение, самоотдачу. Лидерство Агентства – это залог уверенности и признак доверия наших клиентов.
Поиск
«Агентство Волоколамская Недвижимость» осуществляет весь спектр риэлторских услуг в городе Волоколамске и Волоколамском районе, в поселке Шаховская и Шаховском районе, в поселке Лотошино и Лотошинском районе:
Загрузка...
