Как оформить технический паспорт на дом

Технический паспорт на дом: как и где изготовить? Сроки изготовления технического паспорта на дом

Данный документ нередко путают с планом постройки. На самом деле технический паспорт на дом содержит массу сведений о сооружении. Во-первых, это фактический адрес объекта. Он указывается, исходя из сведений, внесенных в Росреестр, и в последующем дублируется в свидетельстве о праве собственности.

Что такое Технический паспорт на дом

  • точный адрес недвижимости, количество этажей, площадь и год возведения, а также предназначение строения;
  • владельцев жилья;
  • технический план сооружения, причем непременно на нем показываются все несущие элементы, инженерные сети, проемы окон и дверей, шахты вентиляционной системы и проложенный дренаж;
  • экспликация помещений;
  • сведения об имеющейся планировке, а также о проведенной реконструкции;
  • указывается инвентаризационная стоимость, определяемая работниками БТИ.

Всё о техпаспорте жилых строений

Перечисление собственников строения;

  • техническую схему объекта. Здесь отражены несущие конструкции, коммуникации, дверные и оконные проёмы, вентиляционные шахты и дренажные системы;
  • экспликацию жилых и подсобных помещений;
  • данные о перепланировке, реконструкции и благоустройстве здания;
  • стоимость квадратных метров по оценке БТИ (инвентаризационная стоимость).
  • Пошаговая инструкция получения технического паспорта жилого дома в 2020 году

    • Приказе Минэкономразвития, регламентирующем ведение и выдачу техпаспорта.
    • Статьях ЖК и ГК, касающихся сделок с объектами недвижимости.
    • ФЗ (221 и 122), установившими инстанции, в которых проводится регистрация прав.
    • Приказе Минземстроя, в котором дана инструкция по учёту жилого фонда в РФ.
    • ГОСТами (2.601 и 2.610), определившими требования к внешнему оформлению техпаспорта.
    • Постановлением Правительства 2013 года о госучёте жилья.
    Рекомендуем прочесть:  Льготы при ипотечном кредитовании

    Технический паспорт на жилой дом — порядок оформления

    Технический паспорт на дом включает в себя максимально полную информацию обо всех характеристиках постройки. До 1 января 2013 года для осуществления кадастрового учета на территории Российской Федерации в отношении всех объектов недвижимости проводилась техническая инвентаризация.

    Как получить технический паспорт на дом (объект недвижимости, здание)

    Технический паспорт на дом представляет собой документ, выдаваемый БТИ и содержащий в себе всю техническую информацию о здании. Но в отличие, например, от технического паспорта на квартиру, паспорт на дом включает в себя большее количество информации. Как получить технический паспорт здания, вы узнаете из нашей статьи.

    Как и где получить техпаспорт на дом

    Технический паспорт на дом составляется сотрудниками БТИ после проведения первичной инвентаризации по факту практически сразу после сдачи дома в эксплуатацию. Если строительством занималась компания-застройщик, оформить все документы должен её представитель, если же это частное строительство непосредственно владельцем – всеми техническими вопросами занимается он сам. В том же порядке оформляется и план, отдельный, но он так же нужен и также обязательный документ. Технический план содержит в себе сведения другого плана, например, материал изготовления наружных стен, дата окончания строительства, сколько в доме этажей, квартир (если это многоквартирный, а не частный дом), прочее.

    Как получить технический паспорт на дом в БТИ

    Поскольку техпаспорт является обязательным документом для осуществления регистрационных действий, то при оформлении договора купли-продажи следует обязательно проверить актуальность данного документа. Если он просрочен, можно потребовать его обновления. Данный документ на квартиру заказывает собственник, поэтому, пока помещение не перешло к новому владельцу, такие расходы несет прежний обладатель недвижимости. Если же необходимость обновления техпаспорта выяснится в процессе регистрации, дополнительные расходы могут лечь на покупателя. В определенных случаях за несвоевременно подготовленный документ может быть даже наложен штраф в размере 1500 рублей.

    Рекомендуем прочесть:  Угроза жизни по телефону

    Где и как получить технический паспорт на квартиру

    При продаже квартиры по доверенности Вам следует иметь тот же пакет документов, что и у собственника-продавца. Отличие будут в наличии доверенности. Важно, чтобы доверенность была нотариальная и с соответствующими полномочиями. Небольшие тонкости будут при составлении заявления на переход права собственности.

    Технический паспорт из БТИ на дом

    • вступление в наследственные права;
    • отчуждение частного дома (продажа, дарение, мена);
    • введение строения в эксплуатацию;
    • оформление кредита (то есть при передаче объекта банку в качестве залога);
    • приватизация жилого помещения;
    • признание прав на владение объектом;
    • выделение доли из общей собственности нескольких лиц.
    Ссылка на основную публикацию