Содержание
- 1 Технический паспорт на дом: как и где изготовить? Сроки изготовления технического паспорта на дом
- 2 Что такое Технический паспорт на дом
- 3 Всё о техпаспорте жилых строений
- 4 Пошаговая инструкция получения технического паспорта жилого дома в 2020 году
- 5 Технический паспорт на жилой дом — порядок оформления
- 6 Как получить технический паспорт на дом (объект недвижимости, здание)
- 7 Как и где получить техпаспорт на дом
- 8 Как получить технический паспорт на дом в БТИ
- 9 Где и как получить технический паспорт на квартиру
- 10 Технический паспорт из БТИ на дом
Технический паспорт на дом: как и где изготовить? Сроки изготовления технического паспорта на дом
Данный документ нередко путают с планом постройки. На самом деле технический паспорт на дом содержит массу сведений о сооружении. Во-первых, это фактический адрес объекта. Он указывается, исходя из сведений, внесенных в Росреестр, и в последующем дублируется в свидетельстве о праве собственности.
Что такое Технический паспорт на дом
- точный адрес недвижимости, количество этажей, площадь и год возведения, а также предназначение строения;
- владельцев жилья;
- технический план сооружения, причем непременно на нем показываются все несущие элементы, инженерные сети, проемы окон и дверей, шахты вентиляционной системы и проложенный дренаж;
- экспликация помещений;
- сведения об имеющейся планировке, а также о проведенной реконструкции;
- указывается инвентаризационная стоимость, определяемая работниками БТИ.
Всё о техпаспорте жилых строений
Перечисление собственников строения;
Пошаговая инструкция получения технического паспорта жилого дома в 2020 году
- Приказе Минэкономразвития, регламентирующем ведение и выдачу техпаспорта.
- Статьях ЖК и ГК, касающихся сделок с объектами недвижимости.
- ФЗ (221 и 122), установившими инстанции, в которых проводится регистрация прав.
- Приказе Минземстроя, в котором дана инструкция по учёту жилого фонда в РФ.
- ГОСТами (2.601 и 2.610), определившими требования к внешнему оформлению техпаспорта.
- Постановлением Правительства 2013 года о госучёте жилья.
Технический паспорт на жилой дом — порядок оформления
Технический паспорт на дом включает в себя максимально полную информацию обо всех характеристиках постройки. До 1 января 2013 года для осуществления кадастрового учета на территории Российской Федерации в отношении всех объектов недвижимости проводилась техническая инвентаризация.
Как получить технический паспорт на дом (объект недвижимости, здание)
Технический паспорт на дом представляет собой документ, выдаваемый БТИ и содержащий в себе всю техническую информацию о здании. Но в отличие, например, от технического паспорта на квартиру, паспорт на дом включает в себя большее количество информации. Как получить технический паспорт здания, вы узнаете из нашей статьи.
Как и где получить техпаспорт на дом
Технический паспорт на дом составляется сотрудниками БТИ после проведения первичной инвентаризации по факту практически сразу после сдачи дома в эксплуатацию. Если строительством занималась компания-застройщик, оформить все документы должен её представитель, если же это частное строительство непосредственно владельцем – всеми техническими вопросами занимается он сам. В том же порядке оформляется и план, отдельный, но он так же нужен и также обязательный документ. Технический план содержит в себе сведения другого плана, например, материал изготовления наружных стен, дата окончания строительства, сколько в доме этажей, квартир (если это многоквартирный, а не частный дом), прочее.
Как получить технический паспорт на дом в БТИ
Поскольку техпаспорт является обязательным документом для осуществления регистрационных действий, то при оформлении договора купли-продажи следует обязательно проверить актуальность данного документа. Если он просрочен, можно потребовать его обновления. Данный документ на квартиру заказывает собственник, поэтому, пока помещение не перешло к новому владельцу, такие расходы несет прежний обладатель недвижимости. Если же необходимость обновления техпаспорта выяснится в процессе регистрации, дополнительные расходы могут лечь на покупателя. В определенных случаях за несвоевременно подготовленный документ может быть даже наложен штраф в размере 1500 рублей.
Где и как получить технический паспорт на квартиру
При продаже квартиры по доверенности Вам следует иметь тот же пакет документов, что и у собственника-продавца. Отличие будут в наличии доверенности. Важно, чтобы доверенность была нотариальная и с соответствующими полномочиями. Небольшие тонкости будут при составлении заявления на переход права собственности.
Технический паспорт из БТИ на дом
- вступление в наследственные права;
- отчуждение частного дома (продажа, дарение, мена);
- введение строения в эксплуатацию;
- оформление кредита (то есть при передаче объекта банку в качестве залога);
- приватизация жилого помещения;
- признание прав на владение объектом;
- выделение доли из общей собственности нескольких лиц.