Содержание
- 1 Новостройка: оформление квартиры в собственность
- 2 Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность
- 3 Документы, необходимые для оформления квартиры в собственность: полный перечень
- 4 Оформление права собственности на квартиру в новостройке: сроки, документы
- 5 Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)
- 6 Порядок оформления квартиры в собственность
- 7 Как оформить квартиру в собственность: общий порядок
- 8 Порядок оформления полученной недвижимости в собственность
- 9 Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру
- 10 Как правильно оформить новостройку в собственность
- 11 Оформление права собственности на квартиру
- 12 Оформление квартиры в собственность в МФЦ
- 13 Как самостоятельно оформить квартиру в новостройке в собственность
- 14 Документы для регистрации права собственности на квартиру — полный перечень
- 15 Как оформить квартиру в собственность
Новостройка: оформление квартиры в собственность
Кадастровый паспорт с экспликацией можно получить только после того, как квартира будет состоять на кадастровом учете в Росреестре. Это возможно тогда, когда Застройщик подготовит весь объект для сверки. В оговоренное время в квартире появится техник для замеров площади и объема, а также проверки планировки. Все параметры должны соответствовать начальному плану строительной компании. Если же в квартире уже сделана какая-либо перепланировка, то ее необходимо узаконить и после этого заниматься оформлением кадастрового паспорта.
Условия и порядок оформления квартиры в новостройке в собственность
- Составил протокол на распределение жилой и коммерческой недвижимости.
- Получил Технический паспорт на дом в органах БТИ (Бюро Технической инвентаризации).
- Подписал Передаточный акт полученный в Государственной архитектурно-строительной организации.
- Получил Разрешение ввода дома в эксплуатацию выданное местной Администрацией.
- Поставил дом на кадастровый учет в Росреестре.
- Присвоил дому новый почтовый адрес.
Документы, необходимые для оформления квартиры в собственность: полный перечень
В любом случае, все упомянутые документы следует принести регистратору в двух экземплярах. При этом все заполненные «от руки» бумаги не должны содержать помарок и, тем более, исправлений. Быстрое письмо неразборчивым почерком и использование сокращений так же недопустимы. Для заполнения документов разрешается пользоваться только ручкой.
Оформление права собственности на квартиру в новостройке: сроки, документы
Нередко покупка квартиры осуществляется в ипотеку. Оформление права собственности на квартиру в новостройке по ипотеке проходит по стандартной схеме. Пакет документов ничем не отличается от требующегося при обычной регистрации права. Однако учитывается и обременение, которое наложено на объект недвижимого имущества. Пока ипотека не будет погашена в полной мере, собственник не является полноценным хозяином квартиры. Операции с недвижимостью возможны только после получения согласия от банка, который выдавал кредитные средства. Ограничения распространяются на продажу жилья, а также на его сдачу в аренду.
Как оформить квартиру в собственность (детали оформления права)
Согласно букве закона, срок регистрации права собственности на квартиру отсчитывается с момента принятия заявления до выдачи свидетельства о регистрации права и не может превышать трех месяцев. Но на практике все может быть совсем иначе: если у должностных лиц управления Росреестра возникнут сомнения в подлинности или корректности представленных документов, они вправе приостановить регистрацию или вовсе отказать в ней. Но справедливости ради стоит отметить, что отказ случается крайне редко, гораздо чаще все вопросы и проблемы удается урегулировать, и приостановленная регистрация очень быстро возобновляется.
Порядок оформления квартиры в собственность
Свое право на квартиру владелец должен зарегистрировать в госреестре. Свидетельство о собственности подтверждает тот факт, что покупатель жилья теперь является его законным владельцем недвижимости и может распоряжаться им по своему усмотрению: продавать, дарить, завещать, сдавать в аренду и пр.
Как оформить квартиру в собственность: общий порядок
Для того чтобы наверняка узнать, что собраны все нужные документы, следует обратиться за консультацией в орган по регистрации. Там специалист оценит все представленные документы и укажет на необходимость предоставление иных документов (либо на отсутствие такой необходимости).
Порядок оформления полученной недвижимости в собственность
В таком виде и порядке должны быть документы на оформление квартиры в собственность в 2020 году. Все бумаги, предоставляемые специалисту, должны быть прошиты, а каждая страница пронумерованной и скреплённой печатью организации, которая предоставила данную документацию.
Перечень документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на квартиру
- Составление и подписание договора. Как правило, этот документ составляется нотариусом и им же заверяется. Но такая процедура не является обязательной: стороны вполне могут составить договор самостоятельно. Соблюдение требований к его оформлению – письменная форма, наличие реквизитов, существенных условий и подписи сторон – дает документу юридическую силу.
- Затем договор регистрируется в Росреестре. На руки сторонам соглашения выдается зарегистрированный договор, свидетельство на право собственности.
Как правильно оформить новостройку в собственность
Копии других документов, помимо паспорта, тоже понадобятся. Но какое количество — этот вопрос лучше уточнить отдельно. Если вы оформляете право собственности самостоятельно, то перед тем, как нести документы в ФРС, стоит съездить в территориальное отделение службы и изучить информацию на стенде. Там вы узнаете обо всех нюансах процесса подачи бумаг и уточните, какое количество копий для каких документов потребуется.
Оформление права собственности на квартиру
Орган, выполняющий функции регистрации и контроля в данной сфере — это Росреестр. В России создан Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), который администрирует это ведомство. База открыта для просмотра любому желающему, но изменения в нее могут вносить только сотрудники Росреестра.
Оформление квартиры в собственность в МФЦ
Сегодня, практически в каждом городе РФ работает большое количество многофункциональных центров – МФЦ. Благодаря такому учреждению, граждане могут получать всю необходимую помощь от лица государства и администрации. По сути, МФЦ – это промежуточное звено между уполномоченными учреждениями и населением.
Как самостоятельно оформить квартиру в новостройке в собственность
Вопрос о том, как оформить квартиру в собственность, волнует всех будущих владельцев жилья. Если же речь идет о квадратных метрах в новом доме, то это процедура связана с особыми сложностями, в первую очередь, с необходимостью предоставления дополнительных документов и выполнением обязательств не только самими дольщиками и покупателями, но и застройщиками.
Документы для регистрации права собственности на квартиру — полный перечень
4. Договор купли-продажи, договор дарения квартиры или свидетельство о праве на наследство, или другой договор, на основании которого квартира переходит к новому собственнику, а также подписанный акт приема-передачи отчуждаемой квартиры (при его наличии). Обычно все договора предоставляются минимум в двух (подлинных) экземплярах.
Как оформить квартиру в собственность
Если управление Росреестра примет решение об отказе в регистрации, то об этом должен быть извещен заявитель в самые краткие сроки. При этом в уведомлении указывается конкретная причина данного отказа. Гражданин может устранить выявленный недостаток и повторно обратиться в регистрирующий орган. Если оформление права собственности на квартиру происходило с нарушением законодательных актов или заявитель несогласен с отказом, он вправе подать иск в суд.