Как правильно покупать квартиру

Как правильно купить квартиру: основные рекомендации

Решив вопрос с пропиской детей, необходимо проверить всех лиц, которые прописаны в квартире. Ими могут быть совершеннолетние особы (бывший муж или жена), имеющие право собственности на данную квартиру. Обязательно решите вопрос об их выписке с продавцом, ведь их местонахождение может быть неизвестно. Возможен вариант, что они вообще не захотят выписываться из квартиры после продажи ее собственником.

Как правильно купить квартиру – пошаговая инструкция по выгодной покупке жилья, чтобы не обманули необходимые документы

• Арендовать банковскую ячейку, куда положить всю сумму, а после получения права собственности передать ключ продавцу;
• Воспользоваться специальной услугой нотариуса, когда он за небольшой процент передает всю сумму продавцу после завершения оформления всех документов;
• Положить деньги на хранение не в ячейку, а на расчетный счет, с условием, что банк перечислит их продавцу после подписания договора.

Как правильно и выгодно купить квартиру и не быть обманутым — пошаговая инструкция по самостоятельной покупке квартиры грамотное оформление документов на наглядных примерах

Не стоит планировать сделку «впритык»: лучше оставить часть денег на непредвиденные расходы.

Как правильно купить квартиру на вторичном рынке

Обратите внимание, что эти понятия имеют принципиальные различия.

Какие «подводные камни» при покупке квартиры на вторичном рынке

Вам понравилась квартира, и вы уже готовы заключить договор? Не спешите. Обратите внимание на нижеприведенную информацию: любой ваш недосмотр может обернуться впоследствии различными неприятностями – от административных штрафов до бесконечного ремонта. Итак, пристальное внимание при покупке квартиры на вторичном рынке необходимо уделить:

Проверяем квартиру перед покупкой: 5 вещей, которые надо сделать

С не менее пристальным вниманием следует проверить и самого собственника. Для начала убедитесь в подлинности его паспорта. Сделать это можно с помощью специализированного сервиса на официальном сайте Федеральной миграционной службы РФ. Полученная таким образом информация носит, конечно, больше справочный характер. Для получения юридически значимой официальной информации создатели сайта рекомендуют обратиться в территориальное подразделение ФМС (попросту говоря, местный паспортный стол).

Как проверить квартиру на чистоту документов перед покупкой

В-третьих, следует обратить внимание на документы продавца. Проверить удостоверение личности можно, обратившись в паспортный стол. Если речь идет о представителе, который действует по доверенности, то важно, чтобы она была заверена нотариально.

Как правильно покупать квартиру: пошаговая инструкция

Варианты возможны различны, это определяется сторонами: банком (залогодержателем) и заёмщиком (покупателем).

Как правильно купить жилье без посредников на вторичном рынке

3 Этап. Прием-передача покупателю квартиры. После проведения осмотра подписывается акт приема-передачи недвижимости, а затем квартира принимается новым собственником.

Что нужно знать при покупке квартиры на вторичном рынке

Жилищные и земельные вопросы.

Нужно тщательно проверять квартиру перед покупкой

Изучая историю сделок с момента приватизации, особое внимание нужно обратить на количество сделок. Если квартира постоянно покупалась-продавалась, то это тоже повод насторожиться. Жилье, тот объект недвижимости, который по своему назначению не должен слишком часто переходить из рук в руки.

Как правильно купить квартиру: юридическая чистота сделки

• Кто является собственником квартиры;
• Количество собственников совершеннолетних и несовершеннолетних, их долевое имущество;
• На каком основании установлено право собственности;
• Документ о приватизации, с указанием лиц, участвующих в ней;
• Наличие обременений;
• Имеющиеся изменения, если была сделана перепланировка;
• Выписка из ЕГРП об истории операций с квартирой, включает информацию с 1998 года;
• Имеются ли долги по оплате коммунальных услуг или невыплаченная ипотека.

Как правильно покупать квартиру

• договор купли-продажи, на основании которого квартиру в свое время приобрел ее нынешней собственник-продавец;
• договор дарения;
• договор мены;
• договор ренты;
• свидетельство о праве на наследство;
• справка о полной выплате пая (если продается квартира, приобретенная с помощью жилищного кооператива);
• свидетельство о праве собственности на квартиру. При ознакомлении с ним внимательно сверьте адрес квартиры и паспортные данные, дабы убедиться, что именно продавец квартиры является собственником жилья;

Как купить квартиру — пошаговая инструкция для самостоятельных покупателей

Если квартира находится на последнем этаже, обязательно проверьте отсутствие потёков на стенах. Новые обои или большое количество ковров на стенах также должны наводить на мысль.

Все о покупке квартиры

1. Во-первых, необходимо внимательно проверить все документы, снять с каждого из них копию.
2. Во-вторых, не рекомендуется торопиться со сделкой, если продавец сильно торопит, то это повод насторожиться.
3. В-третьих, не передавайте денежных средств продавцу до того момента, как будет подписан договор.