Доверенность на сбор документов для продажи квартиры

Доверенность выдана без права подписания договора купли-продажи и получения денег по нему сроком на три года без права передоверия.
Содержание ст. 185-189 ГК РФ нотариусом разъяснено.
Текст доверенности нотариусом прочитан вслух.
Доверенность прочитана доверителем лично.

Я, гр. ГУДОВСКИХ ГАЛИНА НИКОЛАЕВНА, 01.01.1986 г.р., место рождения – гор. Москва, гражданин Российской Федерации, пол женский, паспорт 03 01 580580, выдан Московским РОВД гор. Москвы 13.06.2001 г., код подразделения 772-003, снята с регистрационного учета 03.06.2008 г. по адресу: гор. Москва, ул. Енисейская, дом № 9, кв № 54,

Доверенность на сбор документов для продажи квартиры

доверяю гр. ПАДАЛКА НИКОЛАЮ ВЛАДИМИРОВИЧУ, 18.08.1988 г.р., место рождения – г. Москва, гражданин Российской Федерации, пол мужской, паспорт 03 03 810018, выдан ПВС УВД _________ округа гор. Москвы 12.12.2002 г., код подразделения 232-002, зарег.: гор. Москва, ул. Ленина, дом № 25 кв. 89,

  1. В то время как договор о покупки квартиры уже подписан, доверенность может уже утратить свою юридическую силу. Следовательно, сделка купли-продажи будет считаться недействительной. При этом представитель собственника жилья сможет сбежать с большой суммой денежных средств.
  2. Может случиться так, что владелец квартиры умирает перед продажей квартиры. Соответственно из-за этого доверенность, которой пользуется его представитель, потеряет своё действие. Далее ход событий подразумевает собой тот факт, что законные наследники собственника недвижимости захотят оставить квартиру себе в использование, а поверенный со всей суммой денежных средств покинуть территорию РФ.

Следовательно, можно обобщить сам термин «доверенность на продажу жилья» — это документ, с помощью которого доверитель (владелец недвижимости) передаёт все необходимые компетенции постороннему лицу (поверенному) для осуществления процедуры продажи жилья, представляя его интересы перед третьими лицами.

Рекомендуем прочесть:  Как получить губернаторскую стипендию

Законодательные основы

В содержание доверительного документа необходимо внести основные сведения. Одними из них, которые и являются самыми главными – полномочия, передающие собственником к доверенному лицу. В нашем случае, доверенность составляется на право продажи квартиры, поэтому владелец обычно наделяет своего представителя следующими правами:

Дело в том, что использование доверенности при продаже квартиры, открывает большие возможности для = Примеры из практики =»>мошеннических действий (см. примеры по ссылке), которые не всегда возможно отследить или предотвратить. Мошенник может заполучить такую доверенность при помощи обмана, угрозы, шантажа или подделки самой доверенности. И при наличии такой бумаги на руках у злоумышленника, все остальные его действия приобретут внешне законный вид.

Срок действия доверенности

  • наименование – «Доверенность»;
  • дата составления доверенности (при отсутствии этой даты – доверенность ничтожна);
  • срок действия доверенности (если он не указан – доверенность действует в течение года);
  • сведения о доверителе и о представителе (ФИО, паспортные данные и место жительства каждого);
  • личная подпись доверителя.

Как оформить доверенность на продажу квартиры

«Если третьи лица не были извещены об отмене доверенности ранее, они считаются извещенными о совершенной в нотариальной форме отмене доверенности на следующий день после внесения сведений об этом в реестр нотариальных действий…»

Доверенность иностранец может оформить перед приобретением квартиры во время приезда в Россию на тех же основаниях, что и граждане страны у нотариуса. Согласно действующему законодательству, ограничений на покупку недвижимости иностранными гражданами в РФ нет.

Тем не менее риски остаются. Имея доверенность и правоустанавливающие документы, представители их подделывают и продают квартиры, называясь собственниками, несмотря на то, что документ не делает лицо владельцем. Таких мошеннических схем много, поэтому следует быть осторожным.

Рекомендуем прочесть:  При обследовании вентиляции квартиры что составляют акт или заключение

Содержание

Стоимость оформления доверенности на продажу квартиры отличается в зависимости от многих факторов. Основной из них – разновидность документа. Наиболее дешевой является та, которая уполномочивает на проведение каких-либо действий, к примеру, на сбор необходимой документации. Она будет стоить в среднем 600 рублей.

Ссылка на основную публикацию