Если договор передачи жилья в собственность не выдавали

Со всем пакетом документов отправляются в местную администрацию, пишут заявление и подают документы. Их проверяют и принимают решение. Для этого законодатель выделил срок 2 месяца. Если оно положительное, то всех членов семьи приглашают на подписание договора. Бывают случаи, когда муниципальные власти отказывают в приватизации. Так, нельзя оформить квартиру в собственность, если она:

Оформление договора передачи квартиры в собственность: основные нюансы

Помимо этого, данную процедуру сегодня можно пройти через многофункциональные центры (МФЦ). Данный документ является бессрочным. После предоставления его для регистрации в Росреестр, выдается свидетельство о собственности. За заключение договора никаких платежей владелец жилья передавать не должен. Но за государственную регистрацию ему придется оплатить пошлину.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Порядок передачи жилья в собственность граждан

В договор передачи жилого помещения в собственность граждан включаются также несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

_________________ _____________ _____________________________________, действующий как законный представитель от имени несовершеннолетнего ребенка ( в случае передачи права собственности на квартиру несовершеннолетнему)_________________________________________________________________________

Договор передачи квартиры в собственность (скачать образец)

1. Право собственности гражданина на квартиру, возникает с момента государственной регистрации их права в едином государственном реестре прав в ________________ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ____________________________

Возможность приватизировать жилое помещение предоставляется на добровольной основе, то есть является правом, но не обязанностью гражданина, поэтому лицо может отказаться от участия в приватизации (в этом случае отказ должен составляться письменно и заверяться в нотариальной конторе).

Договор передачи квартиры в собственность

Процедура передачи жилого помещения во владение гражданину происходит в соответствии с нормами законодательства, регулирующими приватизацию, на основании 217 статьи ГК РФ. Для заключения договора гражданин первоначально должен подать заявку и соответствующие документы в МФЦ.

Под приватизацией подразумевается возможность гражданина узаконить свое жилье с целью использования данного объекта по собственному усмотрению (пользование, сдача под аренду, продажа, дарение, завещание и т. д.) в соответствии с действующим Жилищным кодексом Российской Федерации.

Как осуществляется приватизация

Образец договора на передачу жилого помещения в собственность описывает все параметры объекта недвижимости, условия передачи квартиры, ее использования, количество собственников и определенные им доли. Кроме того, образец такого договора предусматривает указание сторон, участвующих в данном процессе и оснований, позволяющих осуществление приватизации (договор социального найма либо ордер).

Узнайте на нашем сайте о том, как определить, приватизирована ли ваша квартира, с чего начать процедуру, выгодно ли приватизировать жилье через риэлтора или по доверенности, а также о том, в каких случаях может быть получен отказ на осуществление задуманного от властей. Читайте также о том, что делать, если один из прописанных против приватизации, и как признать право на приватизацию квартиры через суд.

Договор передачи квартиры в собственность граждан при приватизации: как выглядит и если утерян, как восстановить

1. Один из собственников против расторжения.
2. На жилплощадь наложено обременения в виде залога у кредитной организации.
3. В приватизации участвовал несовершеннолетний гражданин.
4. Собственник владеет ещё одним жилым помещением.
5. В квартире зарегистрированы новые жильцы после заключения договора.

Департамент муниципального жилья на основании Указа Президен­та Российской Федерации от 12 января 1992 г. N<1 16 «Об обеспечении ускоренной приватизации муниципальной собственности в г. Москве» и Закона Российской Федерации «О внесении изменений и дополне­ний iз Закон РСФСР «»О приватизации жилищного фонда в РСФСР»,) поручает РЭУ-12 Юго-Восточного административного округа про­извести передачу квартиры в собственность граждан. РЭУ-12административного округа г. Москвы в лице

Договор передачи жилья в собственность (приватизация)

2. Граждане, ставшие собственниками квартиры, вправе распоря­жаться ею по своему усмотрению (продавать, завещать, сдавать в арен­ду, совершать иные сделки, не противоречащие закону); а также при­нимают на себя обязанности по использованию помещений только под жилые цели, уплате налогов на недвижимость, возмещению рас­ходов по ремонту, эксплуатации и содержанию квартиры, дома, его инженерного оборудования и придомовой территории на основе со­глашения сторон.

Без договора приватизации невозможно осуществить какую-либо сделку с квартирой. В случае потери документа, его придется восстанавливать. Причем он потребуется даже в том случае, если имеется свидетельство о регистрации права собственности (или выписка из ЕГРП).

Договор приватизации квартиры

После оформления права собственности на квартиру, которая ранее находилась в собственности государства, накладывает ряд обязательств. Некоторым гражданам они становятся не под силу. В связи с чем существует добровольная передача приватизированного жилья обратно государству.

Согласно ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее — «Закон») права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу Закона (т.е. до 30 января 1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Как восстановить договор безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан

Учитывая, что в связи с утратой Вами договора о приватизации (безвозмездной передаче в собственность) квартиры у нового собственника могут возникнуть риски, связанные с приостановлением регистрации его права, поэтому рекомендую обратиться в городской суд по месту нахождения квартиры, но не с иском о признании права собственности, а с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение. В данном случае Вам необходимо установить факт заключения между Вами и Администрацией договора о приватизации квартиры.

4. "Гражданин" ("Граждане") также приобретает (ют) долю в праве общедолевой собственности на общее имущество (места общего пользования) в квартире и жилом доме, которая определяется в соответствии со ст.290 Гражданского кодекса РФ и ст.9 Федерального закона "О товариществах собственников жилья".

Об утверждении Примерных договоров передачи жилья в собственность граждан

Администрация ______________________________ района, в лице ___________________________________________, действующего на основании __________________________, именуемая в дальнейшем "Администрация", с одной стороны, и гражданин (граждане) ___________ ____________________________________________________________________