Документы для государственной регистрации договора дарения квартиры

— свидетельство об усыновлении — для усыновителей;

  • Подлинники договора дарения квартиры (как правило, в количестве равном числу сторон договора, а также один для помещения в дело ПУД — для договора в простой письменной форме; подлинники договора и одна нотариально заверенная копия либо, по усмотрению заявителя, еще один подлинный экземпляр договора — для договора в нотариальной форме).
  • Подлинник и копия правоустанавливающего документа лица, отчуждающего жилое помещение (договор, свидетельство, и др.) либо подлинник, если права зарегистрированы в ЕГРП.
  • Выписка из домовой книги по адресу отчуждаемой жилой площади (подлинник и копия).
  • Кадастровый паспорт и экспликация на жилое помещение (подлинник и копия, заверенная органом, выдавшим данные документы).
  • Нотариально удостоверенное согласие супруга дарителя на сделку по дарению квартиры
  • Регистрация договора дарения квартиры

    Регистрация договора дарения квартиры осуществляется территориальным органом Управления федеральной регистрационной службы, к компетенции которого относится регистрация сделок с жилым фондом. Регистрация квартиры относится как раз к сделке с жилым фондом.

    • заявление о государственной регистрации сделки одаривания, в единственном экземпляре;
    • квитанцию об оплате государственной пошлины за регистрационные действия.
    • документы удостоверяющие личность для физических лиц (в том числе для представителей), то есть паспорт;
    • учредительные документы со всеми изменениями и дополнениями (копии и оригинал) для юридического лица как стороны в договоре, свидетельство о регистрации организации, документ о постановке на учет в налоговом органе;
    • подлинники и копии документов, подтверждающие полномочия представителя физического и/или юридического лица. Причем в доверенности, должно быть указание на совершение и регистрацию сделки по одариванию;
    • правоустанавливающие документы, подтверждающие право собственности дарителя на объект соглашения;
    • договор дарения в количестве экземпляров по одной для каждой стороны и дополнительный, для регистратора;
    • подлинник плана жилого помещения, удостоверенный органом осуществляющим учет и техническую инвентаризацию объектов недвижимости на территории регистрационного округа. К оригиналу должны быть приложены нотариально заверенные копии;
    • справки о лицах, имеющих право пользования жилой недвижимостью, с указанием наличия такого права. Документы должны быть заверены ответственным должностным лицом за регистрацию граждан по месту пребыванию и месту жительства.
    • кадастровый план земельного участка;

    Регистрация дарения

    В случае, если у квартиры несколько хозяев, один из них может подарить свою долю в праве собственности при условии, что она выделена. Для этого не нужно брать разрешение у владельцев других долей. Если же жилье находится в совместной собственности (как правило, это касается супругов), то для совершения сделки потребуется получение согласия второго собственника.

    Рекомендуем прочесть:  Выплаты При Рождении Второго Ребенка В 2019 В Волгограде

    Для осуществления этого шага необходимо обратиться в Росреестр, который осуществляет регистрацию права собственности на недвижимость и в результате чего выдает соответствующее свидетельство. Что касается г. Москвы, то зарегистрировать право собственности можно в Управлении Федеральной регистрационной службы г. Москвы.

    Регистрация договора дарения квартиры

    • заявление сторон договора о регистрации права собственности на квартиру;
    • квитанция об оплате госпошлины;
    • паспорта дарителя и одаряемого;
    • договор в трех экземплярах;
    • паспорт на квартиру;
    • справка из БТИ об оценке квартиры;
    • справка из налоговой инспекции о том, что у дарителя нет задолженности по налогам;
    • выписка из домовой книги;
    • справка, подтверждающая право собственности дарителя на квартиру;
    • справка о проживающих в подаренной квартире;
    • документ, в котором супруг дарителя или родственник дает согласие на дарение квартиры, которая находится в их совместной собственности;
    • если документы подает представитель, предоставление документов, подтверждающие такие полномочия;
    • если стороной сделки является несовершеннолетний, потребуется согласие его представителя.

    Сделки, которые проводятся с недвижимым имуществом, должны быть урегулированы в вопросах, касающихся взаимных прав и обязанностей. Согласно статье 574 Гражданского кодекса (ГК РФ) дарственная должна пройти процедуру государственной регистрации. Подобный документ должен иметь письменную форму, в противном случае зарегистрировать его будет невозможно. По закону дарственная может быть простой или нотариально удостоверенной.

    Необходимые документы для регистрации договора дарения

    • данные паспортов обеих сторон сделки;
    • информация про объект, который подлежит дарению;
    • указывается, кто потеряет право собственности на жилье, а кому наоборот нужно выдать собственническое свидетельство;
    • перечень документов, которые предоставляются в регистрационный орган вместе с заявлением, а также подтверждение их достоверности.

    10. нотариально удостоверенное согласие другого супруга дарителя, либо заявление о том, что лицо не состоит в браке, либо документ, подтверждающий, что объект недвижимости не является совместной собственностью супругов (соглашение супругов о разделе общего имущества или решение суда о разделе такого имущества или об определении долей супругов, брачный договор) – в случаях, установленных законодательством.

    Какие документы необходимы при регистрации договора дарения квартиры

    Предоставление кадастрового паспорта объекта недвижимого имущества не требуется, если кадастровый паспорт, план данного объекта или иной документ, содержащий описание данного объектов, ранее уже представлялся и был помещен в дело правоустанавливающих документов;

    22) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на недвижимое имущество, договоров об отчуждении недвижимого имущества, за исключением юридически значимых действий, предусмотренных подпунктами 21, 22.1, 23 — 26, 28 — 31, 61 и 80.1 настоящего пункта:

    Государственная регистрация договора дарения квартиры: как и где проходит процедура, и какие документы нужны

    Договор отчуждения заключается на основании ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (статья №122-ФЗ от 21.07.1997). После письменного оформления проводится гос.регистрация дарения, как того требует статья 574 ГК Российской Федерации.

    В то же время есть вариант подписания фактической передачи имущества на основе подписания акта приема-передачи объекта недвижимости (квартиры). Это позволит избежать неприятных ситуаций в том случае, если даритель умер после подписания договора, но до осуществления государственной регистрации перехода права.

    Рекомендуем прочесть:  Ли справка 2 ндфл для оформления льгот ветерана труда

    Как оформить договор дарения квартиры

    • несовершеннолетние или недееспособные граждане, а также их законные представители;
    • граждане, находящиеся на государственной службе, а также работающие в органах местного самоуправления;
    • граждане, находящиеся на лечении, воспитании, социальном обеспечении и т.д. в соответствующих учреждениях;
    • коммерческие организации.

    Информация предоставляется в любом органе, осуществляющем регистрацию недвижимости, независимо от места совершения регистрации.

  • Утратил силу с 1 октября 2013 года. — Федеральный закон от 02.07.2013 N 142-ФЗ.
  • Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.
  • Документы и порядок проведения государственной регистрации договора дарения квартиры

    1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
    2. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.
    3. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.
    4. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.

    Договор дарения — документ, закрепляющий обещание одного человека безвозмездно передать другому вещь или право (авторское, наследственное и т.п.), либо освободить от обязательства, например, долга. Сторона, которая дарит вещь, называется дарителем. Сторона, принимающая дар, — одаряемым .

    Государственная регистрация договора дарения квартиры: как и где проходит процедура, и какие документы нужны? (2020г)

    По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Форма договора дарения зависит от предмета дарения, однако договор дарения недвижимого имущества заключается в простой письменной форме.

    При оформлении договора дарения квартиры, нужно быть предельно осторожным и аккуратным, так как не исключены случаи приостановки регистрации. Мы предлагаем независимый взгляд со стороны и бесплатно проанализируем представленные документы. Воспользуйтесь формой обратной связи и получите исчерпывающую консультацию.

    Оформляем дарственные с 2006 года

    Если квартира которую вы планируете подарить или принять в дар, находится в долевой (совместной) собственности, дарение возможно при нотариальном согласии всех сособственников. Если квартира принадлежит супругам по праву совместной собственности, необходимо предоставить регистратору нотариальное согласие супруга(ги) на проведение сделки дарения.

    Ссылка на основную публикацию