Договор пожизненной ренты или дарственная

если будете заключать договор ренты. то выбирайте грамотного нотариуса или принесите свой проект договора ( обычно составляют типовые-"пустые") в котором будет описано все вплоть до времени. дней. посещений. сумм. и что конкретно входит в ваши обязанности-уборка-сколько раз. стирка. и прочие мелочи.. ибо на практике именно договор с пож. содержанием-являются самыми слабо защищенными.. и очень много наших беззащитных бабушек пользуются ими. люди ухаживают. а потом они находят других благодетелей и расторгают договор с "непорядочными" тетями. причем учтите что все суммы потраченные на уход бабушек тетям не возвращается. так что описывайте все в договоре. а потом в заведенной тетрадке бабушка должна расписываться что "услугу" получила.. как и деньги. продукты. вещи и т. п. так что при заключении данного договора вам придется отбросить все что касается "не удобно". а записывать все под роспись и собирать чеки и свидетелей что вы исполняете "патронаж" добросовестно и в рамках договора.. .

Договор ренты

2.если будете заключать договор дарения. не оставляйте ни каких расписок и не видите разговоров при свидетелях, что бабушка дарит вам квартиру в обмен на ухаживание. ибо потом на этом основании сделка может быть расторгнута как притворная-т. е. прикрывающая договор с пож. содержанием.. .

Учитывайте тот факт, что законодательством предусмотрена возможность расторжения договора получателем ренты, если нарушены прописанные условия. Прописанная стоимость квартиры и отдельный список обязанностей и услуг позволит исключить даже малейшую вероятность такого сюжета.

Все о договоре ренты с пожизненным содержанием

В типовом договоре не прописываются в четком перечне условия ухода за пенсионером, которые должны соблюдаться плательщиком ренты. Пожилой человек получает определенную денежную сумму, лекарственные препараты и продовольствие. Возможно приобретение и иных предметов, которые могут потребоваться для полноценной жизни.

Важно При этом этот налогоплательщик имеет право также на имущественный вычет с продажи квартиры, если он обладал ею менее 3 лет (до 1 млн. рублей) — ст. 220 НК РФ, либо он может быть освобожден от уплаты налога с продажи, если владение было более трех лет (пп. 17.1 п. 1 ст. 217 НК РФ). Кроме указанного, получатель ренты обладает правом воспользоваться стандартным налоговым вычетом, предусмотренного ст. 218 НК РФ. Данное регламентировано п. 3 ст. 210 НК РФ. Последствия использования договора дарения вместо договора ренты Иногда при оформлении сделок, связанных с имуществом, в т.ч.

Договор пожизненной ренты или дарственная

Но при этом у вас всегда есть право его расторгнуть, если плательщик нарушает свои обязательства. Также в договоре вы можете указать все условия — сроки выплаты денег, желаемые суммы, штрафы за нарушение условий договора, право и дальше проживать в квартире. Вопрос Я хочу заключить договор ренты с мужчиной-пенсионером, у которого есть дети.

Обычно такие сделки называются «Пожизненное содержание с иждевением» Иждевение может выражаться как в деньгах так и в уходе Оформляйте договор пожизненного содержания с иждивением, у вас только такой выход 1. Само завещание.2. Свидетельские показания, том числе и органов здравоохранения, социальных служб, распичатка вызовов врача на дом.3.

Договор пожизненной ренты или дарственная

Здесь следует отметить, что при дарении даритель не подлежит налогообложению по НК РФ, поскольку такая сделка носит безвозмездный характер. При этом одаряемое лицо несет бремя уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) по основанию, предусмотренному пп. 5 п. 1 ст. 208

— Минимальное неисполнение договора ведет к его расторжению, а расходы по содержанию и исполнению договора не возмещаются. Некоторые бабушки этим пользовались. И вопрос о том, добросовестно ли выполняет свои условия плательщик ренты, придется, скорее всего, решать в судебном порядке.

Дарение, завещание или договор ренты

Даже если завещание оформлено по всем правилам, это не дает стопроцентной гарантии, что квартира достанется именно тому, кому вы хотите. Дело в том, что закон определяет несколько категорий граждан, которые всегда, независимо от назначенного в завещании наследника, имеют право на долю в наследстве, в том числе на часть недвижимости. К таким гражданам относятся несовершеннолетние дети, нетрудоспособные родители, супруг и нетрудоспособные иждивенцы завещателя.

Гл. 32 ГК РФ дает понятие и раскрывает сущность такой сделки как дарение. Основными его характеристиками является безвозмездность, односторонне обязывающий характер. Исходя из анализа норм этой главы, нетрудно вычленить следующие преимущества и недоставки применения дарственных.

Дарение и рента

1. Доступность ее совершения (наличие устной и простой письменной формы в предусмотренных ст. 574 ГК РФ случаях).
2. Переход права собственности в момент заключения договора (кроме дарения в будущем и недвижимости).
3. Объект дарения — собственность лица, кому она дарится (нет общей совместной собственности супругов). Основание — ст. 36 Семейного кодекса РФ.
4. Возможность освобождения одаряемого от уплаты налога.

1-взять обычную справку у участкового, что бабушка не обращалась к психиатрам и не имеет заболеваний, приводящих к слабоумию или восприятию реальности, т. е. исключить возможных диагнозов если сын захочет доказать «задним» числом их наличие. ибо если на момент сделки не было таковых.. а появились позже- на недействительность сделки это не повлияет. но есть такие заболевания которые могут подразумевать наличие неадекватности, это может быть признано судом на основании посмертной экспертизы. даже если пациент и не состоял на психиатрическом учете. главное что бы в справке было отражено что все имеющиеся болезни у бабушки протекают (если таковые имеются) без психических нарушений, только с неврологической симптоматикой. Обычно просматривают все медицинские карты и истории болезни, отыскивая записи типа «интеллект снижен. не помнит . не ориентируется . » и т д.. так что сделайте копии карт себе. чтоб там не появились новые записи) посмотрите ст. 177 ГК. и тогда вам ничего не будет опасаться.

Что лучше? договор пожизненной ренты или дарственная

2.если будете заключать договор дарения. не оставляйте ни каких расписок и не видите разговоров при свидетелях, что бабушка дарит вам квартиру в обмен на ухаживание. ибо потом на этом основании сделка может быть расторгнута как притворная-т. е. прикрывающая договор с пож. содержанием.. .

Полная дрянь, очень мерзопакостный человек этот владелец квартиры если не понять кому позволяет о своей родной дочери так выражаться, она ему дочь. Сколько же ты сил потратил что бы так затуманить мозги ради квартиры, что он отказывается от родной дочери. Правильно делает что опасается тебе дарить потому что сразу после подписания документов первое, что ты сделаешь -выкинешь его на помойку

Что легче оспорить в суде договор пожизненной ренты или договор дарения

Оформляйте завещание в нотариальной форме или договор ренты с пожизненным содержанием. Дарить и лишаться собственности при жизни не советую. Оспорить можно что угодно, но смотря с каким результатом, основания веские надо иметь, которые еще и доказать надо

Договор дарения предпочтительнее. Это если бабушка в своем уме и не имеет заболеваний, по которым ее даже post factum можно будет признать недееспособной. В противном случае и тот, и другой договор можно будет оспорить, аргументируя тем, что даритель не понимала своих действий и их последствий.

Бесплатные советы юриста

Какие тут еще камни :). Ухаживайте за кем хотите. Юридическая разница: по договору пожизненной ренты вы обязаны ухаживать или платить ежемесячные платежи (как указано в тексте договора), а по договору дарения- не обязаны, ибо юридическая природа договора дарения- безвозмездность, т.е. даритель не вправе ставить при дарении какие-либо условия. А дальше как совесть вам подскажет. Для вас надежнее в плане судебных возможных дел конечно договор дарения.

Но и налог на дарение Вы платить не будете, поскольку являетесь родственницей. Основания для оспаривания этих договоров одинаковые, если бабушка находилась в состоянии. когда не могла понимать значения своих действий и руководить ими, или если сделка совершена под влиянием угрозы, обмана или заблуждения. Для заключения подобного договора необходимо предоставить правоустанавливающие документы на квартиру, справку БТИ о стоимости квартиры и план, выписку лицевого счета и копию домовой книги, справку из налоговой инспекции.

Что лучше договор ренты или дарения

будет считаться что жильем мы уже обеспечены. Вопрос-как юридически правильно можно оформить договор (и какой это будет договор?),чтобы квартира перешла в мою собственность только после смерти бабушки? КРОМЕ ЗАВЕЩАНИЯ! По завещанию она не хочет отписывать квартиру ,т.к. боится, что будут претендовать её дочери(моя тетя и мама) и муж(мой неродной дедушка) Ответов (1) Этот юрист из города Москва 2012-04-21 12:07:43 +0400 Сообщить администрации Рента будете платить через банк а она может и наличкой вам возвращать если у неё пенсия хорошая.