Как рассчитать имущественный вычет

Как рассчитать налоговый вычет при покупке квартиры

Если квартира была приобретена в долях после 01.01.2014, то каждый из совладельцев квартиры может воспользоваться имущественным вычетом до 260 тыс. рублей за свою долю. Например, квартира куплена в долевую собственность граждан Д. и К. по ½ доли за 4 млн р. В этом случае оба собственника могут воспользоваться имущественным вычетом в максимальной сумме в 260 тыс. рублей, при условии, что они официально работают и платят налоги.

Имущественный вычет

  1. Учитываются только личные расходы, т.е. если оплата произведена за счет средств работодателей или иных лиц, материнского капитала, выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов, то вычет не полагается.
  2. При покупке жилья у взаимозависимых лиц вычет невозможен согласно ст.105.1 НК РФ.
  3. Не занижайте сумму сделки в договоре купли-продажи, т.к. именно с этой суммы можно оформить имущественный вычет.

Как рассчитать и получить имущественный налоговый вычет

Налоги, это жизненная реалия каждого, честно зарабатывающего себе на существование человека и чем выше зарплата, тем больше приходится отдавать в пользу родного государства. Однако и государство решило ради разнообразия позаботиться о своих кормильцах, введя вычеты – льготы, позволяющие частично вернуть деньги.

Как рассчитать имущественный вычет: алгоритм и правила расчета

Некий Петренко Олег Викторович в 2020 году стал владельцем квартиры, стоимость которой составляла 1,8 миллиона рублей. За 2020 год Олег Викторович заработал сумму – 42 000, а подоходный налог был выплачен в полном объеме – 54 600 рублей. За три предыдущих года размер и сумма, которую он отдал на НДФЛ, были такими же, как и за 2020 год.

Рекомендуем прочесть:  Действие справки 2 ндфл для банка

Имущественный вычет: экономим при покупке квартиры по ипотеке

  • свидетельство о праве собственности на квартиру (или её долю), договор купли-продажи и акт приема-передачи;
  • чеки и справки, подтверждающие оплату (покупка квартиры, её ремонт, выплаты по кредиту);
  • справка по форме 2-НДФЛ;
  • налоговая декларация по НДФЛ;
  • удостоверение личности;
  • идентификационный код;
  • договор о предоставлении кредита.

Имущественный налоговый вычет — примеры расчета

Работник ООО «Столица» Иванов П.Р., состоящий в браке с Ивановой Г. Д., в декабре 2013 года приобрел жилой дом за 3,6 млн. руб. Супруга в связи с отсутствием доходов передала свое право на вычет при приобретении недвижимости мужу. Это возможно сделать, если жилье куплено в совместную собственность.

Размер (сумма) имущественного налогового вычета

Имущественный налоговый вычет, скорее всего, нельзя будет получить в том случае, когда оплату расходов на приобретение недвижимости взял на себя работодатель или иные юридические лица. Помимо этого, выплаты не производятся, когда сделка купли-продажи оформлена физическими лицами, взаимосвязанными между собой в соответствии со п. 2 ст. 20 НК РФ.

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры (нюансы)

Однако если у пенсионера отсутствуют доходы, облагаемые 13%, то он может перенести остаток имущественного вычета на предшествующие налоговые периоды, но не более 3 (письмо ФНС России от 19.07.2013 № ЕД-4-3/13096@). Причем данное правило переноса распространяется и на работающих пенсионеров.

Как рассчитать имущественный вычет

Если недвижимость была куплена по ипотечному договору, то в этом случае учитывается не только стоимость жилья, но и проценты. В банке, который выдал ипотечный кредит нужно запросить выписку своих платежей, в которой отдельной графой указаны уплаченные проценты. Например, если жилье куплено по ипотеке за 1600 тыс.руб., а сумма процентов равна 240тыс.руб., то имущественный вычет будет предоставляться с итоговой суммы 1840тыс.руб. и составит 239,2 тыс.руб.

Рекомендуем прочесть:  Перепланировка Квартиры В Москве Что Можно А Что Нельзя

Как рассчитать сумму налогового вычета при покупке дома

Граждане могут получить налоговый вычет при покупке дома с участком – при условии того, что на участке дом является капитальной постройкой. Если вы просто купите участок земли для индивидуального строительства – то вычет вам не дадут. А вот после того, как вы построите на купленном участке дом – смело собирайте все платежные документы, подтверждающие ваши расходы на строительство, регистрируйте право собственности на постройку и отправляйтесь в ФНС за налоговым вычетом.

Ссылка на основную публикацию