Содержание
- 1 Как оформить квартиру по наследству в собственность
- 2 Как зарегистрировать наследство на квартиру: мнение специалистов
- 3 Перечень необходимых документов на наследство квартиры
- 4 Квартира в наследство
- 5 Порядок и сроки оформления наследства на квартиру
- 6 Как принять и оформить наследство на квартиру
- 7 Процедура принятия и оформления наследства на квартиру
- 8 Как правильно оформить наследство на квартиру
- 9 5 этапов вступление в наследство на квартиру
- 10 Список документов для вступления в наследство на квартиру
Как оформить квартиру по наследству в собственность
- Свидетельство о смерти;
- Выписка о снятии с регистрационного учета, полученная в миграционной службе по месту регистрации умершего;
- Справка о последнем месте жительства умершего (по форме 9) или выписка из домовой книги, полученные в жилищной организации;
- Документы, удостоверяющие личности наследников;
- Документы, которые подтверждают родственную связь между наследодателем и наследниками – свидетельства о браке, о рождении, об усыновлении;
- Правоустанавливающий документ на наследуемую квартиру:
- если квартира была получена в собственность по праву приватизации — свидетельство о праве собственности;
- … по наследству — свидетельство о праве на наследство;
- … в виде пая в ЖСК (жилищно-строительном кооперативе) — справка о выплате пая, регистрационное удостоверение;
- … в результате гражданско-правовой сделки – договор купли-продажи, дарения, обмена;
- Выписка ДЖПЖФ (Департамента жилищной политики и жилищного фонда), если собственность на квартиру была оформлена до 31 января 1998 года;
- Выписка из ЕГРП (из Единого государственного реестра прав);
- Техническая документация БТИ – поэтажный план и экспликация;
- Выписка из Росреестра — кадастровый паспорт, в котором указана кадастровая стоимость квартиры.
Как зарегистрировать наследство на квартиру: мнение специалистов
Наследование по завещанию отличается от законного наследования, в первую очередь, тем, что наследодатель может составить завещания на лицо, которое не является его родственником. Завещание — это правовое действие гражданина, так как представляет собой сделку.
Перечень необходимых документов на наследство квартиры
Следует убедиться в соответствии информации в документах. Например, данные паспорта должны совпадать со сведениями, занесенными в подтверждающие родство бумаги. Обратная ситуация является причиной для отказа в праве на квартиру. При подобной неувязке нужно дополнительно представить документ, указывающий на изменение паспортных данных.
Квартира в наследство
Наследуемое имущество или наследство представляет собой собственность, право управления, которой переходит к преемнику после смерти владельца. В законодательстве существует два вида наследования – по завещанию и по закону. Оформление наследуемого имущества по завещанию предполагает, что существует специальный нотариальный акт, ранее составленный наследодателем, в котором указан получатель наследуемой массы. При оформлении подобного наследства нотариусу необходимо предоставить этот акт.
Порядок и сроки оформления наследства на квартиру
- выписка из миграционной службы со специальной отметкой, подтверждающей снятие с регистрационного учета умершего гражданина по причине смерти;
- справку с последнего места проживания наследодателя, которую вместе с выпиской наследники представляют нотариусу.
Как принять и оформить наследство на квартиру
- инвентаризационной стоимости, полученной у экспертов из БТИ (как правило, она является заниженной и сильно отличается от рыночной);
- кадастровой стоимости из Росреестра (если квартира включена в перечень объектов, для которых определена кадастровая стоимость);
- рыночной стоимости, полученной после проведения оценки независимым оценщиком.
Процедура принятия и оформления наследства на квартиру
Обратиться к нотариусу можно уже с этого дня. До истечения последующих 6 месяцев наследники могут заявить о своих претензиях на наследство и начать оформление документов. Однако получить правоустанавливающие документы на квартиру наследник может лишь после наступления полугодового срока со дня смерти.
Как правильно оформить наследство на квартиру
Серьезные затруднения возникнут у наследников, если окажется, что утрачены правоустанавливающие документы на имущество, и восстановить их невозможно. В таком случае устанавливать юридический факт владения и пользования недвижимостью придется в суде, после обращения наследников, способных подтвердить, что документы у наследодателя имелись, но были утрачены. На судебном заседании также можно установить факт владения недвижимым имуществом, который по основанию приобретательской давности влечет за собой возникновение права собственности наследодателя.
5 этапов вступление в наследство на квартиру
Процедура регламентирована ст. 1163 ГК РФ. Если срок выдачи свидетельства истек, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением. Судья рассматривает заявление в течение 5 дней и выносит решение об открытии дела либо нет. Решение суда вступает в силу через 10 дней.
Список документов для вступления в наследство на квартиру
Оформлением всех документов для вступления в наследство на квартиру занимается нотариус. Только нотариус и больше никто. Его можно найти по месту прописки самого заявителя (подающего документы), так как у каждого нотариуса есть строгое территориальное разделение, своя узаконенная государством территория деятельности.