Коммунальная квартира санкт петербург

Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге

— на приобретение жилого помещения (жилого дома, квартиры, комнаты в коммунальной квартире, приобретаемой в дополнение к занимаемым жилым помещениям (комнатам) в данной квартире, если в результате квартира становится отдельной) на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области общей площадью не менее учетного норматива жилищной обеспеченности на каждого гражданина — участника Программы;

— на оплату цены договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве жилого помещения, расположенного на территории Санкт-Петербурга или Ленинградской области, общей площадью не менее учетного норматива на каждого гражданина — участника Программы при условии выполнения работ по строительству многоквартирного дома в объеме не менее 70 процентов;

Коммунальная квартира санкт петербург

Расселение коммунальной квартиры – экономически выгодный вариант улучшить свои жилищные условия. Необходимо задействовать все имеющиеся возможности начиная расселять квартиру: в Санкт-Петербурге в настоящий момент действует несколько программ по улучшению жилищных условий жильцов коммуналок, риелтор поможет Вам выяснить возможность получения субсидии, чтобы купить квартиру, возможность использования ипотеки и использования личных средств. При желании Вы самостоятельно можете ознакомиться со своими правами, для этого нужно обратиться в свою районную администрацию в отдел по учету и распределению жилья, а риелтор поможет Вам в вопросах сбора необходимых документов и получении субсидии.

Расселение жилья — самый оптимальный способ для жильцов коммунальных квартир, чтобы решить свои жилищные проблемы. При расселении всей коммунальной квартиры стоимость Вашей доли будет всегда выше, чем при продаже Вашей же доли в виде комнаты или комнат. Стоит отметить, что услуги риелтора (а расселение – особо сложная, трудоемкая операция, и проводить ее должен высокооплачиваемый опытный специалист) оплачивает покупатель Вашей коммунальной квартиры, в том числе он оплачивает и услуги риелтора по покупке Вам альтернативного жилья.

Расселение коммунальных квартир в Санкт Петербурге субсидии

С заявлением на субсидию на расселение коммунальных квартир можно обращаться в МФЦ своего района или «Горжилобмен» СПб. Фиксированная сумма данной материальной помощи в Программе не обозначена. МФЦ, Горжилобмен расселение коммунальных квартир размер субсидии определяет персонально, учитывая выбранную форму реализации Программы. Заявителю выдается Свидетельство, на основании которого будут осуществляться выплаты.

3. При наличии свободной комнаты в коммуналке, принадлежащей государству или ее освобождении из-за выезда жильца, которому были улучшены жилищные условия, у семьи имеется возможность купить это помещение. При этом участнику Программы обеспечивается понижающий коэффициент. Цена комнаты может снижаться на 30% от рыночного показателя.

Программа расселения коммунальных квартир в Санкт-Петербурге: предусмотренные субсидии

1. Владельцы коммунальной квартиры одновременно продают свои комнаты конкретному человеку. Недвижимость будет в собственности только одного гражданина или семьи. Сами коммунальщики на деньги от продажи и на государственную поддержку должны купить себе отдельную жилплощадь.
2. Если будет освобождаться одна из комнат, то владелец другой может приобрести с понижающим коэффициентом. Но важно, чтобы после этого коммуналка стала отдельным жильем, а не продолжала принадлежать нескольким семьям.
3. Один владелец решает выкупить все комнаты в коммуналке. Люди, продавшие свою собственность, смогут приобрести для себя отдельные квартиры с поддержкой государства.

Субсидия, выдаваемая на расселение коммунальных квартир, представляет собой выплату, имеющую целевое назначение. Она перечисляется на специально заведенный банковский счет, который нельзя обналичить. Денежные средства могут быть только в электронном варианте, и истратить их на что-либо по своему усмотрению не удастся. Чтобы воспользоваться субсидией, нужно подтвердить, что она будет потрачена на улучшение жилищных условий.

Выкуп коммунальной квартиры в Санкт-Петербурге

Продажа коммунальной квартиры традиционно считается одной из наиболее трудоемких и сложных операций с недвижимостью среди риэлторов. Существует множество подводных камней, столкнувшись с которыми, владелец такого вида жилья может ощутить определенные трудности, а вожделенные деньги не получит довольно длительное время. Все дело в том, что продажа коммунальных квартир требует обязательного сбора подписей всех жильцов, составления особого договора и посещение специальных государственных учреждений. Как следствие, затраты времени возрастают.

• Денежные средства в виде налички или же на свой банковский счет владелец квартиры получает в самые короткие сроки. Как правило, официальное оформление сделки занимает от 3 до 7 дней;
• Все вопросы по оформлению документов берет на себя компания. В то же время, владелец жилья не обременен походами в ЖЭКи и прочие учреждения;
• Гарантия безопасности сделки купли-продажи.

→ Оставить заявку на бесплатную оценку объекта ←

Городская целевая программа — Расселение коммунальных квартир Санкт-Петербурга — утверждена губернатором Валентиной Матвиенко

условие о передаче в собственность гражданам — участникам Программы, являющимся собственниками жилых помещений (комнат) в расселяемой коммунальной квартире, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, других благоустроенных жилых помещений по норме предоставления площади жилого помещения, установленной законодательством Санкт-Петербурга, при решении с указанными гражданами имущественно-правовых вопросов;

Способ 2. Вы покупаете освобождаемые соседями комнаты, и в результате бывшая коммуналка становится вашей отдельной квартирой. При этом покупка соседских метров будет проходить с применением понижающих коэффициентов. Каких именно — зависит от того, сколько вы стоите на очереди на жилье.