Документы нужные для продажи квартиры

Советуем вам за 1-2 дня до даты регистрации сделки купли-продажи заказать в регистрационном центре выписку из ЕГРП (единый государственный реестр права). В заявлении необходимо указать адрес приобретаемого объекта. Готовится этот документ в течение суток и стоит 100 рублей. В документе указываются все сведения об объекте недвижимости: субъект права, объект права, обременения и т.д. Покупателю это необходимо для того, чтобы убедиться, что квартира «чистая»: без обременений, не находится под арестом и не оспаривается.

Какие документы необходимы для купли-продажи квартиры

Выписку из домовой книги, выдаваемую паспортным столом о прописанных лицах по данному адресу требуют органы регистрации для проведения сделки, справки об отсутствии задолженности за коммунальные услуги нужны не для регистрации сделки, а для покупателя. Это нужно для подписания передаточного акта, в котором говорится, что у покупателя и продавца нет никаких взаимных претензий.

Основная часть документов при покупке ипотечной квартиры не отличается от приобретения квартиры за наличные на вторичном рынке. Появляется лишь момент оценки квартиры перед продажей, который ложится обычно на плечи покупателя. Т.е. покупатель самостоятельно относит документы в банк, в котором хочет взять кредит.

Документы для регистрации договора купли продажи

Лучше проводить сделки под контролем опытных специалистов, чтобы избежать возможных проблем при оформлении, а также ускорить куплю-продажу квартиры. Специалисты «Стар-Сервис» предлагают услуги по юридическому сопровождению сделок, получению документов, а также проверки юридических оснований для осуществления сделок.

• Справка об оценочной стоимости объекта жилья. Оплачивает оценку, как правило, покупатель, но с вашей стороны потребуется обеспечить оценщикам доступ в квартиру в назначенное время. Помните, что оценочная стоимость объекта может отличаться от той, которую вы установили при продаже.
• Справка из ПДН и НД (психоневрологический и наркологический диспансеры). При ипотечной сделке строго обязательна к предъявлению, так как это требование банка.
• Договор страхования объекта недвижимости. Страховку оплачивает покупатель непосредственно перед выходом на сделку. Обычно это страхование рисков утраты права собственности и порчи жилья.
• Брачный контракт. Если вы состоите в браке, и квартира приобреталась вами в этот период. Предъявляется при его наличии.

Какие документы нужны для купли продажи квартиры — список необходимых бумаг

К перечисленным выше документам потребуется приложить договор ее аренды. Получить доступ к деньгам можно будет после того, как продавец совместно с покупателем явятся в банк, и предъявят документ, позволяющий получить доступ к средствам. Обычно это свидетельство о праве собственности, выданное на имя покупателя.

Добрый день. Проконсультируйте, пожалуйста, какой порядок действий вот в какой ситуации. На квартиру, которую хотим продать, есть три наследника. Какие документы и в каком порядке нужно собрать, нужен ли в такой ситуации нотариус, и сначала к нотариусу, а потом в Росреестр? Будем очень благодарны, если вы сможете нас проконсультировать.

Список документов для продажи квартиры: с чего начать и каков порядок проведения процедуры

Ребенок в продаваемой квартире прописан с одним из родителей или является собственником квартиры либо доли в квартире? Ребенка (тем более малолетнего) в известность можно не ставить, а родителей необходимо поставить в известность. Если ребенок является собственником, договор купли — продажи не будет зарегистрирован без разрешения опекунского совета на продажу.

• Конечно же — паспорт.
• Согласие на сделку от супруга, если таковой имеется.
• При покупке по ипотеке — справки о ваших доходах, о вкладах, а также об имуществе, которое может служить залогом и т.п.. У разных банков требования могут быть различными, поэтому спросите у вашего агента или сотрудника банковской организации, с которым вы работаете.
• Договор купли-продажи, в котором будут прописаны все условия сделки.

Какие документы нужны для покупки квартиры: перечень для разных ситуаций, оформление

При покупке строящегося объекта у застройщика часто используется схема векселя, когда покупатель покупает у застройщика вексель (ценную бумагу), а впоследствии обменивает ее на новую квартиру. При такой схеме заключают два договора: договор купли-продажи векселя, и предварительный договор.

Документы подаются приложением к заявлению о начислении возврата ранее удержанного налога. При подаче 3-НДФЛ заявление допускает составления в свободной форме, требует собственноручного написания, с удостоверением личной подписью. Так же допускается его оформление на типовом бланке, полученном в налоговом органе.

Необходимый список документов на возврат подоходного налога при покупке квартиры – когда и какие справки подавать в налоговую и работодателю

Заявление для подачи декларации на 13 процентов в ФНС составляется аналогично представленному выше. Но после основной части требуется указать: «Прошу разрешить получение налогового вычета с суммы, начисляемой с заработной платы». Здесь же указывается место работы заявителя. Реквизиты указывать не требуется.

Из этого вытекает, что вся документация, заваренная нотариально, подлежит восстановлению у нотариуса. Причем специалист хранит их в своем архиве, но данные также вносятся и в Нотариальную палату (НП). Поэтому, даже если юридическое лицо более не ведёт нотариальную деятельность, то следует обратиться за консультацией в НП.

PRO новостройку 7 (499) 653-64-91 (Москва)

Нередко встречаются случаи утери, порчи или кражи документов. Специалисты, в случае потери, правоподтверждающих документов рекомендуют незамедлительно обратиться в органы Росреестра по месту расположения квартиры. Здесь следует подать заявление, чтобы в случае каких-либо действий со стороны мошенников проводился тщательный контроль.

1. Паспорт нового владельца.
2. Договор, подтверждающий возникновения права на недвижимость (купли-продажи или о передаче в дар другому лицу).
3. Заявление, которое составляется новым собственником. Его образец лежит в регистрационном органе.
4. Квитанция, подтверждающая внесение пошлины за процедуру регистрации. Ее размер зависит от региона и узнать его можно от риэлтора или в регистрационном органе.
5. От продавца необходимо представить свидетельство ЕГРП. Если этот документ вами не был получен после приобретения квартиры или после сдачи дома в эксплуатацию, то вам необходимо представить в регистрационном органе договор, подтверждающий ваше право собственности.
6. Кадастровый паспорт на недвижимость.

Какие документы собственнику нужно подготовить перед продажей квартиры в 2020 году

1. Если собственник – человек преклонного возраста, то ему необходимо получить справку о своей дееспособности. Ее выдают в психоневрологическом диспансере по месту жительства.
2. Любое участие в сделке несовершеннолетнего требует получения разрешения на проведение сделки от органов попечительства и опеки. Они проверят все документы, чтобы удостоверится, что права ребенка в результате сделки не будут нарушены. Участие надзорных органов потребуется и том случае, если в момент покупки жилья вы воспользовались материнским капиталом.
3. Квартира, купленная в браке, даже после развода может быть продана с письменного согласия бывшего супруга. Оно должно быть нотариально заверено. Дополнительно подготовьте оригинал свидетельства о разводе.
4. Если супруг скончался, то вам понадобится представить свидетельство о смерти.
5. В управляющей компании вам необходимо будет взять справку, что задолженности за коммунальные услуги у вас нет. Эту бумагу может отнести к обязательному списку, так как участились случаи мошенничества при продаже имущества. Покупателям приходится после сделки отдавать долги в сотни тысяч рублей.
6. Никогда не выбрасывайте документы о введении квартиры в эксплуатацию или договор с предыдущим хозяином. По новым правилам они необходимы для оформления сделки с участием банка. Кроме того, договор о покупке жилплощади позволит вам снизить базу подоходного налога после продажи даже в том случае, если вы не собираетесь приобретать новую жилплощадь.

— Такой документ нам потребуется, если квартира была приобретена нами в браке, но оформлена только на одного из супругов. Вместо «согласия» мы можем представить регистратору брачный договор, или Соглашение о разделе общего имущества супругов, или Решение суда о разделе имущества (если требуется подтвердить наличие/отсутствие прав супруга на продаваемую квартиру);