Содержание
- 1 Как рассчитать налоговый вычет при покупке квартиры
- 2 Имущественный вычет
- 3 Как рассчитать и получить имущественный налоговый вычет
- 4 Как рассчитать имущественный вычет: алгоритм и правила расчета
- 5 Имущественный вычет: экономим при покупке квартиры по ипотеке
- 6 Имущественный налоговый вычет — примеры расчета
- 7 Размер (сумма) имущественного налогового вычета
- 8 Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры (нюансы)
- 9 Как рассчитать имущественный вычет
- 10 Как рассчитать сумму налогового вычета при покупке дома
Как рассчитать налоговый вычет при покупке квартиры
Если квартира была приобретена в долях после 01.01.2014, то каждый из совладельцев квартиры может воспользоваться имущественным вычетом до 260 тыс. рублей за свою долю. Например, квартира куплена в долевую собственность граждан Д. и К. по ½ доли за 4 млн р. В этом случае оба собственника могут воспользоваться имущественным вычетом в максимальной сумме в 260 тыс. рублей, при условии, что они официально работают и платят налоги.
Имущественный вычет
- Учитываются только личные расходы, т.е. если оплата произведена за счет средств работодателей или иных лиц, материнского капитала, выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов, то вычет не полагается.
- При покупке жилья у взаимозависимых лиц вычет невозможен согласно ст.105.1 НК РФ.
- Не занижайте сумму сделки в договоре купли-продажи, т.к. именно с этой суммы можно оформить имущественный вычет.
Как рассчитать и получить имущественный налоговый вычет
Налоги, это жизненная реалия каждого, честно зарабатывающего себе на существование человека и чем выше зарплата, тем больше приходится отдавать в пользу родного государства. Однако и государство решило ради разнообразия позаботиться о своих кормильцах, введя вычеты – льготы, позволяющие частично вернуть деньги.
Как рассчитать имущественный вычет: алгоритм и правила расчета
Некий Петренко Олег Викторович в 2020 году стал владельцем квартиры, стоимость которой составляла 1,8 миллиона рублей. За 2020 год Олег Викторович заработал сумму – 42 000, а подоходный налог был выплачен в полном объеме – 54 600 рублей. За три предыдущих года размер и сумма, которую он отдал на НДФЛ, были такими же, как и за 2020 год.
Имущественный вычет: экономим при покупке квартиры по ипотеке
- свидетельство о праве собственности на квартиру (или её долю), договор купли-продажи и акт приема-передачи;
- чеки и справки, подтверждающие оплату (покупка квартиры, её ремонт, выплаты по кредиту);
- справка по форме 2-НДФЛ;
- налоговая декларация по НДФЛ;
- удостоверение личности;
- идентификационный код;
- договор о предоставлении кредита.
Имущественный налоговый вычет — примеры расчета
Работник ООО «Столица» Иванов П.Р., состоящий в браке с Ивановой Г. Д., в декабре 2013 года приобрел жилой дом за 3,6 млн. руб. Супруга в связи с отсутствием доходов передала свое право на вычет при приобретении недвижимости мужу. Это возможно сделать, если жилье куплено в совместную собственность.
Размер (сумма) имущественного налогового вычета
Имущественный налоговый вычет, скорее всего, нельзя будет получить в том случае, когда оплату расходов на приобретение недвижимости взял на себя работодатель или иные юридические лица. Помимо этого, выплаты не производятся, когда сделка купли-продажи оформлена физическими лицами, взаимосвязанными между собой в соответствии со п. 2 ст. 20 НК РФ.
Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры (нюансы)
Однако если у пенсионера отсутствуют доходы, облагаемые 13%, то он может перенести остаток имущественного вычета на предшествующие налоговые периоды, но не более 3 (письмо ФНС России от 19.07.2013 № ЕД-4-3/13096@). Причем данное правило переноса распространяется и на работающих пенсионеров.
Как рассчитать имущественный вычет
Если недвижимость была куплена по ипотечному договору, то в этом случае учитывается не только стоимость жилья, но и проценты. В банке, который выдал ипотечный кредит нужно запросить выписку своих платежей, в которой отдельной графой указаны уплаченные проценты. Например, если жилье куплено по ипотеке за 1600 тыс.руб., а сумма процентов равна 240тыс.руб., то имущественный вычет будет предоставляться с итоговой суммы 1840тыс.руб. и составит 239,2 тыс.руб.
Как рассчитать сумму налогового вычета при покупке дома
Граждане могут получить налоговый вычет при покупке дома с участком – при условии того, что на участке дом является капитальной постройкой. Если вы просто купите участок земли для индивидуального строительства – то вычет вам не дадут. А вот после того, как вы построите на купленном участке дом – смело собирайте все платежные документы, подтверждающие ваши расходы на строительство, регистрируйте право собственности на постройку и отправляйтесь в ФНС за налоговым вычетом.