Доверенность на регистрацию права собственности на дом

Содержание

Если доверенность оформлена правильно – доверитель рискует лишь суммой уплаченного аванса и неудовлетворительными условиями сделки, прописанными в предварительном договоре купли- продажи. Эти риски можно минимизировать, приехав лично на процедуру передачи аванса и подписание окончательного ДКП.

  • Сделать звонок в агентство недвижимости, которое представляет риелтор, и уточнить, работает ли там специалист с таким Ф. И. О.
  • Не пересылать почтой оригиналы документов, необходимых для оформления. Их стоит передать в руки агента лично по описи с печатью агенства.

Что необходимо предоставить нотариусу?

  • Оплачивать государственную пошлину за регистрацию права.
  • Запрашивать необходимые документы для оформления собственности.
  • Подписывать бумаги от имени заявителя в регистрирующих органах и предоставлять в Росреестр требуемые документы.

Требование относительно проведения процедуры в присутствии нотариуса обусловлено необходимостью подтверждения психического здоровья и адекватности сторон. Исключения, касающиеся заверения указаны в ст. 185.1 ГК РФ.

  1. Обязательной к указанию является дата составления. При ее отсутствии сделки рассматриваются в качестве ничтожных, то есть, лишенных юридической силы.
  2. В рамках договора требуется выделить субъектный состав, то есть, привести фактические данные сторон.
  3. Документ составлен и оформлен при участии лица, фактически не обладающего правами на совершение сделок любого вида, к примеру, несовершеннолетнего, признанного недееспособным.

Возможно ли признание бумаги недействительной?

  1. Разовая. Ее действие сохраняется на протяжении оговоренного срока. Применяется для существенного ограничения прав поверенного посредством предоставления ему возможности выполнить лишь определенное действие.
  2. Специальная. Круг правомочий поверенного ограничен перечнем, приведенным в документе. При возникновении непредвиденных обстоятельств, когда требуется расширение спектра полномочий, необходимым является задействование дополнительной документации.
  3. Генеральная. Предоставляет доверенному фактически неограниченный спектр прав на совершение любого рода сделок. С целью защиты интересов владельца имущественных активов закон допускает отмену действия составленного ранее документа доверителем в любое время и при отсутствии веских оснований.

Доверенность – это особый документ, дающий право одному человеку действовать от имени другого лица (Гражданский кодекс РФ, статья 185). Доверенность на регистрацию права собственности на квартиру составляется по определенным правилам.

Форма доверенности

Любая сделка с жильем связана с переходом прав собственности. Для признания сделки действительной необходимо зарегистрировать право нового владельца. Если собственник не может присутствовать при заключении договора, оформляется бумага на представление его интересов в Росреестре.

Понятие доверенности

Документ на представление интересов доверителя оформляется в любой нотариальной конторе. Кроме того, законодательство предусматривает возможность подписания доверенности некоторыми должностными лицами (п. 2 ст. 185.1 ГК РФ).

  1. Паспорт.
  2. СНИЛС.
  3. Копию паспорта доверителя, чтобы вписать данные в доверенность.
  4. Документы, подтверждающие родственные связи (если доверитель и представитель являются родственниками).
  5. Документы на недвижимость, чтобы нотариус мог вписать соответствующие данные о ней без ошибок.
  1. Место и дата составления бумаги.
  2. Сведения о представляемом лице и представителе, включая паспортные данные, дату и место рождения, текущий адрес регистрации.
  3. Конкретный набор правомочий. Например, в бумаге может быть указано, что представитель получает право подавать заявление в Росреестр, решать с сотрудниками данного ведомства все возникающие вопросы, забирать готовые документы и т.д.
  4. Срок, на который доверенность выдается. Как правило, бумага действует в течение 1—3 лет. Если срока нет, то считается, что документ действителен в течение 1 года.
  5. Сведения о том, что представляемое лицо ознакомилось с итоговым содержанием документа, и не имеет претензий к его тексту.

Можно ли проверить доверенность?

Итоговая стоимость доверенности на регистрацию прав на недвижимость складывается из двух сумм: первая сумма — это плата за саму услугу, а вторая — плата за техническую работу (стоимость бланка, распечатка и т.д.). В настоящее время суммарная стоимость доверенности составляет около 1 200 рублей.

Доверенность на регистрацию общедолевой собственности это письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу для регистрации права собственности удаленно или с посещением МФЦ (Росреестра). Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Образец доверенности на регистрацию общедолевой собственности

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Рекомендуем прочесть:  Алименты без развода

Доверенность на регистрацию общедолевой собственности

доверяю гр. СЕРОМУ ЕВГЕНИЮ АЛЕКСАНДРОВИЧУ, 01.01.1978 г.р., паспорт 03 03 268527, выдан ОВД Западного округа г. Москвы 26.06.2002 г., код подразделения 045-004, прож.: г. Москва, ул. Южная, дом № 12 кв. 8,
или гр. ДИКУНОВУ НИКОЛАЮ ИВАНОВИЧУ, 06.06.1977 г.р., паспорт 02 02 170071, выдан ОВД Западного округа г. Москвы 02.10.2002 г., код подразделения 045-004, прож.: Москва, ул. Чапаева, дом № 18 кв. 5,
БЫТЬ МОИМ ПРЕДСТАВИТЕЛЕМ во всех компетентных организациях, учреждениях и конторах Западного округа г. Москвы, в том числе в соответствующей администрации, в нотариальной конторе, в налоговой инспекции, в отделе Земельной кадастровой палаты, в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству, в Департаменте имущественных отношений, в Департаменте сельского хозяйства и продовольствия, в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории г. Москва по вопросу государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащий мне на основании Свидетельства на право собственности на землю серия РФ-IV № 266266, выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Западного округа г. Москвы 19.07.1994 г., с правом оформления межевого дела и получения кадастрового плана земельной доли, с правом сдавать в аренду, сбора документов к Договору аренды принадлежащего мне на праве общей долевой собственности земельного участка, заключать и расторгать договор аренды этого земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей, определяя во всех случаях суммы, сроки и другие условия, производить расчеты по заключенным сделкам, с правом представлять мои интересы на общих собраниях участников общей долевой собственности (собственников земельных долей), с правом голосования по всем вопросам повестки дня, в том числе по определению порядка владения и пользования земельным участком, выдела земельного участка в счет доли в праве общей долевой собственности, определению его местоположения, заключать соглашения, а также быть моим представителем во всех судебных, административных и иных правоохранительных органах со всеми правами по ГПК РФ, обжаловать действия судебного органа, предоставляю право действовать от моего имени, подавать любые заявления, ходатайства, объяснения, восстанавливать утраченные документы, получать все необходимее справки и документы, а также дубликаты документов, расписываться за меня и совершать все другие юридические и иные действия и формальности, обязательные для исполнения данного поручения.

Внимание! После заключения доверенности поверенное лицо не может переоформить эту недвижимость на себя, также не может продать самому себе. При этом сам доверитель не лишается никаких прав в отношении дома.

Доверенность на регистрацию дома

Я, гражданин РФ Иванов Иван Иванович, 00 марта 1900 года рождения, место рождения: Ленинград, пол — мужской, паспорт 40 00 000000 выдан ТП №65 Отдела УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской обл. в Приморском р-не гор. Санкт-Петербурга 15 марта 2000 года, зарегистрированный по адресу: Санкт-Петербург, улица Васика, дом 3, корпус 4, квартира 5,

Доверенность на регистрацию права собственности на земельный участок и жилой дом

быть представителем во всех государственных органах, органах местного самоуправления, учреждениях и организациях, по вопросу получения всех справок и документов для оформления моего права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: ,

Лица, которые хотят осуществить процедуру, нередко задаются вопросом, можно ли подарить квартиру по доверенности? Если обратиться к законодательству, актуальному на 2019 год, то запрет на выполнение подобной манипуляции найти не удастся. Это значит, что действие может быть осуществлено.

Порядок получения доверенности

  1. Личный паспорт.
  2. Паспорт доверенного лица.
  3. Свидетельство о вступлении в наследство, если квартира оформляется по наследству.
  4. Дарственная, если жилье досталось в дар.
  5. Договор купли — продажи, если собственник квартиры приобрел ее самостоятельно или с помощью ипотечного кредита.

Порядок нотариального заверения доверенности дома

Этот же порядок применяется, если необходимо присутствие переводчика, сурдо- или тифлосурдопереводчика. Специалисты должны иметь при себе документы, подтверждающие их квалификацию. Они подписывают документ в присутствии нотариуса, тем самым подтверждая, что ее содержание соответствует воле доверителя.

Как видите, изменения многочисленны. Кроме всего прочего, постановку на кадастровый учёт теперь можно провести не только в Росреестре, но и в многочисленных МФЦ, где собственник, пользуясь услугой «одного окна», сможет зарегистрировать недвижимость в кадастровом реестре.

Сроки постановки недвижимости на кадастровый учёт так же сократились. Если собственника интересует исключительно данный аспект регистрационных действий, то он может рассчитывать на 5-тидневный срок внесения данных в реестр. Если происходит единовременная регистрация права собственности, то весь процесс займёт 10 дней.

Рекомендуем прочесть:  Снять деньги без процента

Документы для регистрации

Хотя регистрацию сегодня и можно произвести удалённо, проведение землемерных работ по сей день требует присутствия самого собственника или доверенного лица. Для таких целей и предусмотрено составление доверенности в подобных ситуациях, когда собственник не может лично присутствовать при всех процедурах.

Доверенность на оформление земельного участка в собственность – письменно составленный акт, предоставляющий гражданину право выступать от имени собственника имущества при обращении в государственный реестр недвижимости. Вопросы оформления такого разрешения и правила его использования регламентируются Гражданским кодексом.

На какие действия с землей можно выдать доверенность

  • регистрировать права собственности;
  • изменять вид разрешенного использования участка;
  • получать разрешения на проведения коммуникаций, реконструкцию жилого дома и т. д.;
  • инициировать межевание;
  • запрашивать выписки об имуществе в ЕГРН;
  • оформлять сделки купли-продажи земли;
  • сдавать землю в аренду.

Образец доверенности

Регистрационные процедуры с землей и расположенным на ней имуществом совершает собственник. Если он не может самостоятельно этим заниматься, ему нужно оформить доверенность на представление интересов для другого человека.

для чего предоставляю право проводить кадастровый учет и оформлять кадастровое дело, подавать от моего имени заявления, в том числе заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости, о государственной регистрации, о приостановке государственной регистрации, о возобновлении государственной регистрации, об отказе от государственной регистрации, любые другие заявления, связанные с внесением изменений в ЕГРП, ГКН, исправлением технических ошибок, дополнительным приемом, сдавать и получать справки, документы, выписки, дубликаты и копии справок и документов, в том числе получить кадастровый план, кадастровый паспорт, подать необходимый для регистрации пакет документов в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, подавать дополнительные документы, получать документы для исправления технических ошибок, получить зарегистрированные правоустанавливающие документы и Свидетельство о государственной регистрации права, в случае приостановления или отказа в государственной регистрации получить сданные на регистрацию документы, оплачивать тарифы, пошлины и сборы, расписываться за меня и совершать все прочие действия, необходимые для выполнения данных поручений.

Что это такое и когда требуется

быть представителем во всех государственных органах, органах местного самоуправления, учреждениях и организациях, по вопросу получения всех справок и документов для оформления моего права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: ,

Образец Доверенности для регистрации права собственности на квартиру

Доверенность на регистрацию недвижимости предназначается, чтобы зарегистрировать право собственности на разные объекты: строения (здания), сооружения, земельные участки, нежилые и жилые помещения, объекты неоконченного строительства. Критерий отнесения объекта сделки к недвижимости является его привязка к земле.

Внимание! После заключения доверенности поверенное лицо не может переоформить эту недвижимость на себя, также не может продать самому себе. При этом сам доверитель не лишается никаких прав в отношении дома.

При необходимости следует составить обычную доверенность с узкими полномочиями. Например, поверенный имеет право от имени собственника или потенциального покупателя заниматься сбором необходимой документации для совершения сделки. Прав на проведение каких-либо действий с покупкой, продажей – нет.

Образец доверенности

  • По генеральной собственник наделяет поверенного правом продавать, покупать, менять, дарить и проводить любые действия, разрешенные законом, со своим имуществом, в том числе домом.
  • По обычной собственник наделяет поверенного лишь некоторыми правами. Обычно это право собирать документы, проводить показы жилья и вести переговоры о цене. Подписывать договор и регистрировать права по такой доверенности нельзя.

Выписки из Единого государственного реестра прав,- для чего предоставляю право быть моим представителем во всех учреждениях и организациях по вышеуказанным вопросам, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , органах местного самоуправления, органах архитектуры и градостроительства, органах технического надзора, санитарно-эпидемиологических органах, органах пожарного надзора, органах технической инвентаризации, подавать, получать и подписывать разного рода справки и документы, в том числе Соглашения, Акты, вносить изменения и дополнения в Единый государственный реестр прав, уплачивать следуемые сборы и госпошлины, подавать от моего имени любые заявления, в том числе заявления, касающиеся моего семейного положения, расписываться за меня и выполнять иные действия и формальности, связанные с данным поручением.

Форма доверенности на оформление права собственности

настоящей доверенностью уполномочиваю _________________________, __ марта ____года рождения, место рождения: г.__________, пол ___________, паспорт ____________ выдан ______________ ___________ года, зарегистрированный по адресу: _________________________________________________,

Доверенность на регистрацию права собственности на земельный участок и жилой дом

— акт о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшем в месте издания такого акта на момент его издания;

Ссылка на основную публикацию