Имущественный налоговый вычет это

Имущественный налоговый вычет

Обратите внимание, вычет по ипотечным процентам с 2014 года может заявляться отдельно от основного вычета, если ранее в его состав он включен не был. До 2014 года получить вычет по расходам на погашение ипотечных процентов можно было лишь в составе основного вычета и отдельное его заявление не предусматривалось.

С 2014 года вычет предоставляется по фактически произведенным расходам на покупку жилья вне зависимости от формы собственности, в которую оно оформлено. Размер вычета составляет по 2 млн. руб. на каждого собственника. При этом не имеет значения размер доли совладельца имущества. Каждый из сособственников может заявить вычет по своей доле в сумме не более 2 млн. руб.

Налоговый вычет в Москве, Санкт-Петербурге, Нижнем Новгороде

Имущественный налоговый вычет – это налоговая льгота, позволяющая получать физическим лицам от государства до 260.000 рублей (налоговый вычет с 2.000.000 рублей) при приобретении или при продаже недвижимого имущества, не уплачивать подоходный налог в размере от 130.000 рублей (налоговый вычет с 1.000.000 рублей) и до неуплаты налога вовсе.

Проверка, оформление, сдача документов в налоговую инспекцию нашим сотрудником по доверенности и сопровождение документов в налоговых органах в течение всего срока камеральной проверки (3 месяца + 1 месяц (перечисление денег из бюджета)) без вашего участия:
— заполнение 3-НДФЛ;
— заполнение заявлений;
— экспертиза предоставленных документов;
— консультация;
— формирование готового комплекта документов для налоговых органов в Вашем присутствии;
— сдача документов в налоговые органы;
— отправка Вам по E-mail подтверждения в принятии документов налоговыми органами;
— общение с налоговыми органами по телефону (исполняем роль Вашего личного секретаря) на протяжении всего периода (3-4 месяцев) до получения Вами денежных средств;
— составление запросов и жалоб в вышестоящие инстанции на неправомерные действия/запросы сотрудников налоговой инспекции;
— выезды в налоговые органы для решения вопросов на месте и предоставления оригиналов документов для сверки (в случае запроса со стороны налоговых органов);
— сверка задолженности по налогам;
— предоставление Ваших реквизитов на перевод денежных средств.

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры, строительстве дома и иной недвижимости

Так как, в нашем случае, оклад сотрудника равен 10 000 рублям в месяц, то в течение 10 месяцев работодатель не будет удерживать НДФЛ из заработной платы сотрудника (работник будет получать заработную плату в размере 10 000 тыс. рублей, вместо 8 700 тыс. рублей).

В соответствии с поправками, вступившими в силу с 1 января 2014 года законодательство позволяет налогоплательщику получить имущественный налоговый вычет при покупке или строительстве жилья для несовершеннолетних детей (в том числе приемных). Данное право можно использовать и в случае, когда все жилье оформлено в собственность ребенка, и тогда, когда ребенку принадлежит только доля в квартире или доме.

Что такое имущественный налоговый вычет

1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей.

Рекомендуем прочесть:  После продажи машины нужно идти в налоговую

3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта I, может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю (налоговому агенту) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов. Налоговый агент обязан предоставить имущественный налоговый вычет при получении от налогоплательщика подтверждения права на имущественный налоговый вычет, выданного налоговым органом.

Имущественные налоговые вычеты

Налогоплательщики, неполностью воспользовавшиеся налоговой льготой на основании пп. «в» п. 6 ст. 3 Закона № 1998-1 до 1 января 2001 года (т.е. получивших остаток вычета после 01.01.2001) права на имущественный налоговый вычет (т.е. — на повторное получение вычета), предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ, не имеют.

имущественные вычеты при покупке недвижимого имущества (жилье, доля в жилье, земля) — этим видом вычетов можно воспользоваться только один раз в жизни. Предельная сумма, с которой можно получить имущественный вычет при покупке недвижимости — 2 000 000 рублей на все приобретенное имущество.

Денис Щёкотов: Налоговый вычет это право, которым надо пользоваться

В настоящее время действующее законодательство РФ не предусматривает возможности получить имущественный налоговый вычет по НДФЛ в случае приобретения налогоплательщиком жилья за счет субсидий, представленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов. Одновременно с этим, в случае если стоимость квартиры превысила размер выделенной субсидии и разница была уплачена из собственных средств, то на эту сумму физическому лицу может быть предоставлен вычет, предусмотренный в пп.2 п.1 ст.220 Налогового кодекса РФ.

Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет в размере уплаченных процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным налогоплательщиком на приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, помимо платежных документов, необходимо представить кредитный договор, в котором указано, что кредит предоставлен для приобретения указанного имущества, график погашения кредита и уплаты процентов по договору, а также справку организации, выдавшей кредит, о сумме начисленных и уплаченных процентов за соответствующий налоговый период.

Имущественные налоговые вычеты

  • место своего проживания и паспортные данные;
  • сумму имущественного налогового вычета, на который он претендует;
  • номер своего банковского счета, на который необходимо перечислить сумму причитающегося к возврату налога. Для этого не обязательно открывать какой-нибудь отдельный счет. Если у налого плательщика – физического лица имеется пластиковая карточка и режим карточного счета позволяет производить зачисления, то в заявлении можно указать его.

Налоговые инспекции принимают к вычету только те расходы, которые напрямую относятся к приобретению, строительству и ремонтно-отделочным работам. Все расходы на улучшение жилища и перепланировку к вычетам приниматься не будут, так как, по мнению налоговых органов, это является улучшением, а не ремонтом жилища. Очень часто налогоплательщики «попадаются» на этом при замене уже установленных строителями элементов отделки на собственные. Чтобы этого избежать, необходимо прописывать все элементы отделочных работ в договорах приобретения квартир. Если в таких договорах указывается частичная отделка, то имущественный налоговый вычет можно будет получить только по той части отделки, которая не вошла в указанную в договоре.

Рекомендуем прочесть:  Справка 2 ндфл срок действия

Виды налоговых вычетов

Налоговый вычет — это сумма, уменьшающая расчетную базу при исчислении налога на доходы физических лиц, облагаемых по ставке 13%. Полученный доход за год, подлежащий налогообложению по ставке 13%, может быть уменьшен на сумму налогового вычета. Оставшаяся после вычета сумма доходов называется налогооблагаемой базой. Вычеты предоставляются гражданам являющиеся резидентами РФ, получающие доход на территории РФ и выплачивающие налоги по ставке 13%. Граждане, освобожденные от уплаты налогов, а также выплачивающие налоги по другим ставкам (6%, 9%, 15%, 30% и т.д.) не могут претендовать на налоговые вычеты.

В случае дорогостоящего лечения, перечень которого утверждается постановлением Правительства РФ в медицинских организациях, у индивидуальных предпринимателей, осуществляющих медицинскую деятельность, сумма налогового вычета принимается в размере фактически произведенных расходов, то есть без ограничений

Имущественный налоговый вычет при приобретении или продаже имущества

Документы, предоставляемые в налоговые органы (при покупке квартиры):
1. Декларация 3-НДФЛ, заявление установленной формы;
2. Справка(и) о доходах 2-НДФЛ по ставке 13% за соответствующий период;
3. Паспорт;
4. Свидетельство о присвоении ИНН (если было получено);
5. Документы при покупке квартиры: договор купли-продажи, акт приемки-передачи, свидетельство о государственной регистрации права;
6. Документы оплаты: кассовые чеки, квитанции банка, расписки и пр.;
7. Банковские реквизиты для возврата суммы налога;
Дополнительные документы при покупке с использованием целевого кредита:
8. Кредитный договор;
9. Справка из банка (кредитной организации) о начисленных и уплаченных процентах.

Имущественный налоговый вычет – это сумма, на которую можно уменьшить налоговую базу по налогу на доходы физических лиц в связи с покупкой или продажей имущества. Размер вычета устанавливается законодательством РФ и зависит от различных факторов, например, от того как долго имущество находилось в собственности.

Имущественный вычет: определение, правила оформления и образец

Изучим, какие документы нужно подготовить для того, чтобы получить имущественный вычет, а также то, в каком порядке соответствующая компенсация оформляется. Стоит отметить, что право на пользование привилегией, о которой идет речь, возникает у человека только после того, как он станет фактическим собственником своего жилья. То есть как только он получит свидетельство о регистрации права владения недвижимостью либо подпишет акт приема-передачи квартиры — если он участвовал в ее постройке в качестве дольщика. Таким образом, первый документ, который потребуется подготовить гражданину — тот, что удостоверяет его владение недвижимостью.

  • суммы денежных средств, переданных продавцу недвижимости по договору купли-продажи;
  • расходов на покупку материалов, использованных для проведения ремонта в купленной квартире;
  • компенсации услуг по осуществлению строительных и ремонтных работ в жилом помещении;
  • расходов, связанных с подключением объекта недвижимости к коммуникациям, если это жилой дом;
  • сумм, отражающих величину уплаченных процентов по ипотечному кредиту.
Ссылка на основную публикацию