Как выполнить обязательство по материнскому капиталу

Особенности оформления и выполнения обязательств по материнскому капиталу

Покупка квартиры с участием государственных средств — процесс хлопотный, энергозатратный и бюрократически очень затянутый. Яркий тому пример: ипотека с материнским капиталом (далее МК). Список необходимых для этой процедуры документов поражает свой длиной и разнообразием. Здесь и документы для оформления сертификата на МК, и бумаги на приобретаемую недвижимость, и кредитная документация.

Что такое обязательство по материнскому капиталу

Действующее законодательство определяет ответственность за содеянное нарушение обязательства весьма размыто. Невозможно предсказать последствия этого поступка. Не отработан и механизм исполнения наказания. Однако не вызывает сомнения, что по решению судебных органов условия обязательства выполнятся, а действия, им противоречащие, аннулируются.

Что такое обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

Законом не установлены строгие правила к составлению документа, в зависимости от ситуации, они могут меняться. Удобнее всего заранее запросить его форму в Пенсионном фонде, так как в разных регионах могут быть приняты свои правила оформления обязательства.

Обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

Тем не менее, не выделив доли детям и/или супругу, лицо, обязанное это сделать, нарушает положения закона № 256-ФЗ. И в тех случаях, когда выявляются факты невыполнения обязательств по выделению долей, информация может быть передана в правоохранительные органы. Прокуратура, как надзирающий за исполнением законов орган, вправе обратиться с иском в суд, который обяжет исполнить обязательство либо самостоятельно выделит доли всем членам семьи, в том числе несовершеннолетним детям.

Обязательства по материнскому капиталу

Несмотря на действие программы по выдаче материнского сертификата более 10 лет, органы власти еще не определили структуру, которая будет следить за исполнением обязательств по МК. Кроме того, в 2020 нет взаимосвязи между Росреестром, ПФР и опекой для отслеживания выполнения обязательств.

Обязательство по материнскому капиталу

Стоит отметить отсутствие строго определенных требований, которые были бы установлены на законодательном уровне относительно формы, исходя из которой оформляется обязательство теми родителями, которые намерены использовать материнский капитал, чтобы купить жилье. Поэтому допускается произвольная форма, хотя совершенно не лишним становится получение консультации у нотариуса. Наполнить обязательство официальным статусом позволит заверение составленного документа. Оно не имеет единой формы, что открывает перед региональными отделами ПФ возможности по разработке собственных бланков произвольного вида.

Выделение долей детям по материнскому капиталу

Однако важно учитывать, что фиксация в договоре ипотеки или купли-продажи — это ещё не выполнение всех условий. Засчитаны они будут только после прохождения процедуры государственной регистрации прав собственности в Росреестре. Именно поэтому столь важна выписка из ЕГРН.

Обязательство о предоставлении доли жилья, купленного на средства маткапитала

Когда приобретаемое в ипотеку жилье оформляется на всех членов семьи, то в обязательстве, как таковом, отпадает необходимость. Для подтверждения гарантированного права детей на жилье в местное отделение ПФР, кроме заявления на распоряжение капиталом, предоставляют документацию, свидетельствующую о правах детей на соответствующую часть недвижимости.

Обязательство по материнскому капиталу

Владелец сертификата (или собственник жилья) обязуется оформить жилье в общую собственность супругов, всех детей и других совместно проживающих с ними членов семьи. Сделать это надо в течение 6 месяцев после снятия обременения, ввода объекта в эксплуатацию или перечисления средств материнского капитала. Такое требование установлено законом о материнском капитале (256-ФЗ) для защиты интересов семьи и детей.

Обязательство по материнскому капиталу

Первый пункт может подразумевать покупку готовой квартиры или дома, оформление ипотеки или строительство дома, в т.ч. за деньги, полученные в кредит. Потому органы опеки должны проконтролировать целевое использование и выделение детям своих долей в недвижимости. Если речь идет просто о покупке, то деньги по сертификату можно сразу перечислить продавцу и оформить сделку. Но если процесс длительный, например, строительство или ипотека, потребуется заполнить обязательство о выделении доли по материнскому капиталу детям. Но в ряде случаев и для первого оно также потребуется.

Обязательство по материнскому капиталу: образец заполнения документов

Обязательство по материнскому капиталу – документация, которую удостоверяет нотариус или другое лицо, которое вправе совершать оформление на физическое лицо, которое имеет более 2-х детей документы на жилую недвижимость, которая приобретается на средства из материнского капитала.

Выполнение обязательства по материнскому капиталу

На покупаемую квартиру то же могу предоставить документы и договор о намерениях. по сути закон я не нарушаю, права детей соблюдаю, их жилищные условия улучшаю. но как быть с тем, что в ФЗ написано, что именно «материнскую» квартиру я должна делить, и в обязательстве указан адрес конкретной квартиры? Посоветуй те, что делать? У меня «горят» сроки, продавец квартиры в конце мая уезжает и по первой схеме я не успею.

Как оформляется обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

• заявление о реализации капитала;
• свидетельства о рождении каждого ребенка в семье;
• СНИЛС матери и детей;
• паспорта граждан РФ;
• документ, подтверждающий необходимость выделить семье средства по маткапиталу;
• нотариально заверенное обязательство о разделении долей в жилье на несовершеннолетних детей или же иную бумагу, подтверждающую тот факт, что после использования положенной господдержки дети не останутся ущемленными в своих правах.

Обязательства по материнскому капиталу

Материнский капитал возник как средство помощи семьями с детьми. С 2007 года, когда начала действовать программа, при рождении второго ребёнка семья получает сертификат. Сумма по нему индексируется и в 2020 году составила 453 026 рублей. Выплату можно получить за третьего (или последующего) ребёнка, если ранее за ней не обращались. Для получения выплаты необходимо подать заявление на получение материнского капитала.

Нотариальное обязательство о выделении доли по материнскому капиталу

Необходимо обеспечить снятие обременений, чтобы осуществился переход в собственность. Для решения этой задачи необходимо отправиться в банк за получением соответствующей выписки. После этого нужно снять обременения. Среди документов, прилагаемых к справке, присутствуют следующие бумаги: