Если доля оформлена на ребенка кто распоряжается

Для вступления в наследство нужно подать заявление нотариусу. От имени малолетнего ребенка заявление подают родители (попечители). Подросток 14-18 лет может самостоятельно вступать в наследство, но с согласия законных представителей. Если наследственная масса делится в судебном порядке, к процессу привлекают органы опеки и попечительства.

Порядок вступления в наследство несовершеннолетних детей

1. Дети, потерявшие одного из родителей, имеют право на равную с частями других наследников первой очереди долю в наследстве. На вступление в наследство не влияет, находились ли родители в зарегистрированном браке. Одно правило – в свидетельстве о рождении ребенка умерший должен быть указан как родитель.
2. Если несовершеннолетнего наследника нет в завещании, это не означает, что он всего лишается. Ребенок имеет право на обязательную долю. Если наследодатель оставил несовершеннолетнему меньше, чем ему полагается по закону, часть имущества ребенка увеличивают до размера обязательной части (ст. 1149 ГК РФ).
3. Подросток должен вступить в наследство. Он сам или его законный представитель не могут отказаться от положенной части имущества.
4. Сделки от имени малолетнего (до 14 лет) совершают его родители, опекуны и попечители, назначенные Законом. Подросток от 14 до 18 лет вступает в наследство лично, но с согласия законного представителя (ст. 26, 28 ГК РФ).

1. Муниципальный метод оформления:

• Если квартиру приватизировать. Тогда малолетний гражданин получит свою законную часть жилплощади.
• Отказ от имущества в пользу ребенка, не достигшего совершеннолетнего возраста. Подросток становится единственным владельцем квартиры.

1. Метод купли-продажи:

• При покупке жилья родители или опекуны оформляют жилье на малолетнего гражданина.

Оформление квартиры на несовершеннолетнего: миф или реальность

• Оформление какого-либо имущества на малолетнего гражданина становится проблемой в сфере управления им.
• Не обойтись без нюансов. Необходимо разрешение органов опеки. Без согласия органов опеки ни одна сделка не имеет законности.
• Запрещается сдавать в аренду или продавать без ведома хозяина жилья и органов опеки.
• Если родители, проживающие вместе, вдруг по каким-то причинам хотят продать квартиру, в которой владельцем является малолетний гражданин, то чтобы получить разрешение от органов опеки, родители обязаны взамен приобрести другую жилплощадь. И эта жилплощадь должна полностью отвечать предписанным требованиям. Условия проживания в новой жилплощади должны быть не хуже, чем были в старой. Иначе органы опеки не дадут согласия на продажу жилья малолетнего гражданина.

А вот родители так не считают. Да и основная масса населения тоже. Почему? Несовершеннолетние дети — это вовсе не трудоспособная часть общества. Они еще не отвечают сами за свои права и не имеют никаких существенных обязанностей. Поэтому налог на имущество несовершеннолетних детей — это не более чем издевательство. Как, к примеру, можно предъявлять иск об уплате указанного платежа ребенку 4-5 лет? Звучит абсурдно.

Налог на имущество на детей: должны ли платить налог на имущество несовершеннолетние дети

Одновременно с этим в налоговых приходится доказывать, что денежные средства переведены за ребенка. Ведь, как уже было сказано, плательщиком является именно он, и его инициалы должны быть в платежке. Получается противоречие на законодательном уровне. Но при этом налог оплачен.

Следующее—любое отчуждение имущества ребенка и иные манипуляции с ним может производиться только через органы опеки и попечительства,которые будут следить за тем,чтобы права ребенка не были нарушены и условия его проживания не ухудшились ни в коем случае—иными словами продать разрешат только тогда,когда убедятся,что для ребенка приобретена ровно такая же доля в собственность,как минимум и не в худшем жильем—в равноценном или лучшем.

Раздел имущества при разводе при наличии несовершеннолетних детей

Продать можно,но только через суд и с разрешения органов опеки,причем,продажа только в интересах ребенка если,а не потому,что так хочет мама! Сдать квартиру а точнее свою долю в квартире можно только с разрешения других сособственников—кому там доли остальные принадлежат. Доля же не выделена в натуре—вот эта треть моя,я на нее жильцов пущу,а остальное ваше—это же условное деление. Однозначно нет ответа на вопрос, имеет ли право мама там жить. Сдавать можно, но с согласия органов опеки и попечительства. Развод и раздел имущества — это одно.

1. Предмет договора.
2. Дата и место его составления.
3. Стороны договора.
4. Права и обязанности сторон.
5. Описание имущества.
6. Согласие на это действие органов опеки и попечительства, а также представителей.
7. Дополнительные требования по договору.
8. Приобщенные документы.
9. Дата и подписи сторон.

Алгоритм дарения доли в квартире несовершеннолетнему ребенку: как составить дарственную детям

1. Провести подготовительные работы по подготовке недвижимости к процедуре.
2. Оповестить о желании осуществить процедуру одаряемого и его представителя.
3. Оповестить ООП.
4. Составить договор дарения.
5. Собрать документацию.
6. Явиться к нотариусу для заверения контракта.
7. Зарегистрировать сделку в Росреестре.
8. Передать документацию на квартиру одаряемому.

После получения документов оплачивается госпошлина, и пакет передается в регистрирующий орган для оформления недвижимости. Через определенное время (как правило, через 30 дней) опекуны получают свидетельство о праве собственности. В документе субъектом права будет значиться ребенок.

Жилье на ребенка

• Свидетельство о собственности на недвижимость;
• В случае наличия нескольких владельцев, нотариально заверенное согласие всех собственников;
• Выписку из домовой книги (необходима для подтверждения того, что на данный момент никто не прописан в квартире);
• Выписку с лицевого счета;
• Справку из БТИ;
• Копию кадастрового паспорта.

Чтобы получить возможность свободно продать квартиру, родителям предстоит зарегистрировать ребенка по иному месту жительства. По общему правилу, место регистрации детей совпадает с местом прописки хотя бы одного из его родителей. Таким образом, чтобы получить возможность продать недвижимость, родители должны:

Особенности продажи квартиры с несовершеннолетним ребенком

Пока ребенок не достиг возраста 14 лет, его подпись не требуется для совершения всех необходимых действий. С получением паспорта дети уже должны самостоятельно ставить подпись на юридически значимых документах, однако для этого в обязательном порядке потребуется согласие родителей.

Даже если умерший – один из совладельцев квартиры по договору приватизации, это не является основанием для наследования его доли другими совладельцами приватизированной квартиры. Право наследования осуществляется по закону или по завещанию, а не по договору приватизации.

Как делится приватизированная квартира по наследству и завещанию

Для оформления наследства не имеет значения, в какой собственности пребывает приватизированная квартира – долевой или совместной. Это имеет значение только для совладельцев и наследников квартиры, которые в дальнейшем будут решать вопрос раздела, пользования, распоряжения.

Договор дарения в простой форме можно заранее подписать, или сделать это перед сотрудником в МФЦ/Регистрационной палаты (следующий этап), нет никакой разницы. Сотрудник сам не удостоверяет подписи. Но если договор в нотариально заверенной форме, то он подписывается при нотариусе, потому что нотариус потом подписи удостоверит.

Оформление дарения доли в квартире в 2020 году

Раньше для оформления сделки дарения недвижимости подходил договор в простой форме. Под простой формой имеется в виду обычный договор, напечатанный на листе А4. Но с июня 2020 года по закону в большинстве случаях стали требовать договор только в нотариально заверенной форме (п.1 ст.42 Федерального закона N 218-ФЗ). Т.е. сначала надо заверить (удостоверить) договор дарения доли у нотариуса, и только потом подать его в МФЦ или в Регистрационную Палату.

Однако можно сделать так: после раздела имущества и присуждения каждому из супругов определенной доли (скорее всего, по 1/2), после регистрации права теперь уже общей долевой собственности на квартиру, каждый из бывших супругов может подарить свою долю детям (одному, обоим). Опять же, это их право, а не обязанность.

Кто распоряжается недвижимым имуществом, принадлежащим несовершеннолетнему, если брак его родителей расторгнут

Ситуация следующая, супруги не могут поделить квартиру. Уже назначено дело о разводе. Жена хочет, чтобы при разделе имущества на долю ее, в скором времени — бывшего, мужа никто, кроме их совместных детей не претендовал (что в принципе невозможно, поправьте, если ошибаюсь). Был предложен вариант долю жены оформить на одного совместно нажитого ребенка:) а долю мужа — на другого (всего спиногрызов 2 шт.). Возникает вопрос, господа, юристы, а кто распоряжается и на каком основании недвижимым имуществом общих несовершеннолетних детей, ежели брак расторгнут?