Содержание
- 1 Квартиры по программе реновации
- 2 Планировка квартир по программе реновации
- 3 Планировка дома плохая
- 4 Стоит ли покупать квартиру в доме под реновацию
- 5 Квартиры по программе реновации
- 6 Какими будут квартиры по реновации
- 7 Планировка новых квартир по программе реновации: чего ожидать
- 8 Новые квартиры и очередность расселения по реновации в Москве
- 9 Реновация в Москве: в какие квартиры переселят жильцов из сносимых пятиэтажек (видео)
- 10 Квартиры для реновации
Квартиры по программе реновации
«Новые квартиры могут быть использованы для переселения москвичей, потому что их квартирография в целом соответствует квартирографии жилых домов, вошедших в программу реновации. В настоящее время эти дома приводятся в соответствие с требованиями улучшенной отделки и благоустройства территории, которые были утверждены городским правительством в августе текущего года. Как только эта работа будет закончена, туда переедут жители сносимых пятиэтажек», — отметил Сергей Лёвкин.
- Ламинат и керамогранит вместо линолеума на полу
- обои на флизелиновой основе вместо бумажных на стенах
- металлические противопожарные входные двери вместо деревянных щитовых
- межкомнатные двери из бруса или слоёного шпона
- деревянные окна (или из пвх) с энергосберегающим покрытием и энергосберегающим стеклопакетом
- люстры в кухне, жилых комнатах и коридорах
- потолки с покраской латексными акриловыми красками, с потолочным плинтусом
- на кухне фартук на всю длину стены рабочей поверхности из керамической плитки светлых тонов
- раковина из нержавейки на кухне
- белая керамическая сантехника, раковина с пьедесталом и фарфоровый унитаз
- везде электрическая разводка с выключателями и достаточным количеством розеток для бытовой техники
- в прихожей — домофон, пожарная сигнализация, электросчетчик, входная металлическая утепленная дверь с повышенной звукоизоляцией, глазком и замками.
Планировка квартир по программе реновации
- Балкон, лоджия и окно с фасадной корзиной для кондиционера.
- На стенах готовые для покраски в любой цвет обои. Вы можете покрасить стены в один определенный цвет. Но можно выбрать и сочетание цветов, например, белый с коричневым. Данное сочетание способствует скорому успокоению и обычно выбирается для спален.
- Потолок покрашен латексной краской, и поэтому его легко чистить.
- На полу – ламинат с подложкой из звукоизоляционных материалов. Это позволит не слышать тяжелые шаги соседей сверху.
- На каждой батарее установлен свой счетчик. Поэтому вы можете быстро определить, где произошла поломка. А также, какое место в доме стоит дополнительно утеплить.
- На окнах присутствует мелкая сетка от насекомых на каждой из створок. Их можно открывать так же, как обычные створки. Поэтому проблем с монтажом москитной сетки не будет.
- В таких комнатах, как гостиная и спальня, установлены люстры.
- Розетки и переключатели установлены заранее в достаточном для бытовых нужд количестве.
- Двери между комнатами будут сделаны из цельного дерева либо из нескольких слоев шпона, что также является натуральной древесиной. На кухне, а также в гостиной двери будут вверху иметь остекление.
- Плинтус сделан из ПВХ и оборудован каналом для кабеля.
- Видеокамеры. Для безопасности жильцов дом оборудован видеокамерами, которые снимают все происходящее в парадном.
- Минимум 2 лифта. Каждый подъезд будет оснащен лифтами: один для грузов и скоростной для пассажиров.
- Благоустроенный холл: облицован керамической плиткой, оборудован домофоном, а также ящиками для почты нового уровня.
- Сектор для стоянки детских колясок в холле.
- Места купли-продажи, банковские филиалы детский развлекательный центр.
Планировка дома плохая
Правда, по замечанию многих журналистов, при осмотре квартир сразу бросилось в глаза то, что отделка и сами квартиры не соответствует обещанным стандартам реновации на уровне комфорт-класса. А ведь именно этого целый год, следуя заявлениям мэра Москвы, ждали москвичи. Хотя, конечно, надо бы спросить Сергея Собянина, что он имел ввиду под словом «комфорт-класс», и зачем вообще нужно было обещать эти нереализуемые по финансовым причинам вещи. Ведь ясно, что для тех, кто когда-то покинул свои деревянные бараки, чтобы переехать в «хрущобы», новое собянинское жилье и без того будет в принципе счастьем.
«Нельзя сравнивать дом, построенный в 1960-х годах и этот новый дом, – искренне заметил явно счастливый обладатель ключей от новой однокомнатной квартиры по имени Виктор. – Качество работ выше всяких похвал. Меня лично все устраивает в новой квартире. Пока негатива я не увидел, хотя, конечно, может быть в процессе проживания он и появится. Кухня большая – 13 метров, а в пятиэтажке у меня была 5,5 метров. Но комната по метражу, видимо, такая же. Коридор больше, но не намного. Общая площадь больше».
Стоит ли покупать квартиру в доме под реновацию
За несколько лет может произойти все, что угодно. К примеру, Фонд объявит себя банкротом либо же просто исчезнет. В результате этого можно вообще остаться без жилплощади. Более того, такая вероятность весьма высокая, поскольку уровень влияния на Фонд местного органа самоуправления ничтожно мал.
- право собственности сформировалось в результате получения наследственной массы либо же согласно дарственному договору от физических лиц, которые являются близкими родственниками;
- право собственности было сформировано в результате проведения процедуры приватизации;
- право собственности сформировалось в результате оформления соглашения пожизненного содержания с иждивенцами.
Квартиры по программе реновации
На ВДНХ открыт шоу-рум квартир по реновации, он работает постоянно в установленном режиме. Там выставлено 5 вариантов квартир — две однушки (с раздельным и совмещенным санузлом), две двушки (распашонка и линейка) и одна трешка. В шоу-руме работают консультанты, которые ответят на все интересующие вопросы по реновационным квартирам.
«Новые квартиры могут быть использованы для переселения москвичей, потому что их квартирография в целом соответствует квартирографии жилых домов, вошедших в программу реновации. В настоящее время эти дома приводятся в соответствие с требованиями улучшенной отделки и благоустройства территории, которые были утверждены городским правительством в августе текущего года. Как только эта работа будет закончена, туда переедут жители сносимых пятиэтажек», — отметил Сергей Лёвкин.
Какими будут квартиры по реновации
В шоуруме было представлено 5 квартир: 2 зеркальные однушки, линейная и угловая двушка и одна 3-комнатная квартира. Планировки квартир по реновации достаточно современны и стандартны для новостроек. Минимальная площадь кухни — 9.4 м 2 , площади жилых комнат от 13 до 20 м 2 . Во многих квартирах предусмотрены гардеробные зоны и проемы между кухней и комнатой. Во всех квартирах шоурума есть застеклкнные лоджии и места для кондиционеров. Отметим, что реальные планировки будут гораздо разнообразнее и могут сильно отличаться от вариантов в шоуруме.
Все интерьеры выполнены в светлых тонах. Стены в комнатах оклеиваются флизелиновыми обоями (волокна целлюлозы) под покраску. Эти обои можно перекрашивать до 3 раз. Потолки красятся белой акриловой краской, монтируется потолочный плинтус ПВХ. В кухне, комнатах и прихожей устанавливаются люстры. Напольным покрытием в комнатах служит ламинат. Во всех комнатах и кухне устанавливаются радиаторы отопления и пластиковые стеклопакеты.
Планировка новых квартир по программе реновации: чего ожидать
Кухонное пространство и в первом, и во втором варианте стало больше практически в 2 раза. Там же есть специальная ниша для установки кондиционера. Вдвое увеличена прихожая, однако в квартире линейного типа исключается наличие гардеробной комнаты. Санузел станет больше, но в квартире типа «распашонка» в новых домах ванная и туалет будут находиться в разных концах прихожей.
В «трешке» в 2 раза больше кухня, чем в старой хрущевке. Все те же корзины для кондиционера теперь есть не только на кухне трехкомнатной квартиры, но и в спальне. Коридор увеличен в данной планировке в 2 раза, дополнительно в квартирной схеме предусмотрена гардеробная.
Новые квартиры и очередность расселения по реновации в Москве
Вопрос о реновации ветхого жилищного фонда в Москве был поднят в начале февраля. И уже к концу месяца президент поручил мэру столицы заняться расселением и обновлением жилого фонда. За полгода был разработан законопроект, внесены правки. Он предусматривает гарантии для граждан и учитывает их права.
Доподлинно известно как дают квартиры при сносе дома собственникам. Порядок предоставления квартиры подразумевает заключение договора и выделение времени на выселение. Маломобильным гражданам и пенсионерам будет оказана помощь в переселении. Полное отключение дома от коммуникаций возможно только после полного выселения жильцов.
Реновация в Москве: в какие квартиры переселят жильцов из сносимых пятиэтажек (видео)
С 15 мая москвичи начали голосовать за или против участия в программе реновации жилья. А в некоторых районах уже построены и полностью готовы для заселения дома для будущих новоселов . Корреспонденты «Комсомолки» узнали, куда будут переезжать нынешние жители хрущевок.
На кухне раковина из нержавейки со смесителем, а также электроплита Московского электромеханического завода имени Владимира Ильича (модель ЗВИ 417, цена – около 9 – 10 тыс. руб.). Единовременно потребляемая мощность – 5,5 кВт. В комплекте 4 чугунные конфорки, верхний и нижний ТЭН, регулировка температуры жарочного шкафа в пределах 50 – 280 °С, подсветка духовки, противень, решетка. Фото: Евгения ГУСЕВАtrue_kpru
Квартиры для реновации
Сегодня в Москве средняя стоимость 1 кв. м в готовой новостройке массового сегмента с отделкой от застройщика составляет порядка 160-180 тыс. руб. и в зависимости от конкретного района, говорит управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE) Мария Литинецкая. «Даже с учетом скидки в 10% для переселенцев цены на новостройки от города сохраняют паритет с рынком, так как коммерческие застройщики также дают покупателям сопоставимый дисконт», — отметила она.
Размер доплаты за дополнительные метры определяется по следующей формуле: Р = (П1 — П2) x Ц. Где Р — размер доплаты по договору мены и купли-продажи. П1 — общая площадь жилого помещения, приобретаемого собственником или нанимателем. П2 — средняя общая площадь жилого помещения в реновационном доме. Ц — стоимость одного 1 кв. м общей площади приобретаемого жилого помещения.