Как рассчитывается налог с продажи квартиры

Какой налог с продажи квартиры в 2020 году нужно платить: суммы НДФЛ, как уменьшить примеры расчета

Налог на доходы физических лиц при продаже жилья составляет 13%. Эта ставка фиксированная и не зависит от цены на недвижимость. Она применяется только для резидентов, т. е. лиц, проживающих в стране свыше 183 дней в году. Для нерезидентов ставка приравнена к 30%.

Какой налог нужно выплатить с продажи квартиры

Чтобы определить размер платежа, который нужно заплатить, необходимо выяснить сумму дохода. Для этого можно учитывать договорную стоимость квартиры (только в тех случаях, когда она выше, чем кадастровая, умноженная на 0,7) или кадастровую стоимость, умноженную на 0,7 (если она выше договорной). При подсчете налога, таким образом, берется максимальная величина.

Налог с продажи квартиры

Налог исчисляется с так называемой налоговой базы. В соответствии с налоговым кодексом, налоговая база — это сумма доходов, уменьшенная на сумму налоговых вычетов, полагающихся налогоплательщику. Любому налоговому резиденту РФ (гражданину РФ или иностранцу, проживающему в России более 183-х календарных дней) при продаже квартиры полагается налоговый вычет в размере 1 млн. рублей, если квартира находится в собственности менее 3-х лет.

Рекомендуем прочесть:  Реновация новости москва

Как рассчитать налог с продажи квартиры в 2020 году

К ним относятся:

Как рассчитывается налог с продажи квартиры

1) имущественный налоговый вычет при продаже имущества, а также доли (долей) в нем . ;

Налог с продажи квартиры: правила и примеры

Согласно новым правилам увеличился и минимальный срок владения — до пяти лет. По истечении этого срока доход от продажи недвижимости не будет облагаться налогом. Однако для ряда объектов минимальный срок владения остался прежний — три года. К таким исключениям относятся объекты, право собственности на которые возникло следующим образом:

Налог при продаже квартиры

Кроме того, квартира должна принадлежать гражданину по договору купли-продажи, мены, и др., то есть на основании возмездной сделки. Соответственно при соблюдении этих условий нет необходимости платить НДФЛ.

Налог при продаже квартиры, дома, менее 3 лет, 5 лет в собственности

Здравствуйте, пожалуйста, помогите разобраться. Получила квартиру в 2010 году по договору дарения. В 2020 планирую продать. Нужно ли мне будет платить подоходный налог, если в договоре дарения стоимость указана 150 000 руб., а квартира продается в 2020 году за 630 000 руб.

Калькулятор НДФЛ с продажи квартиры

Если квартира получена в собственность с 2020 года, то платить налог с продажи нужно при условии владения жильем менее 5 лет, кроме случаев получения жилья по договору дарения, пожизненного иждивения или после приватизации, для последних трех случаев по-прежнему остается срок 3 года.

Налог с продажи квартиры: как уменьшить сумму до минимума законными способами

Для расчета вычета и определения точной суммы налога, подлежащего уплате, потребуются следующие сведения:

Нужно ли платить налог с продажи квартиры

Таким образом, все зависит от стоимости квартиры.

Рекомендуем прочесть:  Тяжкие телесные повреждения статья ук рф наказание

НАЛОГ С ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ 2020-2020 г

  • 1 вариант: 70% от кадастровой стоимости (3 150 000) минус 1 000 000 налогового вычета, налог 13% с 2 150 000 рублей = 279 500 рублей
  • 2 вариант: Вы НЕ пользуетесь налоговым вычетом. Тогда налогооблагаемая база составит разность между 3 150 000 рублей и 2 000 000 рублей, налог 13% с 1 150 000 рублей = 149 500 рублей

Налог с продажи квартиры

Как видим, второй вариант более выгодный, но требует документального подтверждения.

Налог с продажи квартиры

Вместо имущественного вычета плательщики могут воспользоваться другим способом уменьшить налогооблагаемый доход: вычесть из него сумму расходов на покупку квартиры. В число таких расходов также могут включаться выплаты процентов (если жилище приобреталось в ипотеку), затраты на отделку (когда она была куплена без отделки). Все затраты для налоговой необходимо документально подтвердить.

Какой налог с продажи квартиры в собственности менее 3 лет

13%*(4 850 000*0,7) = 441 350

Ссылка на основную публикацию