Документы необходимые для перепланировки квартиры

Документы для перепланировки квартиры в Санкт-Петербурге

Многие собственники сначала делают ремонт, чтобы затем узаконить его в БТИ постфактум. Что ж, такая практика раньше была распространена довольно широко, но в 2013 году в Закон о перепланировке квартир были внесены изменения, которые предусматривают крупный штраф для тех владельцев, которые предпринимают изменения, не получив на них официального разрешения.

Документы для перепланировки квартиры: какие нужны для оформления и согласования по проекту

• заявление от собственника или представителя по доверенности;
• паспорт заявителя;
• технический паспорт квартиры, полученный в БТИ;
• бумага, подтверждающая право собственника – свидетельство из Росреестреа;
• проект будущих изменений, который сделан организацией, имеющей на это лицензию;
• техническое подтверждение от этой же организации, что предложенный проект реализуем и не противоречит строительным нормам.

Перечень документов для перепланировки квартиры

• с органом пожарной охраны;
• в санитарно-эпидемиологической службе;
• с газовой службой;
• в архитектурном контроле;
• в органе по охране памятников архитектуры и исторического наследия;
• с правообладателями проекта на домостроение;
• в службах инженерных сетей и других, в зависимости от работ, предусмотренных проектной документацией.

Документы для перепланировки

Организацией, которая принимает документы на перепланировку квартир, является Мосжилинспекция. Здесь согласуются перепланировки и выдаются распоряжения с разрешением на перепланировку. Такое разрешение позволяет собственникам делать перепланировку на законных основаниях. Чтобы получить его, необходимо собрать комплект документов и сдать его в «одно окно» районного МФЦ, а если в вашем районе нет МФЦ, то в «одно окно» окружной жилинспекции.

Перечень документов для перепланировки квартиры

• увеличения площади сантехнического узла за счет комнат;
• устранения стен в целях объединения балконов с комнатами;
• устранения проемов в несущих стенах пренебрегая строительными нормами;
• нарушения вентиляционных шахт;
• расположения кухни либо сантехнического узла, если под ними у соседей находится комната;
• соединения рядом расположенных квартир с устранением перекрытий, частичным устранением в том числе.

Джакузи на голову

Давайте посмотрим другую сторону медали. Повсеместная переделка вентиляционных коробов на кухнях типовых многоэтажек под ниши для холодильников в буквальном смысле перекрыла кислород жильцам нижних этажей — это общеизвестный факт. Не рассчитанные на тяжелые ванны-джакузи перекрытия в старых домах и хлипких пятиэтажках тоже неоднократно грозили уронить эти самые джакузи прямо на головы соседям снизу. А уж популярное объединение квартиры в «студию», когда за счет сноса стены кухня объединяется со столовой, вообще может привести к обрушению здания, если сносимая стена является несущей.

Документы необходимые для перепланировки квартиры

• Техническое Задание.
• Нотариальная Доверенность на представителя компании «СтройЭксперт» на право выполнения Работ по Договору и две нотариально заверенные копии доверенности;
• Согласие собственников объекта на перепланировку, ТСЖ.
• Нотариально заверенная копия Свидетельства о собственности на объект или договор аренды.
• Акты освидетельствования скрытых работ. (После выполнения всех строительных работ на объекте)
• Сертификаты качества на использованные в ходе строительства материалы.
• Договор на вывоз строительного мусора.
• Договор на производство строительных работ и ОПС.
• Договор на технический надзор при производстве строительных работ. (После выполнения всех строительных работ на объекте)

Как узаконить перепланировку в квартире? Инструкция, документы, особые случаи

По-хорошему, перед тем, как затеять перепланировку жилья, необходимо составить его проект, получить соответствующее разрешение и затем только начинать строительство. По окончании работ нужно подписать акт согласования перепланировки, а потом уже подавать документы в БТИ и регистрационную службу. Но все-таки чаще всего перепланировка происходит самовольно, и существует единственный способ ее узаконить – через суд.

Узаконить перепланировку квартиры

Часто в ходе консультации жилищных юристов спрашивают: будет ли считаться перепланировкой квартиры снос/монтаж встроенного шкафа-купе или деревянного шкафа, а также присоединение/отделение от площади коридора кладовки? Ответ и в том и в другом случае будет: да – это перепланировка, а значит она должна быть отражена в плане квартиры, поскольку выполнение таких мероприятий меняет жилую площадь помещений.

Список документов для перепланировки квартиры

Но собственник может продлить срок действия разрешения. Продление осуществляется по определенной схеме. Для этого необходимо предъявить соответствующее заявление и уведомить о том, что строительные работы не будут окончены к концу указанного срока действия разрешения. В этом случае срок действия данного документа будет продлен еще на один месяц.