Исковое заявление о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок

Исковое заявление о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок

6. Дела по исковым заявлениям СНТ о признании права собственности в силу приобретательской давности на земельный участок, предоставленный в собственность гражданина, который никогда этим участком не пользовался, или на земельный участок, находящийся в СНТ и не выделенный никому из садоводов, судом не рассматривались.

8. Судом рассмотрено одно дело о понуждении заключить основной договор купли-продажи земельного участка по сделке между членом СНТ и иным лицом. В иске было отказано, поскольку договор доверенным лицом был заключён раньше, чем была выдана доверенность на его заключение.

Исковое заявление о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок

— в 2010 году рассмотрено 11 гражданских дел (2-356/10 по иску Быковской Т.Т. к СНТ «Весна» о признании права собственности на земельный участок, 2-389/10 по иску Звонаревой Т.П. к СНТ «Весна» о признании права собственности на земельный участок, 2-739/10 по иску Фирсановой Л.И. к СНТ «Родничок» о признании права собственности на земельный участок и др.)

По 2-м рассмотренным делам исковые требования удовлетворены, по 1- отказано в удовлетворении исковых требований, по 1 сторонами заключено мировое соглашение, которое утверждено судом и производство по делу прекращено). Отказывая в удовлетворении требований суд пришел к выводу, что оснований для признания данных документов не имеется.

Исковое заявление о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок

5. Судьей дела между членами садоводческих товариществ и СНТ, а также иными лицами (физическими лицами, органами муниципального образования и др.) о признании права собственности по любым основаниям на садовые участки и (или) объекты недвижимости находящиеся на них не рассматривались .

2. С удьей дела садоводческого некоммерческого товарищества (далее — СНТ) с членами СНТ и другими лицами, связанные с членством и пользованием земельными участками (например, о взыскании членских взносов, о приеме, восстановлении указанных лиц в качестве членов СНТ, а также об исключении и (или) возложении обязанности по освобождению земельных участков) не рассмотривались .

Исковое заявление о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок

2) За указанный период времени дела садоводческого некоммерческого товарищества с членами СНТ и другими лицами, связанные с членством и пользованием земельными участками (например, о взыскании членских взносов, о приеме, восстановлении указанных лиц в качестве членов СНТ, а также об исключении и (или) возложении обязанности по освобождению земельных участков), не рассматривались.

5) Коркинским городским судом 2010-2012 г.г. было рассмотрено 84 гражданских дела по спору между членами садоводческих товариществ и СНТ, а также иными лицами (физическими лицами, органами муниципального образования и др.) о признании права собственности на садовые участки, из них:

Справка по делам, связанным с разрешением споров с участием садоводческих некоммерческих товариществ

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что на территории садоводческого некоммерческого товарищества «М.», расположенного в д. З. Оричевского района, ответчице Д. принадлежит земельный участок №**, имеющий *****, граничащий с земельным участком товарищества «М.», на котором расположена водозаборная скважина, которая фактически является бытовым колодцем, используемая членами товарищества для личных нужд. Данный земельный участок был приобретен бабушкой ответчицы в 1991 году с имеющимися постройками. Отцом ответчицы на участке с письменного разрешения СЭС в 1993 году был возведен бассейн, вода из которого отводилась по трубе за 25 метров в придорожную канаву.

В ходе судебного разбирательства установлено, что поскольку СНТ «М.» эксплуатирует посредством спорной водозаборной скважины первый от поверхности незащищенный слободской водоносный горизонт, который не используется на данной территории для централизованного водоснабжения населения, то и иметь лицензию на недропользование СНТ нет необходимости. По этой же причине не нужно организовывать зону санитарной охраны строгого режима. Не нужна и лицензия на разводящие водопроводные сети.

Исковое заявление о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок

8. В 2010 году рассмотрено одно гражданское дело по иску Петрова Ю.Л. к администрации муниципального образования «Анивский городской округ», Комитету по управлению муниципальным имуществом муниципального образования «Анивский городской округ», Дедяевой А.А. о признании недействительными постановления главы МО «Анивский городской округ» № 1243-п от 16.09.2009 года «О предоставлении земельного участка, находящегося в пользовании садоводческого некоммерческого товарищества «Ягодка», в собственность за плату Ткаченко Е.Б. для ведения садоводства», договора купли-продажи земельного участка № 133 от 19.05.2010 года, признании права собственности на земельный участок.

Решением от 15.11.2010 года исковые требования Петрова Ю.Л. удовлетворены в части признания незаконным договора купли-продажи № 133 от 19.05.2010 года земельного участка, из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 65:05:0000043:173, расположенного в Анивском районе, юго-западнее с.Троицкое, в одном километре юго-западнее реки Средняя, садоводческое некоммерческое товарищество «Ягодка», ул.Яблочная, участок № 278, для ведения садоводства, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, заключенный между КУМИ МО «Анивский городской округ» и Ткаченко Е.Б.

Судебный участок №2 мирового судьи Ленинского района Оренбурга

2. Мировыми судьями рассматривались гражданские дела по искам садоводческих некоммерческих товариществ к членам о взыскании задолженностей по членским, целевым взносам и неустойки. За период с 2010г. по 2012г. мировыми судьями Ленинского района города Оренбурга было рассмотрено 125 дел о взыскании членских, целевых взносов и неустойки. По 111 делам вынесены решения об удовлетворении исковых требований, поскольку ответчики являлись членами СНТ и имели задолженность по уплате членских и целевых взносов, по 10 делам вынесены решения об удовлетворении исковых требований частично, по 4 делам вынесены решения об отказе в удовлетворении исковых требований. При вынесении решений мировой судья руководствовался ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», Уставом СНТ, ст.395 ГК РФ (в случае, если размере неустойки не закреплен в Уставе).

Эти же положения применялись мировым судьей судебного участка № 2 Ленинского района города Оренбурга Крыгиной Е.В. при вынесении решения от 13.09.2012 года по гражданскому делу по иску государственного учреждения – Управления Пенсионного фонда РФ в г. Оренбурге к Евсееву Виталию Николаевичу о взыскании задолженности по страховым взносам и пени.

Исковое заявление о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок

5. В суд не поступали дела между членами садоводческих товариществ и СНТ, а также иными лицами (физическими лицами, органами муниципального образования и др.) о признании права собственности по любым основаниям на садовые участки и (или) объекты недвижимости находящиеся на них.

Выходя за пределы предмета требований в интересах соблюдения законности (ч. 3 ст. 196 ГПК РФ), суд посчитал необходимым установить в качестве основания для реализации членами СНТ «О» прав на получение в собственность бесплатно земельных участков, предоставленных им как членам СНТ «О», Садоводческого товарищества (коллективного сада) «О», Садоводческого товарищества г. Иваново местечка , артели «Т», имеющий юридическое значение факт предоставления земельного участка, расположенного по адресу: г. Иваново, ул.Х, общей площадью 41601±71 кв.м., составляющего территорию СНТ «О», артели «Т» как организации, при которой 27.07.1980 года, т.е. до вступления в силу закона № 66-ФЗ 23 апреля 1998 года, было создано Садоводческое товарищество (коллективный сад) «О» — правопредшественник Садоводческого некоммерческого товарищества «О».

Исковое заявление о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок

Демским районным судом г.Уфы с 2010г. по 2012г. рассматривались дела о восстановлении лиц в качестве членов СНТ либо об исключении из членов СНТ. Например, гражданское дело №2-466/2010г. по иску Евтифеевой Н.М., Гарифуллиной Ф.Г. к Резаеву В.Ю., Резаевой Л.И. о взыскании долга в пользу СНТ, об исключении ответчиков из списка СНТ. Иск оставлен без удовлетворения, в связи с необоснованностью исковых требований.

Демским районным судом г.Уфы рассматривались гражданские дела по искам членов СНТ к Администрации ГО г.Уфа о признании права собственности на земельные участки и садовые дома ( за 2010г.-9гр.дел, за 2011-36гр.дел, за 2012-9гр.дел), по всем гражданским делам иски удовлетворены. Поскольку в соответствии с п.4 ст.28 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Исковое заявление о признании права собственности в силу приобретательной давности на земельный участок

14.09.2011г. на земельных участках, принадлежащих истцу на праве собственности, по распоряжению председателя правления СНТ «Радуга и Эльбрус», была отключена электроэнергия. Действия по отключению электроэнергии считали незаконными, поскольку в силу ст. 546 ПС РФ только энергоснабжающей организации ОАО «Мосэнегросбыт» принадлежит право прекращения и ограничения подачи электрической энергии потребителю. Поскольку электроэнергия была отключена неуполномоченным на то лицом и в нарушение действующего закона, истец. просила суд обязать ответчика восстановить электроснабжение на указанных земельных участках и не чинить препятствий в их пользовании.

Суд приходит к выводу о том, что поскольку ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязательства по внесению членских и целевых взносов, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по уплате членских взносов, а также целевых взносов заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.